解除購房合同預售協議書?甲方（出賣人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（買受人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《商品房預售合同》（合同編號：______），就乙方購買甲方開發建設的位于______________________（以下簡稱"該商品房"）事宜達成協議。現經雙方友好協商，一致同意解除上述《商品房預售合同》，并達成如下解除購房合同預售協議：一、標的物或服務具體描述1.商品房基本情況該商品房位于[具體地址]，建筑面積為______平方米，其中套內建筑面積為______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為______平方米。房屋用途為[具體用途]，房屋層數為[X]層，所在樓層為[X]層。該商品房的戶型結構為[詳細戶型描述]，朝向為[具體朝向]，建筑結構為[結構類型]，裝修狀況為[毛坯/精裝/其他]。2.附屬設施及相關服務甲方應按照合同約定，為乙方提供與該商品房相關的附屬設施及服務，包括但不限于：小區配套設施，如綠化、道路、停車位、物業管理用房等；水、電、燃氣、通信等基礎設施的接入及開通服務；物業服務，包括但不限于安全保衛、環境衛生、設施維護等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定，收取乙方應支付的相關費用。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權采取相應的措施維護自身合法權益。2.義務自本協議生效之日起____日內，向乙方退還已收取的全部購房款（包括定金、首付款、貸款等），共計人民幣______元，并按照中國人民銀行同期貸款利率向乙方支付利息，利息計算至實際退款之日止。負責辦理該商品房預售合同的注銷備案手續，確保該合同不再對乙方產生任何影響。因辦理注銷備案手續產生的相關費用，由甲方承擔。協助乙方辦理與該商品房相關的其他手續，如解除房屋抵押登記等，因協助辦理手續產生的費用，按照法律法規規定由雙方各自承擔。向乙方提供解除合同所需的相關證明文件和資料，確保乙方能夠順利辦理相關手續。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定退還購房款及支付利息。有權要求甲方協助辦理與該商品房相關的手續。2.義務自本協議生效之日起____日內，向甲方返還該商品房的相關資料及物品，包括但不限于購房合同、發票、鑰匙、門禁卡等。配合甲方辦理該商品房預售合同的注銷備案手續及其他相關手續，提供必要的協助和支持。承擔因解除合同而產生的自身應承擔的費用，如辦理退款手續的手續費等。三、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間退還購房款及支付利息，每逾期一日，應按照未退還金額的萬分之____向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定承擔違約責任的同時，另行賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間返還相關資料及物品或配合甲方辦理相關手續，每逾期一日，應按照購房款金額的萬分之____向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議約定承擔違約責任的同時，另行賠償甲方因此遭受的損失。3.任何一方違反本協議約定的其他義務，應向對方支付違約金人民幣______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。四、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：____年__月__日乙方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：__