蘇州大型倉庫租賃協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于蘇州[具體地址]的大型倉庫（以下簡稱"該倉庫"），乙方有意租賃該倉庫用于[具體用途]，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方倉庫事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）倉庫位置及面積該倉庫位于蘇州[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，倉庫內部空間寬敞，布局合理，具備良好的通風、采光條件。倉庫配備有完善的消防設施、水電設施等，能夠滿足乙方正常使用需求。（二）倉庫配套設施1.裝卸設備：倉庫外設有裝卸平臺，配備[X]噸裝卸貨梯，方便貨物的快速裝卸。2.倉儲設備：倉庫內安裝有多層貨架，可根據乙方需求靈活調整貨物存放方式，貨架承重能力為每層[X]噸。同時，倉庫內還設有叉車充電區域，方便乙方使用叉車進行貨物搬運。3.安保設施：倉庫周邊安裝有高清監控攝像頭，24小時實時監控倉庫周邊及內部情況。倉庫大門配備先進的門禁系統，乙方可通過刷卡、密碼等方式進入倉庫，確保倉庫安全。4.消防設施：倉庫內配備有足夠數量的滅火器、消火栓等消防器材，并定期進行檢查和維護，確保消防設施完好有效。同時，倉庫內設有明顯的消防安全標識，通道保持暢通無阻。（三）服務內容1.倉庫日常管理：甲方負責倉庫的日常清潔、衛生維護工作，確保倉庫環境整潔。2.設施設備維護：甲方定期對倉庫的裝卸設備、倉儲設備、水電設施、消防設施等進行檢查和維護，確保設施設備正常運行。如設施設備出現故障，甲方應及時安排維修人員進行維修，確保乙方能夠正常使用倉庫。3.安保服務：甲方安排專業的安保人員負責倉庫的安全保衛工作，實行24小時值班制度。安保人員負責對進入倉庫的人員和車輛進行登記檢查，防止無關人員和車輛進入倉庫，確保倉庫及貨物的安全。4.協助裝卸：甲方在乙方裝卸貨物時，提供必要的協助，確保裝卸工作順利進行。如乙方需要甲方提供額外的裝卸服務，雙方可另行協商收費標準。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如乙方未在規定時間內通知甲方續租，視為乙方放棄續租權，甲方有權將倉庫另行出租。三、租金及支付方式（一）租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每年根據市場行情進行調整，調整幅度為[X]%。（二）支付方式租金支付方式為[支付周期]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。甲方收到租金后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。（三）押金乙方應在簽訂本協議之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或本協議提前終止時，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還倉庫及相關設施設備后的[X]個工作日內將押金全額無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應的費用，不足部分乙方應予以補足。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取租金及押金。對倉庫的使用情況進行監督檢查，如發現乙方存在違規使用倉庫的行為，有權要求乙方立即改正，并有權解除本協議。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回倉庫的，有權提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應的補償。2.義務確保倉庫及相關設施設備符合安全使用標準，并提供必要的證明文件。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付倉庫，并保證乙方能夠正常使用倉庫。負責倉庫的日常管理、設施設備維護、安保服務等工作，確保倉庫的正常運營。在租賃期限內，如倉庫出現質量問題或其他影響乙方正常使用的情況，甲方應及時進行維修或采取其他補救措施，確保乙方的損失降至最低。未經乙方書面同意，不得擅自進入乙方租賃的倉庫區域，不得干擾乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協議約定使用倉庫及相關設施設備。有權要求甲方按照本協議約定提供相應的服務。在租賃期限內，如因甲方原因導致乙方無法正常使用倉庫的，乙方有權要求甲方減少租金或延長租賃期限，并要求甲方賠償相應的損失。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付租金及押金。按照本協議約定的用途使用倉庫，不得擅自改變倉庫的用途，不得在倉庫內從事違法違規活動。合理使用倉庫及相關設施設備，如因乙方使用不當導致設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。負責租賃期間倉庫內貨物的安全保管工作，如因乙方保管不善導致貨物丟失、損壞的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期限屆滿或本協議提前終止時，按照本協議約定的時間和方式交還倉庫及相關設施設備，并保證倉庫及設施設備完好無損。如乙方逾期交還倉庫的，每逾期一日，應按照租金的[X]%向甲方支付違約金。遵守倉庫所在地的物業管理規定和甲方的相關管理制度，積極配合甲方的管理工作。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方交付倉庫，每逾期一日，應按照租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本協議約定履行倉庫日常管理、設施設備維護、安保服務等義務，導致乙方無法正常使用倉庫的，甲方應及時采取補救措施，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.如甲方擅自提前收回倉庫或擅自提高租金標準的，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方交還倉庫，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期交還倉庫的，每逾期一日，應按照租金的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變倉庫用途或在倉庫內從事違法違規活動的，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即停止違法行為，恢復倉庫原狀。如因乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如乙方未按照本協議約定合理使用倉庫及相關設施設備，導致設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔。同時，乙方應按照修復費用的[X]%向甲方支付違約金。4.如乙方在租賃期限屆滿或本協議提前終止時，未按照本協議約定的時間和方式交還倉庫及相關設施設備，或倉庫及設施設備存在損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方逾期交還倉庫的，每逾期一日，應按照租金的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向倉庫所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份