房屋速銷委托服務合同范本?合同編號：[具體編號]委托人（甲方）：姓名：[委托人姓名]性別：[性別]身份證號碼：[身份證號]聯系地址：[聯系地址]聯系電話：[聯系電話]受托人（乙方）：名稱：[受托方公司名稱]統一社會信用代碼：[信用代碼]法定代表人：[法定代表人姓名]聯系地址：[聯系地址]聯系電話：[聯系電話]鑒于甲方擬出售其名下房屋（以下簡稱"該房屋"），并委托乙方提供速銷委托服務，乙方具備提供相關服務的能力和資質。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方辦理房屋速銷事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，房屋所在樓棟為[樓棟號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層]，房號為[房號]。2.房屋性質：[房屋性質，如商品房、經濟適用房、房改房等]3.房屋建筑面積：[建筑面積數值]平方米，套內建筑面積為[套內建筑面積數值]平方米。4.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業等]5.房屋產權狀況：甲方保證對該房屋擁有完全處分權，房屋產權清晰，無任何權屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。該房屋產權證書號為[產權證書號]。二、委托服務內容1.乙方接受甲方委托，為甲方提供房屋速銷相關的市場分析、營銷策劃、客戶推廣、帶看房源、協助洽談交易條件、促成房屋買賣交易等一系列服務。2.乙方負責制作該房屋的詳細信息資料，包括但不限于房屋照片、視頻、文字介紹等，并通過乙方的線上線下渠道進行廣泛宣傳推廣，以吸引潛在買家。3.乙方積極與有意向的買家進行溝通洽談，向買家介紹房屋情況，協助甲方與買家就房屋價格、付款方式、交房時間等交易條件進行協商，爭取達成交易。4.在房屋交易過程中，乙方協助甲方辦理相關手續，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、協助辦理房屋產權過戶登記手續、協助辦理房屋交付手續等，但甲方應按照法律法規及相關部門要求提供必要的協助和資料。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定提供房屋速銷委托服務，并對乙方的服務過程進行監督。在房屋交易成功后，有權按照本合同約定獲取房屋出售款項。有權了解房屋速銷委托服務的進展情況，乙方應及時向甲方反饋相關信息。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息及資料，包括但不限于房屋產權證書、身份證等，并對所提供信息和資料的真實性、合法性、完整性負責。如因甲方提供虛假信息或資料導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。積極配合乙方開展房屋速銷委托服務工作，包括但不限于按照乙方要求提供房屋鑰匙以便帶看房源、與乙方共同協商確定房屋交易價格及其他交易條件、及時簽署相關文件等。按照本合同約定向乙方支付服務費用。在房屋交易過程中，遵守法律法規及相關部門的規定，履行賣方應盡的義務，配合辦理各項手續。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取服務費用。在提供服務過程中，有權根據市場情況和專業判斷，對房屋的營銷推廣策略、交易條件協商等提出合理建議，并要求甲方予以配合。有權拒絕甲方提出的違反法律法規、本合同約定或不合理的要求。2.義務按照本合同約定的服務內容和標準，為甲方提供專業、高效、優質的房屋速銷委托服務，盡最大努力促成房屋交易。嚴格保守甲方的商業秘密和房屋相關信息，不得向任何第三方泄露，但法律法規另有規定或經甲方書面同意的除外。定期向甲方匯報房屋速銷委托服務的進展情況，及時反饋潛在買家的意向和交易過程中出現的問題，并與甲方共同協商解決方案。在房屋交易過程中，協助甲方辦理相關手續，確保交易順利進行。如因乙方原因導致交易無法完成或給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。四、服務費用及支付方式（一）服務費用1.甲方應向乙方支付的服務費用為房屋實際成交價格的[X]%。2.若因甲方原因導致房屋交易價格低于雙方約定的最低交易價格，乙方仍有權按照雙方約定的最低交易價格計算服務費用。（二）支付方式1.自本合同簽訂之日起[X]個工作日內，甲方支付服務費用的[X]%作為預付款；2.在房屋買賣雙方簽訂正式房屋買賣合同之日起[X]個工作日內，甲方支付服務費用的[X]%；3.在房屋產權過戶登記手續辦理完畢且乙方協助甲方收到全部房屋出售款項之日起[X]個工作日內，甲方支付剩余服務費用。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。五、房屋交易流程及相關事宜（一）房屋展示與帶看1.乙方在接受甲方委托后，應盡快完成房屋信息資料的制作，并通過線上線下渠道進行展示。2.乙方根據潛在買家的需求，安排帶看房源。帶看過程中，乙方應向買家如實介紹房屋情況，并提醒買家遵守相關規定。3.帶看房源結束后，乙方應及時將買家的反饋意見告知甲方。（二）交易洽談1.乙方協助甲方與有意向的買家就房屋交易條件進行協商。在協商過程中，乙方應充分考慮甲方的利益，爭取達成有利于甲方的交易條件。2.若買家提出的交易條件與甲方的預期存在較大差距，乙方應與甲方共同分析市場情況和買家需求，協商調整交易策略。（三）合同簽訂1.當甲方與買家就房屋交易條件達成一致意見后，乙方協助甲方與買家簽訂正式的房屋買賣合同。2.房屋買賣合同應明確約定房屋的基本情況、交易價格、付款方式、交房時間、違約責任等條款，確保雙方的權益得到保障。（四）產權過戶登記手續辦理1.乙方協助甲方按照法律法規及相關部門的要求，準備辦理房屋產權過戶登記手續所需的資料。2.乙方協助甲方與買家共同前往房屋所在地的不動產登記機構辦理產權過戶登記手續，確保手續辦理順利進行。（五）房屋交付1.在房屋產權過戶登記手續辦理完畢后，乙方協助甲方按照房屋買賣合同的約定進行房屋交付。2.房屋交付前，甲方應確保房屋保持良好的居住或使用狀態，并結清相關費用，如物業費、水電費等。3.房屋交付時，雙方應共同對房屋的設施設備、裝修情況等進行查驗，如有問題應及時協商解決。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金。2.若甲方違反本合同約定，提供虛假信息或資料，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方為履行本合同已支出的費用、預期可得利益損失等。3.若甲方擅自變更或解除本合同，導致乙方無法完成房屋速銷委托服務的，甲方應按照本合同約定服務費用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的服務內容和標準提供服務，導致房屋交易未能成功或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方的房屋差價損失、已支出的費用等。2.若乙方泄露甲方的商業秘密或房屋相關信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照本合同約定服務費用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自變更或解除本合同，導致甲方無法完成房屋速銷委托服務的，乙方應按照本合同約定服務費用的[X]%向甲方支付違約金，并退還已收取的服務費用（如有）。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋交易完成之日止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另