香港樓房買賣合同范本?合同編號：[合同編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]賣方（甲方）：姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[聯系地址]聯系電話：[聯系電話]買方（乙方）：姓名：[買方姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[聯系地址]聯系電話：[聯系電話]鑒于甲方擁有位于香港[樓房具體地址]的樓房（以下簡稱"該樓房"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該樓房，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及香港相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.樓房基本信息該樓房位于香港[具體區域][街道名稱][門牌號]，為[樓房類型，如住宅、商業等]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。樓房的建筑結構為[結構類型，如框架結構等]，建筑層數為[地上層數]層，地下層數為[地下層數]層。樓房的用途為[約定用途]。2.配套設施該樓房附帶[附屬設施及設備清單，如停車位、儲物間等]，具體如下：停車位[數量]個，位于[停車位位置描述]，編號為[停車位編號]。儲物間[數量]間，位于[儲物間位置描述]，面積分別為[具體面積]平方米。樓房內的裝修情況為[裝修描述，如精裝修、毛坯等]，包含裝修材料及設備如下：墻面：[墻面材料]地面：[地面材料]門窗：[門窗材質及規格]廚房設備：[列舉廚房主要設備，如爐灶、抽油煙機等]衛生間設備：[列舉衛生間主要設備，如馬桶、淋浴設施等]二、價格及付款方式1.樓房價格雙方商定該樓房的成交價格為港幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，除本合同約定的調整情況外，不受任何因素影響。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金港幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本合同約定的義務后，可抵作購房款。若乙方違約，無權要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在簽訂本合同后的[X]天內，支付首付款港幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款應通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。尾款：剩余購房款港幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體過戶日期或交房日期]前，辦理完畢銀行貸款手續（若有）并支付至甲方指定的銀行賬戶；若乙方選擇一次性付款，則應在[具體付款日期]前支付完畢。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的款項。有權要求乙方按照本合同約定履行各項義務。2.義務保證該樓房產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。否則，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。協助乙方辦理該樓房的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照香港相關法律法規的規定繳納應由甲方承擔的稅費。在合同約定的交房日期前，保持該樓房的現狀（除本合同約定的正常使用損耗外），并確保該樓房的附屬設施及設備能夠正常使用。向乙方如實告知該樓房的質量狀況、使用情況、周邊環境等與該樓房有關的重要信息。若因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的時間和方式，對該樓房進行驗收。在辦理產權過戶手續后，依法取得該樓房的所有權。有權要求甲方按照本合同約定履行各項義務。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理該樓房的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照香港相關法律法規的規定繳納應由乙方承擔的稅費。在交房時，按照合同約定接收該樓房及其附屬設施設備，并對其進行驗收。如發現問題，應及時向甲方提出書面異議。四、產權過戶1.雙方應在本合同簽訂后的[X]個工作日內，共同向香港土地注冊處提交辦理產權過戶所需的申請文件，并按照香港土地注冊處的要求辦理相關手續。2.辦理產權過戶手續所需的一切稅費，按照香港相關法律法規的規定由雙方各自承擔。如因一方原因導致稅費增加或產生額外費用的，由該方承擔全部責任。3.甲方應確保在辦理產權過戶手續過程中，積極配合乙方提供必要的協助，如簽署文件、提供證明材料等。若因甲方原因導致產權過戶手續延誤或無法辦理的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。五、交房1.交房時間甲方應在收到乙方全部購房款（或滿足合同約定的付款條件）后的[X]個工作日內，將該樓房交付給乙方。2.交房條件該樓房應保持合同約定的現狀（除正常使用損耗外），附屬設施及設備能夠正常使用。甲方應結清該樓房交付前的所有費用，包括但不限于水電費、物業費、燃氣費等。3.交房手續交房時，雙方應共同對該樓房及其附屬設施設備進行現場驗收，并簽署《房屋交接清單》。甲方應向乙方提供該樓房的相關資料，如房產證、鑰匙、購房發票等。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件將該樓房交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的該樓房產權存在糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得該樓房產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金以及乙方為辦理產權過戶手續而支付的各項費用等。若甲方違反本合同約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，沒收定金，并有權要求乙方按照購房款總額的[X%]支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用香港特別行政區法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向香港有管轄權的法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充