浙江農村房屋繼承協議書?甲方（繼承人）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯系電話：______________________乙方（繼承人）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方系[被繼承人姓名]的法定繼承人，因[被繼承人姓名]去世，遺留位于浙江省[具體縣鄉名稱]的農村房屋（以下簡稱"該房屋"）一處。為明確該房屋繼承相關事宜，甲乙雙方經平等、自愿、充分協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規規定，達成如下協議：一、標的物詳細描述1.房屋位置：該房屋位于浙江省[具體縣鄉名稱][村名][具體門牌號]，東至[相鄰方位及鄰居名稱]，南至[相鄰方位及相關情況]，西至[相鄰方位及相關情況]，北至[相鄰方位及相關情況]。2.房屋結構及面積：房屋為[具體結構，如磚混結構等]，建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。房屋共有[X]間，其中正房[X]間，廂房[X]間，廚房[X]間等（詳細描述房屋內部格局）。3.附屬設施：房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如圍墻、大門、水井、沼氣池、儲物棚等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利享有該房屋繼承份額的所有權及相關權益。有權按照本協議約定對該房屋進行使用、收益等。2.義務按照本協議約定履行相關義務，不得擅自處分該房屋及附屬設施。協助乙方辦理與該房屋繼承相關的手續，如產權變更登記等，所需費用由雙方按照法律規定及本協議約定分擔。對該房屋及其附屬設施負有合理維護、保管的義務，不得故意損害房屋及附屬設施的完好性。（二）乙方權利義務1.權利享有該房屋繼承份額的所有權及相關權益。有權按照本協議約定對該房屋進行使用、收益等。2.義務按照本協議約定履行相關義務，不得擅自處分該房屋及附屬設施。承擔辦理與該房屋繼承相關手續（如產權變更登記等）中應由乙方承擔的費用。與甲方共同對該房屋及其附屬設施進行合理維護、保管，不得故意損害房屋及附屬設施的完好性。三、房屋繼承份額劃分經甲乙雙方協商一致，確定該房屋由甲乙雙方各繼承[X]%的份額。各方繼承份額明確后，該房屋即成為甲乙雙方按份共有的財產。四、房屋使用及收益約定1.雙方同意，該房屋在不改變其使用性質及結構的前提下，可由雙方共同使用，也可協商確定一方使用，另一方獲得相應補償。2.若房屋用于出租等產生收益的情況，雙方按照繼承份額分配收益。具體分配方式為：甲方獲得收益的[X]%，乙方獲得收益的[X]%。收益分配時間為每[具體時間周期，如每年年底]結算一次，由獲得收益方在結算后[X]日內將應分配給對方的收益支付完畢。五、房屋維修及翻建約定1.維修房屋及其附屬設施的日常維修費用，由甲乙雙方按照繼承份額分擔。維修前，一方應及時通知另一方，協商確定維修方案及費用分擔方式。對于涉及房屋主體結構安全等重大維修事項，需經甲乙雙方共同協商一致，并由雙方按照繼承份額共同承擔維修費用。若一方拒絕承擔其應分擔的維修費用，另一方有權先行墊付，墊付方有權向拒絕承擔方追償其應分擔的部分。2.翻建未經對方書面同意，任何一方不得擅自對該房屋進行翻建、擴建等改造行為。若因實際需要確需對房屋進行翻建、擴建等改造，需由甲乙雙方共同協商制定改造方案，并按照各自繼承份額承擔改造費用。改造后的房屋產權仍按照本協議約定的繼承份額共有。在翻建、擴建等改造過程中，應遵循相關法律法規及當地農村建房規定，確保改造行為合法合規。六、房屋處分約定1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自將其繼承份額轉讓、贈與、抵押或設置其他權利負擔給第三方。2.若一方有意轉讓其繼承份額，在同等條件下，另一方享有優先購買權。轉讓方應提前[X]日書面通知受讓方及另一方轉讓事宜，另一方應在接到通知后[X]日內決定是否行使優先購買權。若另一方行使優先購買權，轉讓方應按照本協議約定的繼承份額及當時市場合理價格將其份額轉讓給另一方。3.因繼承、贈與等法定原因導致一方繼承份額發生變動的，變動方應及時通知另一方，并按照本協議約定重新確定雙方的權利義務關系。七、違約責任1.若一方違反本協議約定，擅自處分該房屋及附屬設施、不履行維修義務、拒絕支付應分擔的費用或擅自改變房屋使用性質等，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失等）。2.若一方未按照本協議約定的時間和方式支付房屋收益分配款等費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向對方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，對方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任及賠償損失。3.若因一方原因導致辦理房屋產權變更登記等手續延誤或無法辦理，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。八、爭議解決1.本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，房屋所在地的[相關部門名稱，如村委會等]備案一份，以備查閱。各份協議具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議