自建危房拆除賠償協(xié)議書?甲方（拆除方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆除方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方所有的位于[房屋具體地址]的自建房屋（以下簡(jiǎn)稱"該危房"）經(jīng)相關(guān)部門鑒定為危房，存在嚴(yán)重安全隱患，為保障公共安全及雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就該危房拆除及賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.危房基本情況該危房為乙方自建的[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]房屋，層數(shù)為[X]層，建筑面積為[X]平方米。房屋建成于[建造年份]，因年久失修、遭受自然災(zāi)害等原因，已出現(xiàn)墻體裂縫、地基下沉等嚴(yán)重?fù)p壞情況，經(jīng)[鑒定機(jī)構(gòu)名稱]鑒定，鑒定等級(jí)為[具體鑒定等級(jí)]，被認(rèn)定為危房。2.拆除范圍及要求拆除范圍包括該危房的全部建筑結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，拆除工作應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)安全規(guī)范及環(huán)保要求進(jìn)行。拆除過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理并妥善處置，不得隨意堆放，以確保周邊環(huán)境整潔及安全。乙方應(yīng)在拆除前自行騰空房屋內(nèi)的所有物品，并確保拆除工作不會(huì)對(duì)相鄰建筑物、公共設(shè)施及周邊居民造成任何損害。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式及要求配合進(jìn)行危房拆除工作。在拆除過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在故意拖延、阻礙拆除工作或違反安全規(guī)范操作等行為，有權(quán)暫停拆除工作，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對(duì)拆除工作進(jìn)行監(jiān)督管理，確保拆除工作安全、有序進(jìn)行。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式，按時(shí)向乙方支付賠償款。負(fù)責(zé)組織專業(yè)拆除隊(duì)伍進(jìn)行危房拆除工作，并承擔(dān)拆除過(guò)程中的安全責(zé)任。在拆除工作完成后，按照相關(guān)規(guī)定辦理拆除備案手續(xù)，并向乙方提供拆除工作完成的證明文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的賠償款。在拆除工作開(kāi)始前，有權(quán)要求甲方提供拆除方案及安全保障措施說(shuō)明，以確保自身權(quán)益及房屋內(nèi)物品安全。對(duì)甲方的拆除工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)操作或損害乙方合法權(quán)益的行為，有權(quán)要求甲方立即改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)積極配合甲方進(jìn)行危房拆除工作，按照甲方要求提供相關(guān)資料及協(xié)助辦理拆除所需手續(xù)。在拆除前自行騰空房屋內(nèi)的所有物品，并負(fù)責(zé)物品的保管及轉(zhuǎn)移，如因乙方原因?qū)е挛锲穪G失或損壞，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。不得對(duì)拆除工作進(jìn)行任何干擾或阻礙，確保拆除工作順利進(jìn)行。如因乙方原因造成拆除工作延誤或出現(xiàn)安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式1.賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)該危房的建筑面積、結(jié)構(gòu)類型、使用年限及當(dāng)?shù)赝惙课菔袌?chǎng)價(jià)值等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定，甲方應(yīng)向乙方支付的賠償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。具體賠償明細(xì)如下：房屋建筑補(bǔ)償：人民幣[X]元，按照房屋建筑面積每平方米[X]元計(jì)算。附屬設(shè)施補(bǔ)償：人民幣[X]元，包括但不限于房屋內(nèi)外的裝修裝飾、水電設(shè)施、門窗等附屬設(shè)施的補(bǔ)償。搬遷補(bǔ)助：人民幣[X]元，用于補(bǔ)償乙方因拆除危房而產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用。臨時(shí)安置補(bǔ)助：人民幣[X]元，按照乙方需要臨時(shí)安置的期限及當(dāng)?shù)赝惙课葑赓U市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，臨時(shí)安置期限為自拆除之日起[X]個(gè)月。2.賠償方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付賠償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在危房拆除工作全部完成，并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方將剩余賠償款一次性支付給乙方。乙方應(yīng)在收到甲方支付的每筆款項(xiàng)后，向甲方出具收款憑證。四、拆除時(shí)間及期限1.雙方約定，危房拆除工作應(yīng)于本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始。2.拆除工作應(yīng)在[拆除期限]內(nèi)完成，如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е虏鸪ぷ餮诱`，雙方應(yīng)協(xié)商順延拆除期限。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式及金額向乙方支付賠償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期賠償款及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式及要求配合甲方進(jìn)行危房拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照賠償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因拆除工作延誤而產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于拆除費(fèi)用增加、工期延誤造成的第三方索賠等。3.如因一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方遭受其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議