母親帶3子女分房協議書?甲方（母親）：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（長子）：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______丙方（次子）：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______丁方（長女）：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產一處（以下簡稱"該房產"），為明確各方在該房產分配及相關事宜上的權利義務，經各方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下分房協議：一、房產基本情況1.該房產建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛，房屋性質為[具體性質，如商品房、房改房等]。2.房屋配套設施包括但不限于水、電、燃氣、暖氣、有線電視、網絡等，目前各項設施均正常使用，相關費用已結算至[具體日期]。二、分房具體安排1.甲方甲方保留該房產中[具體房間號及面積范圍]的居住使用權利，直至甲方去世或自愿放棄該居住權。在此期間，甲方負責該部分房屋的日常維護、維修費用，并承擔因使用該部分房屋產生的水、電、燃氣、暖氣、有線電視、網絡等費用。2.乙方乙方分得該房產中[具體房間號及面積范圍]，乙方享有該部分房屋的所有權、使用權及處分權。乙方應在本協議簽訂之日起______日內，按照房產管理部門的要求辦理相關產權變更登記手續，將該部分房屋產權登記至乙方名下，辦理產權變更登記的費用由乙方自行承擔。3.丙方丙方分得該房產中[具體房間號及面積范圍]，丙方享有該部分房屋的所有權、使用權及處分權。丙方應在本協議簽訂之日起______日內，按照房產管理部門的要求辦理相關產權變更登記手續，將該部分房屋產權登記至丙方名下，辦理產權變更登記的費用由丙方自行承擔。4.丁方丁方分得該房產中[具體房間號及面積范圍]，丁方享有該部分房屋的所有權、使用權及處分權。丁方應在本協議簽訂之日起______日內，按照房產管理部門的要求辦理相關產權變更登記手續，將該部分房屋產權登記至丁方名下，辦理產權變更登記的費用由丁方自行承擔。三、各方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在其保留居住使用的房屋范圍內，享有正常居住、使用的權利，未經甲方書面同意，其他各方不得擅自干涉甲方對該部分房屋的使用。有權要求乙方、丙方、丁方按照本協議約定履行各自的義務。2.義務妥善保管該房產，不得故意損壞房屋結構及配套設施，如因甲方故意或重大過失導致房屋及配套設施損壞的，甲方應承擔相應的賠償責任。協助乙方、丙方、丁方辦理房屋產權變更登記手續，提供必要的文件和資料。不得擅自將其保留居住使用的房屋部分出租、出借或轉讓給他人，如需改變房屋用途，應提前通知乙方、丙方、丁方，并取得各方書面同意。（二）乙方權利義務1.權利對分得的房屋享有完整的所有權、使用權及處分權，包括但不限于自住、出租、出售等權利。有權要求甲方按照本協議約定履行其義務，不得干涉甲方在其保留居住使用房屋范圍內的正常使用。在辦理房屋產權變更登記手續過程中，有權要求甲方及丙方、丁方提供必要的協助。2.義務按照本協議約定按時辦理房屋產權變更登記手續，承擔辦理產權變更登記所需的全部費用。負責其分得房屋部分的日常維護、維修費用，并承擔因使用該部分房屋產生的水、電、燃氣、暖氣、有線電視、網絡等費用。尊重甲方的居住權，不得妨礙甲方在其保留居住使用房屋范圍內的正常生活，如因乙方原因導致甲方居住權益受到侵害的，乙方應承擔相應的賠償責任。不得擅自改變房屋結構及用途，如需對房屋進行裝修、改造等，應提前通知甲方及丙方、丁方，并不得影響房屋整體安全及其他各方的權益。如因乙方擅自裝修、改造導致房屋出現質量問題或影響其他各方權益的，乙方應承擔相應的修復及賠償責任。（三）丙方權利義務1.權利對分得的房屋享有完整的所有權、使用權及處分權，包括但不限于自住、出租、出售等權利。有權要求甲方、乙方按照本協議約定履行其義務，不得干涉甲方在其保留居住使用房屋范圍內的正常使用，以及乙方在其分得房屋范圍內的正常使用。在辦理房屋產權變更登記手續過程中，有權要求甲方及乙方、丁方提供必要的協助。2.義務按照本協議約定按時辦理房屋產權變更登記手續，承擔辦理產權變更登記所需的全部費用。