瑪雅房屋買賣合同范本?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國籍：[國籍]身份證號碼：[身份證號碼]地址：[地址]聯系電話：[聯系電話]買受人：姓名：[買受人姓名]國籍：[國籍]身份證號碼：[身份證號碼]地址：[地址]聯系電話：[聯系電話]鑒于出賣人擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），買受人愿意購買該房屋，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下房屋買賣合同：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區域][詳細地址]，房屋所在樓棟建筑總層數為[X]層，該房屋位于第[X]層。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。（以上面積均以房地產管理部門最終測繪面積為準）3.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業等]4.房屋結構：[房屋結構類型，如框架結構等]5.房屋裝修情況：[詳細描述房屋裝修狀況，如毛坯、簡裝、精裝等]二、房屋權屬情況1.出賣人保證該房屋沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。2.該房屋的產權證書號為：[具體產權證書號]，登記在[產權登記人姓名]名下。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋單價為每平方米人民幣[X]元，總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：買受人選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：買受人應在簽訂本合同之日起[X]日內，將全部房款人民幣[X]元支付給出賣人。分期付款：買受人應在簽訂本合同之日起[X]日內，支付房款人民幣[X]元作為定金；在[具體日期1]前，支付房款人民幣[X]元；在[具體日期2]前，支付剩余房款人民幣[X]元。銀行貸款：買受人應在簽訂本合同之日起[X]日內，支付房款人民幣[X]元作為首付款；買受人應在本合同簽訂后[X]日內向銀行申請貸款，并提交相關資料，辦理貸款手續。出賣人應協助買受人辦理貸款手續，如因買受人原因未能獲得銀行貸款或貸款金額不足的，買受人應在接到銀行通知或出賣人通知之日起[X]日內，以現金方式補足房款差額。四、交房時間及條件1.交房時間：出賣人應在[具體交房日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給買受人。2.交房條件：該房屋已通過竣工驗收備案；該房屋的配套設施已達到合同約定的標準，包括但不限于水、電、氣、通訊、有線電視等；該房屋已取得《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。五、雙方權利義務（一）出賣人權利義務1.出賣人有權按照本合同約定收取房款。2.出賣人應按照本合同約定的時間、地點和條件，將房屋交付給買受人，并保證房屋質量符合國家及地方相關標準和本合同約定。3.出賣人應在房屋交付前，負責辦理房屋產權登記手續，并承擔相關費用。如因出賣人原因未能在規定時間內辦理房屋產權登記手續的，出賣人應按照本合同約定承擔違約責任。4.出賣人應保證所提供的房屋信息真實、準確，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。如因出賣人提供虛假信息導致買受人遭受損失的，出賣人應承擔全部賠償責任。5.出賣人應在交房時向買受人提供房屋質量合格證明文件、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。6.出賣人應按照國家及地方相關規定，承擔該房屋在交付前的物業管理費用。（二）買受人權利義務1.買受人有權按照本合同約定的時間和方式，取得房屋的所有權。2.買受人應按照本合同約定的時間和金額，支付房款。如買受人逾期付款的，應按照本合同約定承擔違約責任。3.買受人應在出賣人交房時，按照合同約定對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題或不符合合同約定的，應及時通知出賣人，并要求出賣人在規定時間內整改或承擔相應責任。4.買受人應按照國家及地方相關規定，承擔該房屋在交付后的物業管理費用。5.買受人應協助出賣人辦理房屋產權登記手續，并提供必要的文件和資料。六、違約責任1.出賣人違約責任：如出賣人未按照本合同約定的時間交付房屋的，每逾期一日，應按照已付房款的萬分之[X]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權解除合同。出賣人應在買受人解除合同后[X]日內，退還已付房款，并按照已付房款的[X]%向買受人支付違約金。如出賣人交付的房屋不符合本合同約定的質量標準或配套設施標準的，出賣人應負責整改或修復，直至達到合同約定標準。如因出賣人原因導致買受人遭受損失的，出賣人應承擔全部賠償責任。如出賣人未能在規定時間內辦理房屋產權登記手續的，每逾期一日，應按照已付房款的萬分之[X]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權解除合同。出賣人應在買受人解除合同后[X]日內，退還已付房款，并按照已付房款的[X]%向買受人支付違約金。如出賣人提供虛假房屋信息或隱瞞重要事實的，買受人有權解除合同。出賣人應在買受人解除合同后[X]日內，退還已付房款，并按照已付房款的[X]%向買受人支付違約金。如因出賣人原因導致買受人遭受其他損失的，出賣人應承擔全部賠償責任。2.買受人違約責任：如買受人未按照本合同約定的時間支付房款的，每逾期一日，應按照未付房款的萬分之[X]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權解除合同。買受人應在出賣人解除合同后[X]日內，按照已付房款的[X]%向出賣人支付違約金。如買受人未按照本合同約定的方式支付房款的，出賣人有權要求買受人在規定時間內補足房款差額或按照合同約定支付違約金。如買受人逾期仍未補足或支付的，出賣人有權解除合同。如買受人在驗收房屋時，無正當理由拒絕接收房屋或未按照合同約定對房屋進行驗收的，視為出賣人已按照合同約定交付房屋，買受人應承擔自出賣人通知交房之日起的物業管理費用及其他相關費用。七、爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋平面圖、房屋質量保證書、住宅使用說明書等。出賣人（簽字或蓋章）：__________________買受人（簽字或蓋章