金華電商倉庫租賃協議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方位于金華的電商倉庫事宜，經友好協商，達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）倉庫位置甲方將位于金華市[具體地址]的倉庫（以下簡稱"該倉庫"）出租給乙方使用。該倉庫的具體位置、面積、結構等情況以本協議附件一《倉庫平面圖》及相關說明為準。（二）倉庫面積該倉庫建筑面積為[X]平方米，租賃面積以實際交付時雙方共同測量確認為準。若實際測量面積與本協議約定面積存在差異，雙方同意以實際測量面積為準調整租金及其他相關費用。（三）倉庫用途乙方租賃該倉庫僅用于電商貨物的存儲、分揀、包裝等相關電商業務活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變倉庫用途。（四）配套設施1.甲方提供倉庫內現有的貨架、托盤、分揀設備等設施供乙方使用（設施清單詳見附件二）。乙方應妥善使用和保管這些設施，如有損壞或丟失，應照價賠償。2.倉庫配備消防設施、照明設施、通風設施等基本設施，甲方應確保這些設施正常運行。乙方在租賃期間應合理使用并協助甲方維護這些設施，如因乙方使用不當導致設施損壞，乙方應承擔維修費用。3.甲方負責提供倉庫的水電供應，水電費由乙方按照實際使用量向相關部門繳納。乙方應按時足額繳納水電費，逾期繳納的，應按照國家規定支付滯納金。（五）服務內容1.甲方負責倉庫的日常安全保衛工作，配備必要的安保人員，確保倉庫及貨物的安全。乙方應積極配合甲方的安保工作，遵守相關安全規定。2.甲方負責倉庫的環境衛生清潔工作，定期對倉庫公共區域進行清掃，保持倉庫整潔。乙方應負責本企業貨物存儲區域的衛生清潔，不得在倉庫內隨意丟棄垃圾。3.甲方應根據乙方業務需求，合理安排倉庫空間，協助乙方進行貨物的分類存放和管理。二、租賃期限（一）租賃期限本協議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方應如期交還倉庫。（二）續租租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式（一）租金標準1.首年租金為人民幣[X]元/月，租金總額為人民幣[X]元。自第二年起，租金每年在上一年基礎上遞增[X]%。2.租金的調整應提前[X]個月書面通知乙方。（二）支付方式1.乙方應在每月[X]日前向甲方支付當月租金。甲方應在收到租金后[X]個工作日內開具合法有效的發票給乙方。2.乙方支付租金可以通過銀行轉賬、支票等方式進行，具體支付賬號以甲方書面通知為準。四、押金（一）押金金額乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元。（二）押金退還租賃期滿或本協議提前解除，乙方在結清租金、水電費、違約金等所有費用，并將倉庫及配套設施完好交還甲方后，甲方應在[X]個工作日內無息退還乙方押金。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取租金、押金及其他相關費用。2.甲方有權對倉庫的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方改正。3.甲方應按照本協議約定提供倉庫及配套設施，并確保其正常使用功能。4.甲方應負責倉庫的主體結構維修和保養，因甲方原因導致倉庫出現質量問題影響乙方正常使用的，甲方應及時維修并承擔相應損失。5.甲方應協助乙方辦理與倉庫租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。6.甲方應遵守國家法律法規及本協議約定，不得干擾乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本協議約定使用倉庫及配套設施。2.乙方有權要求甲方按照本協議約定提供相應的服務。3.乙方應按照本協議約定按時足額支付租金、押金及其他相關費用。4.乙方應合理使用倉庫及配套設施，不得擅自改變倉庫結構、用途或損壞設施設備。如需對倉庫進行裝修、改造或增添設備，應事先書面通知甲方并經甲方書面同意。未經甲方同意擅自進行的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。5.乙方應負責倉庫內乙方貨物的安全管理，配備必要的消防器材，制定安全管理制度，加強員工安全教育，確保貨物和人員安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。6.乙方應遵守國家法律法規及本協議約定，不得在倉庫內從事違法違規活動。7.乙方應按照環保要求處理貨物存儲過程中產生的廢棄物，不得對周邊環境造成污染。8.租賃期滿或本協議提前解除，乙方應在約定時間內將倉庫及配套設施完好交還甲方，如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的[X]%向甲方支付違約金。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定提供倉庫及配套設施或設施存在質量問題影響乙方正常使用的，甲方應承擔相應的維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。如逾期未維修或維修后仍不符合使用要求的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方擅自提前解除本協議，應退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未履行對倉庫的安全保衛、環境衛生清潔等服務義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金、押金及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，收回倉庫，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變倉庫用途、結構或損壞設施設備，應負責恢復原狀或賠償損失。如乙方拒絕履行，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔，并可從乙方押金中扣除。如押金不足以支付修復費用的，乙方應另行補足。3.若乙方在倉庫內從事違法違規活動，甲方有權解除本協議，收回倉庫，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應承擔相應的法律責任。4.若乙方未按照本協議約定交還倉庫，除應支付逾期交還違約金外，還應承擔因逾期交還導致甲方的一切損失。5.若乙方未遵守環保要求，對周邊環境造成污染，乙方應負責治理并承擔相關費用。如因污染問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致本協議無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。本協議可協商解除，雙方按照實際使用情況結算租金及其他費用。（二）通知與送達1.本協議雙方的聯系方式以本協議首部填寫的為準。任何一方變更聯系方式的，應及時書面通知對方。2.一方按照本協議約定向另一方發出的通知、文件等，以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等）送達對方在本協議中預留的地址或電子郵箱即為送達。如通過郵寄方式送達的，以郵件簽收日期為準；如通過傳真方式送達的，以傳真發送成功回執顯示的日期為準；如通過電子郵件方式送達的，以郵件到達對方指定電子郵箱的日期為準。（三）保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協議履行期間及終止后[X]年。（四）協議生效與份數1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生