二手房屋買賣定金合同范本?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方就乙方購買甲方所有的位于[房屋具體地址]的二手房屋事宜進行協商，為確保雙方權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就乙方向甲方支付定金購買該二手房屋事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]。房屋所有權證號為：________________，登記日期為：________________。房屋現狀為[毛坯/裝修/部分裝修等具體情況]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如空調、熱水器、抽油煙機等]。2.土地情況該房屋所占用的土地性質為[出讓/劃撥等具體性質]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、定金金額及支付方式1.定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，將定金以[現金/轉賬/支票等具體方式]支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取定金。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權沒收定金。2.義務保證對該房屋享有合法處分權，保證該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等影響乙方正常取得房屋所有權的情形。如實向乙方告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、鄰里關系、周邊環境等信息。在本合同簽訂后至房屋產權過戶手續辦理完畢前，未經乙方書面同意，不得擅自將該房屋另行出售、出租或設定其他權利負擔。協助乙方辦理房屋產權過戶手續及相關手續，提供必要的文件和資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的義務。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務，包括但不限于提供房屋相關信息、協助辦理過戶手續等。在甲方按照本合同約定履行義務的情況下，有權要求甲方按照約定將房屋過戶至乙方名下。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付定金。對甲方提供的房屋相關信息予以保密。在本合同簽訂后至房屋產權過戶手續辦理完畢前，未經甲方書面同意，不得擅自解除本合同。按照法律法規及相關部門的要求，積極配合辦理房屋產權過戶手續及相關手續，承擔辦理手續所需的費用（法律法規另有規定或本合同另有約定的除外）。四、定金的處理1.若乙方履行合同若乙方按照本合同約定履行各項義務，在房屋產權過戶手續辦理完畢時，定金抵作房屋價款的一部分。2.若乙方違約若乙方在本合同簽訂后至房屋產權過戶手續辦理完畢前，擅自解除本合同，或未能按照本合同約定的時間和方式支付剩余購房款、辦理相關手續等，甲方有權沒收定金，乙方無權要求甲方返還定金。若因乙方原因導致本合同無法繼續履行或無法按時履行，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任，賠償金額以定金金額為限。3.若甲方違約若甲方在本合同簽訂后至房屋產權過戶手續辦理完畢前，擅自解除本合同，或未能按照本合同約定的時間和方式協助乙方辦理過戶手續、提供相關文件和資料等，甲方應雙倍返還定金給乙方。若因甲方原因導致本合同無法繼續履行或無法按時履行，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額以定金金額為限。五、房屋產權過戶及相關手續辦理1.過戶時間甲乙雙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.手續辦理甲方應積極協助乙方準備辦理房屋產權過戶手續所需的文件和資料，包括但不限于身份證、房屋所有權證、土地使用證、買賣合同等，并按照房地產管理部門的要求履行相應的義務。乙方應按照法律法規及相關部門的要求，提供辦理房屋產權過戶手續所需的文件和資料，并承擔辦理手續所需的費用（法律法規另有規定或本合同另有約定的除外）。3.稅費承擔辦理房屋產權過戶手續過程中產生的稅費，按照國家法律法規及當地政府的相關規定由甲乙雙方各自承擔（法律法規另有規定或本合同另有約定的除外）。六、房屋交付1.交付時間甲方應在房屋產權過戶手續辦理完畢之日起[X]日內，將房屋交付給乙方。2.交付標準甲方應按照房屋現狀進行交付，保證房屋內的附屬設施、設備等完好無損（正常損耗除外）。3.交付手續甲乙雙方應在房屋交付時，共同對房屋及附屬設施、設備等進行驗收，并簽署房屋交付確認書。七、違約責任1.除本合同另有約定外任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償金額以實際損失為準。2.逾期履行若甲方未能按照本合同約定的時間協助乙方辦理房屋產權過戶手續或交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并按照前款約定支付違約金。若乙方未能按照本合同約定的時間支付定金、剩余購房款或辦理相關手續，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，沒收定金，并按照前款約定支付違約金。八、爭議解決1.協商解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先通過友好協商解決。2.訴訟解決若協商不成，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.合同變更與解除本合同的變更或解除須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.不可抗力因不可抗力因素導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。3.合同生效本合