餐飲房屋租賃合同范本?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋用于餐飲經營事宜，經協商一致，訂立本合同。一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________（具體地址）的房屋出租給乙方。該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為餐飲經營。2.房屋附屬設施設備：甲方應確保房屋及其附屬設施設備在交付時處于正常使用狀態。附屬設施設備包括但不限于：水、電、燃氣供應系統，通風、空調設備，消防設施，廚房設備（爐灶、蒸箱、烤箱、冷藏柜等），桌椅、餐具等餐飲經營所需設備。乙方應在租賃期間妥善使用和保管附屬設施設備，如有損壞應及時維修或賠償。二、租賃期限1.租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方在租賃期滿后繼續出租該房屋，乙方未提出續租或雖提出續租但未達成續租協議的，乙方應在租賃期滿后______日內騰空房屋并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金標準每______年調整一次，調整幅度為上一年度租金的______%。2.支付方式：租金支付方式為______（月/季/半年/年）付。乙方應在每期租金支付期限屆滿前______日向甲方支付租金。甲方應在收到租金后______日內向乙方提供合法有效的租金發票。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證所提供房屋的合法性，確保乙方能夠正常開展餐飲經營活動。如因房屋產權問題導致乙方無法正常經營，甲方應承擔相應責任。3.甲方應負責對房屋的主體結構進行定期檢查和維護，確保房屋安全。因甲方原因導致房屋出現質量問題影響乙方正常使用的，甲方應及時修復，并承擔相應損失。4.甲方應協助乙方辦理餐飲經營所需的相關證照手續，提供必要的證明文件。辦理證照手續所需費用由乙方承擔。5.在租賃期間，甲方如需對房屋進行維修、改造或檢查，應提前______日通知乙方。維修、改造或檢查應盡量避免影響乙方正常經營，如因維修、改造或檢查給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃房屋內按照約定的用途進行餐飲經營活動。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途。如需對房屋進行裝修、改造或增添設備，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。未經甲方同意擅自裝修、改造或增添設備的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。4.乙方應遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營餐飲業務。因乙方經營活動導致的一切法律責任和經濟糾紛均由乙方自行承擔。5.乙方應負責租賃房屋內的消防安全工作，配備必要的消防設施和器材，并確保其正常使用。如因乙方原因發生火災等安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。6.乙方應做好租賃房屋內的衛生清潔工作，保持環境整潔。租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋及附屬設施設備恢復原狀，并交還甲方。7.在租賃期間，乙方如需轉讓租賃房屋的經營權，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。未經甲方同意擅自轉讓的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。五、合同的解除與終止1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。雙方互不承擔違約責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：未按照本合同約定按時足額支付租金累計超過______日的；擅自改變房屋用途或結構，經甲方書面通知后仍不改正的；利用租賃房屋從事違法違規活動的；未經甲方同意擅自轉讓租賃房屋經營權的；拖欠租金、水電費、物業費等費用累計超過______元的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：未按照本合同約定提供房屋，導致乙方無法正常經營累計超過______日的；因房屋質量問題嚴重影響乙方正常使用，經乙方書面通知后仍不修復的；擅自提高租金標準或增加其他不合理費用的。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應在______日內騰空房屋并交還甲方。乙方逾期交還房屋的，每逾期一日應按照租金的______%向甲方支付房屋占有使用費。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如逾期支付租金、擅自改變房屋用途等，應按照本合同約定承擔違約責任。乙方逾期支付租金的，每逾期一日應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。3.如一方違反本合同約定提前解除合同，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的損失。4.因乙方原因導致租賃房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方拒不修復或賠償的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本