門面低價出租轉讓協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一門面欲進行出租轉讓，乙方有意承租該門面，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、門面基本情況1.位置：該門面位于[具體地址]，門牌號為[門牌號]。2.面積：門面建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以現場測量為準。3.用途：該門面目前用于[經營業態]，乙方承諾承租后用于合法經營，不得擅自改變用途。4.裝修及設施設備：甲方將門面現狀交付乙方，門面內現有裝修、設施設備（詳見附件清單）一并轉讓給乙方，乙方對現狀予以認可。二、租賃期限與轉讓價格1.租賃期限：自本協議生效之日起[X]年，即從[起始日期]至[結束日期]。租賃期滿，乙方應按照本協議約定交還門面。2.轉讓價格：乙方應向甲方支付門面轉讓費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含門面使用權、現有裝修、設施設備及剩余租賃期限內的租賃權益等全部權益轉讓費用。三、付款方式1.定金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔保本協議的履行，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。2.首付款：在甲方協助乙方辦理完相關交接手續后[X]個工作日內，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體日期]前支付完畢。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取門面轉讓費用。有權監督乙方按照約定使用門面。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致門面無法繼續使用，甲方不承擔違約責任，但應協助乙方解決相關問題。2.義務保證對轉讓門面擁有合法的處分權，確保門面無產權糾紛、債權債務糾紛及其他法律瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。協助乙方辦理門面交接手續，提供相關證明文件及資料，確保交接過程順利進行。在租賃期限內，甲方應負責處理與門面相關的原有租賃關系、物業管理等事宜，確保乙方能夠正常使用門面。如因甲方原因導致乙方無法正常使用門面，應按照乙方實際損失給予賠償，并承擔乙方為經營門面所投入的合理費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權在租賃期限內按照約定使用門面。有權對門面進行合法的裝修及改造，但應符合相關法律法規及物業管理規定，并事先書面通知甲方。在租賃期限屆滿或本協議提前解除后，有權按照本協議約定交還門面，并要求甲方返還剩余租賃費用（如有）。2.義務按照本協議約定按時足額支付門面轉讓費用及租金（如有）。按照約定用途合法使用門面，不得擅自改變門面結構及用途，不得從事違法違規經營活動。負責門面租賃期間的物業管理費用、水電費、稅費等一切與經營相關的費用。在租賃期限屆滿或本協議提前解除后，應按照原狀交還門面，未經甲方書面同意，不得拆除門面內的裝修及設施設備。如乙方對門面進行了改善或增設他物，在交還門面時，甲方有權要求乙方恢復原狀或給予相應補償，具體補償方式由雙方協商確定。如因乙方原因導致門面損壞或給甲方造成其他損失的，應承擔賠償責任。五、門面交接1.雙方應在本協議生效后[X]個工作日內進行門面交接。交接時，雙方應共同對門面現狀、裝修及設施設備等進行清點核實，并簽署交接清單。2.交接完成后，門面的占有、使用及收益權歸乙方所有，甲方不再享有與門面相關的任何權益。六、租金及費用承擔1.在租賃期限內，如該門面需向第三方支付租金，租金標準及支付方式按照甲方與第三方簽訂的原租賃合同執行。乙方應按照原租賃合同約定按時足額支付租金，如因乙方原因導致逾期支付租金，乙方應按照原租賃合同約定承擔違約責任。2.租賃期間，乙方應自行承擔門面的物業管理費用、水電費、稅費、衛生費等一切與經營相關的費用。七、裝修與改造1.乙方如需對門面進行裝修或改造，應事先向甲方提交書面裝修方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修方案應符合相關法律法規及物業管理規定，不得影響門面整體結構及安全。2.乙方裝修及改造所產生的費用由乙方自行承擔，裝修及改造過程中應確保施工安全，如因乙方原因導致安全事故或給甲方及第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.在租賃期限屆滿或本協議提前解除后，乙方對門面的裝修及改造部分歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補償。如乙方要求拆除，應在不損壞門面結構及設施設備的前提下進行拆除，并將門面恢復原狀。八、續租與優先購買權1.租賃期限屆滿，乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租門面，雙方應重新簽訂租賃合同，租金及其他條款由雙方協商確定。2.在租賃期限內，如甲方欲轉讓門面產權，應提前[X]個月書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優先購買權。乙方應在接到通知后[X]個工作日內書面答復甲方是否行使優先購買權，如逾期未答復，視為放棄優先購買權。九、違約責任1.如甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用門面或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照轉讓費用的[X]%向乙方支付違約金。2.如乙方未按照本協議約定按時足額支付轉讓費用或租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，收回門面，乙方已支付的費用不予退還，同時乙方應按照轉讓費用的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方擅自改變門面用途、擅自拆除裝修及設施設備或未經甲方書面同意將門面轉租給第三方的，甲方有權解除本協議，收回門面，乙方已支付的費用不予退還，同時乙方應按照轉讓費用的[X]%向甲方支付違約金。4.如因一方違約導致另一方提起訴訟或仲裁，違約方應承擔對方為實現債權而支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。十、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向門面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章