負責其分得房屋部分的日常維護、維修費用，并承擔因使用該部分房屋產生的水、電、燃氣、暖氣、有線電視、網絡等費用。尊重甲方的居住權及乙方的房屋所有權，不得妨礙甲方在其保留居住使用房屋范圍內的正常生活，以及乙方在其分得房屋范圍內的正常使用。如因丙方原因導致甲方或乙方權益受到侵害的，丙方應承擔相應的賠償責任。不得擅自改變房屋結構及用途，如需對房屋進行裝修、改造等，應提前通知甲方、乙方及丁方，并不得影響房屋整體安全及其他各方的權益。如因丙方擅自裝修、改造導致房屋出現質量問題或影響其他各方權益的，丙方應承擔相應的修復及賠償責任。（四）丁方權利義務1.權利對分得的房屋享有完整的所有權、使用權及處分權，包括但不限于自住、出租、出售等權利。有權要求甲方、乙方、丙方按照本協議約定履行其義務，不得干涉甲方在其保留居住使用房屋范圍內的正常使用，以及乙方、丙方在其分得房屋范圍內的正常使用。在辦理房屋產權變更登記手續過程中，有權要求甲方、乙方及丙方提供必要的協助。2.義務按照本協議約定按時辦理房屋產權變更登記手續，承擔辦理產權變更登記所需的全部費用。負責其分得房屋部分的日常維護、維修費用，并承擔因使用該部分房屋產生的水、電、燃氣、暖氣、有線電視、網絡等費用。尊重甲方的居住權及乙方、丙方的房屋所有權，不得妨礙甲方在其保留居住使用房屋范圍內的正常生活，以及乙方、丙方在其分得房屋范圍內的正常使用。如因丁方原因導致甲方或乙方、丙方權益受到侵害的，丁方應承擔相應的賠償責任。不得擅自改變房屋結構及用途，如需對房屋進行裝修、改造等，應提前通知甲方、乙方及丙方，并不得影響房屋整體安全及其他各方的權益。如因丁方擅自裝修、改造導致房屋出現質量問題或影響其他各方權益的，丁方應承擔相應的修復及賠償責任。四、費用分擔1.辦理房屋產權變更登記手續所產生的各項費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，按照本協議約定由乙方、丙方、丁方各自承擔。2.房屋日常維護、維修費用，按照各自分得房屋的范圍由各方自行承擔。因房屋整體結構或共用設施設備需要維修、更新的，各方應按照房屋建筑面積比例分擔費用。3.水、電、燃氣、暖氣、有線電視、網絡等費用，按照實際使用情況由各方各自承擔。如因一方欠費導致其他方權益受到影響的，欠費方應承擔相應的賠償責任。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行其義務，導致乙方、丙方、丁方權益受到損害的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方擅自將其保留居住使用的房屋部分出租、出借或轉讓給他人，乙方、丙方、丁方有權要求甲方恢復原狀，并賠償因此給各方造成的損失。2.若乙方、丙方、丁方未按照本協議約定按時辦理房屋產權變更登記手續，每逾期一日，應按照未辦理產權變更登記房屋價值的萬分之______向其他各方支付違約金。逾期超過______日的，其他各方有權解除本協議，并要求違約方按照未辦理產權變更登記房屋價值的______%支付違約金，同時違約方應承擔因違約給其他各方造成的全部損失。3.若乙方、丙方、丁方未按照本協議約定承擔房屋日常維護、維修費用或因使用房屋產生的相關費用，經其他方書面通知后仍不支付的，每逾期一日，應按照欠費金額的萬分之______向其他方支付違約金。逾期超過______日的，其他方有權采取必要措施督促違約方支付費用，由此產生的合理費用由違約方承擔。如因違約方欠費導致房屋無法正常使用或其他方權益受到損害的，違約方應承擔相應的賠償責任。4.若乙方、丙方、丁方擅自改變房屋結構及用途，或因裝修、改造等行為影響房屋整體安全及其他各方權益的，應立即恢復原狀，并賠償因此給其他各方造成的全部損失。如因擅自改變房屋結構及用途導致房屋出現質量問題或發生安全事故的，違約方應承擔全部法律責任及賠償責任。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。各方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲方、乙方、丙方、丁方各執______份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，各方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______