門面托管中介合同范本?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受托方）：公司名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有門面一處，愿意委托乙方進行托管中介服務，乙方具備從事相關中介服務的資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.門面位置：位于[詳細地址]，門牌號為[具體門牌號]。2.門面面積：建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.門面用途：該門面規劃用途為[商業/辦公等具體用途]。4.門面現狀：門面為[毛坯/簡裝/精裝等具體裝修情況]，包含[列舉內部設施設備，如水電設施、門窗等]。二、委托事項甲方委托乙方為其門面提供托管中介服務，具體內容包括但不限于：1.尋找合適的承租方：乙方應通過各種合法渠道積極尋找有意向租賃甲方門面的潛在客戶，并向甲方推薦。2.協助洽談租賃事宜：在甲方與承租方就租賃門面相關事宜進行洽談過程中，乙方應提供必要的協助，包括但不限于協助擬定租賃合同條款、解答疑問等。3.辦理租賃合同簽訂手續：促成甲方與承租方達成租賃意向并簽訂租賃合同，確保合同條款符合雙方利益且合法有效。4.租金代收代付：在租賃期間，乙方負責代收承租方支付的租金，并按照甲方指定的方式和時間將租金轉付給甲方。5.門面管理：協助甲方對門面進行日常管理，包括但不限于處理門面使用過程中的相關問題、協調承租方與周邊鄰里關系等。如遇重大問題，應及時通知甲方并協助甲方共同處理。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定提供托管中介服務，并及時匯報門面租賃及管理情況。有權對乙方的服務工作進行監督，提出合理的意見和建議。在租賃合同履行期間，如承租方出現違約行為，甲方有權按照合同約定追究承租方的違約責任。有權自行決定門面的租賃價格、租賃期限等主要租賃條款，但應提前告知乙方。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的門面相關信息，包括但不限于門面產權證明、門面現狀等資料。配合乙方開展托管中介服務工作，包括但不限于與承租方洽談、簽訂租賃合同等環節。按照本合同約定的時間和方式收取租金，不得無故拒絕或拖延。承擔門面因自身原因產生的維修、保養責任，但乙方在管理過程中發現問題并及時通知甲方后，甲方應及時處理。在租賃期間，如需對門面進行重大改造或改變門面用途，應提前通知乙方，并取得乙方及相關部門的同意。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取中介服務費用。在開展托管中介服務過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。對承租方的基本情況和租賃意向進行初步審查，如發現承租方存在明顯違約風險或可能損害甲方利益的情況，有權及時告知甲方。2.義務按照本合同約定的服務內容和標準，積極、認真地履行托管中介服務職責，為甲方尋找合適的承租方，促成租賃合同的簽訂。對甲方提供的門面信息及相關資料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規另有規定或經甲方書面同意的除外。在與承租方洽談租賃事宜過程中，應如實向承租方介紹門面情況，不得隱瞞或夸大事實。協助甲方審查租賃合同條款，確保合同條款合法、合理、公平，維護甲方的合法權益。定期向甲方匯報門面租賃及管理情況，包括但不限于承租方的租金支付情況、門面使用情況等。如發現問題，應及時采取措施并通知甲方。在代收租金過程中，應嚴格按照甲方指定的方式和時間進行操作，確保租金安全、及時到賬。如因乙方原因導致租金代收出現問題，乙方應承擔相應的賠償責任。四、服務費用及支付方式（一）服務費用1.乙方按照成功促成的租賃合同的租金總額的[X]%向甲方收取中介服務費用。2.若甲方與承租方通過乙方以外的渠道達成租賃意向并簽訂租賃合同，甲方仍應按照本合同約定向乙方支付中介服務費用。（二）支付方式1.在甲方與承租方簽訂租賃合同之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付中介服務費用的[X]%。2.在租賃合同履行滿[X]個月后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的中介服務費用。五、租金及支付方式（一）租金標準甲方與承租方約定的租金標準為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[月付/季付/年付等具體支付方式]。（二）租金支付時間承租方應按照租賃合同約定的時間將租金支付至乙方指定的賬戶。如承租方逾期支付租金，乙方應及時通知甲方，并協助甲方按照租賃合同約定追究承租方的違約責任。（三）租金調整在租賃合同履行期間，如遇市場行情變化或其他合理原因需要調整租金標準，甲方應提前[X]個月書面通知承租方，并與承租方協商一致。租金調整后，乙方應按照新的租金標準代收代付租金。六、租賃期限及續租（一）租賃期限甲方與承租方簽訂的租賃合同期限為[起始日期]至[結束日期]，共計[X]個月/年。（二）續租1.在租賃期限屆滿前，如承租方有意續租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知乙方。乙方應及時將承租方的續租意向告知甲方。2.甲方如同意續租，應在收到乙方通知后的[X]個工作日內與承租方協商續租事宜，并簽訂續租合同。續租合同的租金標準及其他條款可參照原租賃合同，但雙方另有約定的除外。3.如甲方不同意續租，應在收到乙方通知后的[X]個工作日內書面通知乙方，并由乙方及時告知承租方。七、門面維修與保養（一）維修責任劃分1.因自然損耗或正常使用導致門面及內部設施設備出現損壞的，由甲方負責維修。甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內安排維修，如甲方未能及時維修，導致承租方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.因承租方使用不當或故意損壞導致門面及內部設施設備出現損壞的，由承租方負責維修或承擔賠償責任。乙方應協助甲方督促承租方履行維修或賠償義務。3.如門面及內部設施設備出現緊急情況需要維修，乙方應及時通知甲方，并采取必要的應急措施，以減少損失。甲方應在接到通知后的[X]小時內做出維修安排。（二）維修費用承擔1.屬于甲方維修責任范圍內的維修費用，由甲方自行承擔。2.屬于承租方維修責任范圍內的維修費用，由承租方承擔。如承租方拒不承擔維修費用，甲方可先行墊付，墊付費用可從租金中扣除或向承租方另行追償。八、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付中介服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付全部中介服務費用及違約金。2.若甲方違反本合同約定，擅自與承租方變更租賃合同條款或解除租賃合同，導致乙方無法按照本合同約定收取中介服務費用的，甲方應按照本合同約定的中介服務費用總額向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方未按照本合同約定承擔門面維修責任，導致承租方遭受損失或影響租賃合同正常履行的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定履行托管中介服務職責，導致甲方未能成功出租門面或遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式代收代付租金，每逾期一日，應按照代收代付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已收取的租金及支付違約金。3.若乙方泄露甲方提供的門面信息及相關資料，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。（三）承租方違約責任1.若承租方未按照租賃合同約定的時間和金額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除租賃合同，并要求承租方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。2.若承租方違反租賃合同約定，擅自改變門面用途、損壞門面及內部設施設備或從事其他違法違規行為，甲方有權解除租賃合同，并要求承租方恢復門面原狀、賠償損失及支付違約金。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向門面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一