父母遺產房子分割協議書?甲方：[甲方姓名1]，身份證號：[甲方身份證號碼1]聯系地址：[甲方聯系地址1]聯系電話：[甲方聯系電話1]甲方：[甲方姓名2]，身份證號：[甲方身份證號碼2]聯系地址：[甲方聯系地址2]聯系電話：[甲方聯系電話2]乙方：[乙方姓名1]，身份證號：[乙方身份證號碼1]聯系地址：[乙方聯系地址1]聯系電話：[乙方聯系電話1]乙方：[乙方姓名2]，身份證號：[乙方身份證號碼2]聯系地址：[乙方聯系地址2]聯系電話：[乙方聯系電話2]鑒于[父母姓名]去世后留下位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），為明確該房產的分割事宜，經各方充分協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房產基本情況1.該房產建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[具體性質，如商品房、房改房等]，房產證號為[房產證具體編號]。2.房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋內部裝修及設施設備情況如下：客廳：地面鋪設[地板材質]地板，天花板吊頂為[吊頂樣式]，配備[客廳家具及電器明細，如沙發、電視等]。臥室：臥室[1]地面鋪設[地板材質]地板，有[床的規格及數量]張床，衣柜[衣柜品牌及規格]；臥室[2]......（依次描述各臥室情況）廚房：整體櫥柜為[櫥柜品牌及樣式]，配備[廚房電器明細，如爐灶、抽油煙機等]。衛生間：衛生間[1]安裝有[馬桶品牌及型號]馬桶、[淋浴設施品牌及規格]淋浴設施，衛生間[2]......（依次描述各衛生間情況）二、各方對房產的權益及份額約定1.各方一致確認，甲方[甲方姓名1]、[甲方姓名2]共同享有該房產[X]%的份額，其中甲方[甲方姓名1]享有[X]%，甲方[甲方姓名2]享有[X]%。2.乙方[乙方姓名1]、[乙方姓名2]共同享有該房產[X]%的份額，其中乙方[乙方姓名1]享有[X]%，乙方[乙方姓名2]享有[X]%。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定的份額占有、使用、收益該房產。有權要求乙方按照本協議的約定履行相關義務，包括但不限于協助辦理房產過戶登記等手續。2.義務不得擅自改變該房產的結構、用途等，如需對房產進行裝修、改造等，應提前通知乙方，并經乙方書面同意。裝修、改造方案不得損害房屋安全及乙方利益，且費用由甲方自行承擔。妥善保管該房產及其附屬設施設備，合理使用，因使用不當造成房產及附屬設施設備損壞的，應負責修復或賠償。在房產分割過程中及分割后，積極配合乙方辦理相關手續，提供必要的協助和證明文件。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定的份額占有、使用、收益該房產。有權要求甲方按照本協議的約定履行相關義務，包括但不限于協助辦理房產過戶登記等手續。2.義務同甲方義務中的第2條，即不得擅自改變房產結構、用途等，妥善保管房產及其附屬設施設備，合理使用，因使用不當造成損壞的負責修復或賠償，以及在房產分割過程中及分割后積極配合甲方辦理相關手續。四、房產分割方式及時間1.經各方協商一致，該房產采取[具體分割方式，如作價補償、實物分割等]的方式進行分割。若采取作價補償方式，由享有房產所有權的一方按照房產評估價值向其他方支付補償款。房產評估應委托具有資質的專業評估機構進行，評估費用由[支付方]承擔。評估價值確定后，享有房產所有權的一方應在[具體期限]內支付補償款。若采取實物分割方式，各方應根據本協議約定的份額確定各自分得的房產部分，并在[具體期限]內辦理相關交接手續。交接時，應對房產及附屬設施設備的現狀進行確認，并制作書面交接清單。2.無論采取何種分割方式，各方應在本協議生效之日起[具體期限]內完成房產分割相關手續。如因一方原因導致手續辦理延遲的，應承擔由此給其他方造成的損失。五、房產過戶登記1.各方應相互配合，在房產分割完成后[具體期限]內，按照法律法規及相關部門的要求，辦理該房產的過戶登記手續。辦理過戶登記所需的費用，按照法律法規的規定由各方各自承擔。2.如一方拒絕配合辦理過戶登記手續，另一方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟，要求對方履行協助義務，并承擔因此給對方造成的損失。六、違約責任1.若一方違反本協議的任何條款，應向其他方支付違約金[具體金額]元，并賠償其他方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.如甲方或乙方未按照本協議約定的時間履行支付補償款、協助辦理手續等義務，每逾期一日，應按照未履行金額的[X]%向對方支付逾期違約金。逾期超過[具體期限]日的，對方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.各方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，各方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日