私人房屋建房合同范本?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方私人房屋建房事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋坐落及面積甲方擬建造的私人房屋位于__________________（詳細地址），占地面積約為______平方米，建筑面積約為______平方米（具體面積以實際測量為準）。房屋層數為______層，結構形式為______（如磚混結構、框架結構等）。2.房屋設計要求（1）甲方提供房屋設計圖紙（如有），乙方應按照圖紙進行施工。如甲方未提供圖紙，雙方應共同協商確定房屋的戶型、布局、尺寸等設計細節，并形成書面記錄作為合同附件。（2）房屋應具備正常的居住功能，包括合理的房間布局、采光通風良好、防水防潮等。各房間的尺寸、門窗位置及大小等應符合雙方約定的標準。3.建筑材料及設備要求（1）乙方應使用符合國家質量標準及合同約定的建筑材料，如水泥采用______品牌，鋼材采用______型號，砂石應質地堅硬、干凈等。對于主要建筑材料，乙方應在使用前向甲方提供產品質量證明文件，經甲方檢驗合格后方可使用。（2）房屋內的水電線路、衛生潔具、門窗等設備應按照雙方約定的品牌、規格進行安裝。其中，水電線路應符合安全規范，確保用電安全和用水暢通；衛生潔具應具備良好的質量和外觀；門窗應開關靈活、密封良好。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。（2）有權要求乙方按照合同約定的質量標準、工期要求等進行施工，如乙方未達到要求，有權要求乙方整改或采取其他補救措施。（3）對工程質量、進度、安全等方面有知情權，乙方應定期向甲方匯報工程進展情況。2.義務（1）按照合同約定向乙方支付建房款。（2）負責辦理建房所需的相關審批手續，如土地使用證、規劃許可證等，并確保手續齊全合法。因甲方手續不全導致的一切后果由甲方自行承擔。（3）向乙方提供施工現場的施工條件，包括通水通電、場地平整等，并協調處理施工過程中與周邊鄰居及相關部門的關系，確保施工順利進行。（4）根據工程進度和質量情況，及時對乙方完成的工作進行驗收，如發現質量問題或不符合合同約定的情況，應及時通知乙方整改。（二）乙方權利義務1.權利（1）有權按照合同約定收取建房款。（2）在施工過程中，有權根據實際情況對施工方案進行合理調整，但應提前通知甲方并取得甲方同意。2.義務（1）具備相應的建筑資質和施工能力，按照國家建筑施工規范和合同約定進行施工，確保工程質量達到合格標準。（2）編制詳細的施工計劃，并按照計劃組織施工，確保工程按時完成。如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致工期延誤，應及時通知甲方并提供相關證明，經甲方同意后可適當順延工期。（3）負責施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。（4）妥善保管施工現場的建筑材料和設備，防止丟失、損壞。對已完成的工程部分，應做好成品保護工作。（5）施工過程中產生的建筑垃圾應及時清理，保持施工現場的整潔。（6）按照合同約定使用甲方提供的建房款，不得挪作他用。三、建房款及支付方式1.建房款總額經雙方協商確定，本房屋建房款總額為人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式（1）合同簽訂后，甲方支付建房款的______%作為定金，即人民幣______元（大寫______元整）。（2）基礎工程完工并經甲方驗收合格后，甲方支付建房款的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。（3）主體結構完工并經甲方驗收合格后，甲方支付建房款的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。（4）房屋內外裝修及附屬設施全部完工并經甲方驗收合格后，甲方支付剩余建房款，即人民幣______元（大寫______元整）。四、工程質量及驗收1.質量標準乙方應嚴格按照國家現行建筑施工規范、質量驗收標準及合同約定的質量要求進行施工，確保工程質量達到合格標準。房屋的地基基礎、主體結構等關鍵部位應符合設計和規范要求，不得出現質量問題。2.驗收程序（1）各階段工程完工后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的______日內組織驗收。如甲方逾期未進行驗收，視為該階段工程驗收合格。（2）驗收時，乙方應向甲方提供工程質量證明文件、施工記錄等相關資料。甲方應按照合同約定的質量標準對工程進行檢查，如發現質量問題，應書面通知乙方限期整改。乙方應在規定的期限內完成整改，并重新申請驗收，直至工程質量符合要求為止。（3）工程全部完工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并協助甲方辦理竣工驗收備案手續。甲方應在接到竣工報告后的______日內組織相關部門進行竣工驗收。經驗收合格后，雙方簽訂工程竣工驗收合格證明文件。五、違約責任1.甲方違約責任（1）如甲方未按照合同約定按時支付建房款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的款項及相應違約金。（2）因甲方原因導致建房手續不全或施工現場條件不具備等，影響工程正常施工的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此造成的損失。（3）如甲方擅自變更設計要求或增加建房內容，導致建房款增加的，甲方應按照增加部分的金額支付給乙方，并相應順延工期。2.乙方違約責任（1）如乙方未按照合同約定的質量標準進行施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔返工所需的費用。如因返工造成工期延誤的，乙方應按照本合同約定承擔逾期違約責任。（2）乙方未按照合同約定的工期完成施工任務，每逾期一日，應按照建房款總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的建房款，同時乙方應按照建房款總額的______%向甲方支付違約金。（3）乙方擅自將工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的建房款，同時乙方應按照建房款總額的______%向甲方支付違約金。（4）乙方在施工過程中，因自身原因造成安全事故或給甲方及第三方造成人身、財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補