耕地承包合同轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方依法取得了位于[耕地詳細地址]的耕地承包經營權（以下簡稱"該耕地"），現甲方有意將該耕地承包經營權轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就耕地承包經營權轉讓事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.耕地位置及面積該耕地位于[具體地址]，面積為[X]畝。其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。（可根據實際情況詳細描述）2.耕地用途該耕地主要用于[約定的種植作物或農業用途，如種植水稻、小麥等糧食作物，或種植蔬菜、水果等經濟作物等]。未經甲方書面同意及相關部門批準，乙方不得擅自改變該耕地的用途。3.現有附屬設施該耕地上現有[詳細列舉附屬設施，如灌溉設施（機井、水渠等）、排水設施、農用房屋等]。雙方確認，乙方受讓該耕地后，上述附屬設施歸乙方使用，但乙方應負責對其進行合理維護和管理，確保其正常使用功能。如因乙方使用不當造成附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格雙方經協商一致，確定該耕地承包經營權的轉讓價格為人民幣[X]元/畝，總轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。該價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調整。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付轉讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]），乙方應在辦理完耕地承包經營權變更登記手續之日起[X]日內一次性支付給甲方。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓款。有權監督乙方按照本協議約定使用該耕地及附屬設施。2.義務保證其對該耕地享有合法的承包經營權，且該承包經營權不存在任何權屬爭議或權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法正常取得該耕地承包經營權或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理該耕地承包經營權的變更登記手續，提供必要的文件和證明材料，并承擔因辦理變更登記手續產生的相關費用。在本協議簽訂前，向乙方如實告知該耕地的實際情況，包括但不限于土地質量、地力狀況、水利設施狀況、有無病蟲害等，并保證所提供信息的真實性和完整性。負責處理與該耕地相關的歷史遺留問題，確保乙方受讓后能夠正常使用該耕地，不受任何第三方的干擾或阻礙。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用該耕地及附屬設施，自主開展農業生產經營活動。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權對該耕地進行合法的流轉、轉租、轉包等處分行為。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。按照本協議約定的用途使用該耕地，不得擅自改變耕地用途。如需改變用途，應提前取得甲方書面同意，并按照相關法律法規規定辦理審批手續。負責對該耕地進行合理的投入和管理，保護耕地地力，不得進行掠奪式經營。在使用過程中，應采取必要的防護措施，防止水土流失、環境污染等問題的發生。如因乙方原因造成耕地地力下降或環境污染等損害后果的，乙方應負責恢復原狀或承擔相應的賠償責任。遵守國家有關農業生產的法律法規和政策規定，依法繳納與農業生產經營相關的稅費。在本協議履行期間，如遇國家征收、征用該耕地，乙方應積極配合，并按照國家相關規定辦理相關手續。因征收、征用獲得的補償款中，與土地承包經營權相關的部分歸甲方所有，與乙方投入的青苗、地上附著物等相關的部分歸乙方所有。四、土地交付及使用時間1.土地交付時間甲方應在本協議簽訂之日起[X]日內，將該耕地及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應進行現場清點和確認，并簽署交接清單。2.土地使用時間自土地交付之日起，乙方即享有該耕地的承包經營權，并可按照本協議約定開展農業生產經營活動。本協議的有效期為自土地交付之日起至該耕地承包期屆滿之日止。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常取得該耕地承包經營權或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的轉讓款、定金、乙方為受讓該耕地所投入的各項費用以及預期可得利益損失等。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付轉讓款或擅自改變耕地用途、不履行對耕地的合理投入和管理義務等，甲方有權要求乙方限期改正，并按照本協議約定支付違約金。如乙方逾期未改正或造成嚴重后果的，甲方有權解除本協議，收回該耕地承包經營權，乙方已支付的轉讓款不予退還，乙方還應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔相應的賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現債權的費用。4.如雙方違反本協議約定的保密義務，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括：雙方身份證復印件、耕地承包經營權