陽臺改造合同避坑協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對其所有的陽臺進行改造，乙方具備相關改造服務能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就陽臺改造事宜達成如下協議，以明確雙方權利義務，避免潛在風險，確保改造工程順利進行。一、標的物或服務具體描述（一）陽臺現狀甲方所有的陽臺位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。陽臺目前的狀況為[詳細描述現有結構、裝修情況等，如：鋁合金門窗，墻面瓷磚部分脫落，地面為普通地磚且有磨損等]。（二）改造內容1.拆除工程拆除陽臺現有的鋁合金門窗、破損墻面瓷磚、原有地面地磚及相關附屬設施。拆除工作應確保不對房屋主體結構造成損壞，并將拆除的廢棄物清運至指定地點。2.防水工程對陽臺地面及墻面進行防水處理，使用符合國家標準的環保防水材料，確保防水效果達到[具體防水標準，如：經過24小時閉水試驗無滲漏]。防水處理范圍包括整個陽臺地面及從地面向上延伸至[X]厘米高度的墻面。3.門窗更換安裝[門窗材質，如斷橋鋁門窗]材質的新門窗，門窗規格為[詳細尺寸，如：高度[X]厘米，寬度[X]厘米]。新門窗應具備良好的隔音、隔熱、氣密性能，五金配件應選用知名品牌產品，確保開啟靈活、關閉嚴密。4.墻面地面修復及裝修對拆除后的墻面進行基層處理，重新粉刷墻面，使用環保乳膠漆，顏色為[選定顏色]。地面鋪設[地板材質，如強化木地板]地板，地板應符合國家環保標準，表面平整、無裂縫、無變形。鋪設過程中應注意與相鄰房間地面的銜接平順。5.陽臺頂部處理根據甲方需求，對陽臺頂部進行吊頂處理，可選用[吊頂材質，如集成吊頂]。吊頂應安裝牢固，表面平整，燈具及通風口等預留位置準確合理。（三）改造標準1.乙方應嚴格按照國家及地方現行的相關建筑工程質量驗收規范、行業標準以及本協議約定的標準進行改造施工，確保改造后的陽臺符合安全、美觀、實用的要求。2.所使用的建筑材料、構配件和設備必須符合國家標準及行業規范，具有質量合格證明文件，并經甲方檢驗認可后方可使用。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的改造內容、標準和工期進行施工，如乙方未履行約定，有權要求乙方采取補救措施或承擔違約責任。有權知曉改造工程所需的各項材料、構配件和設備的品牌、規格、型號等信息。2.義務向乙方提供準確的陽臺現狀信息，協助乙方辦理改造工程所需的相關手續（如物業審批等）。按照本協議約定的付款方式和時間向乙方支付改造費用。負責協調與相鄰業主或相關方的關系，確保乙方施工過程中不受干擾。在乙方施工過程中，根據乙方要求提供必要的協助，如提供水電等便利條件。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取改造費用。有權要求甲方提供必要的協助和配合，以確保施工順利進行。2.義務嚴格按照本協議約定的改造內容、標準、工期組織施工，確保工程質量達到約定要求。制定詳細的施工方案，并提交給甲方審核，經甲方同意后按照方案施工。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中無安全事故發生。如因乙方原因導致安全事故，由乙方承擔全部責任。遵守國家及地方有關環境保護的法律法規，妥善處理施工過程中產生的廢棄物、噪聲等，減少對周邊環境的影響。在施工過程中，如發現陽臺存在原設計未預見的問題或隱患，應及時通知甲方，并提出合理的解決方案。工程竣工后，負責清理施工現場，將施工工具、剩余材料等清理干凈，并交付甲方驗收。為改造工程購買足額的工程保險，如因意外事故導致工程損失或第三方人身財產損害，由保險公司承擔相應責任，但乙方應積極協助處理相關事宜。三、改造費用及支付方式（一）改造費用本陽臺改造工程總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），此費用為包干價，包含乙方完成本協議約定的全部改造內容所需的人工費用、材料費用、機械費用、管理費、利潤、稅金及其他一切相關費用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方支付乙方定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.拆除工程完成并經甲方驗收合格后，甲方支付乙方工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.防水工程完成并經24小時閉水試驗無滲漏，門窗框安裝完畢且經甲方驗收合格后，甲方支付乙方工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.墻面地面裝修工程完成且經甲方驗收合格后，甲方支付乙方工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.工程全部竣工，經甲方驗收合格后，甲方支付乙方剩余工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在甲方支付剩余工程款前，向甲方提供合法有效的全額發票。四、工期（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應按時組織施工人員和材料設備進場。如因甲方原因或不可抗力因素導致無法按時開工，開工日期相應順延。（二）竣工日期本工程預計于[具體竣工日期]竣工，總工期為[工期天數]天。乙方應合理安排施工進度，確保工程按時竣工。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照本協議總金額的[X%]向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤，工期相應順延。（三）工期調整在施工過程中，如遇下列情況之一，經甲方書面確認后，工期可相應順延：1.不可抗力事件，如自然災害、政府行政命令等。2.甲方提出的設計變更或增加改造內容。3.因甲方原因導致乙方無法正常施工的其他情況。五、質量保證及售后服務（一）質量保證1.乙方對改造工程質量承擔保修責任，保修期自工程竣工驗收合格之日起[X]年。2.在保修期內，乙方應定期回訪甲方，如發現工程質量問題，應在接到甲方通知后[X]小時內做出響應，并在[X]個工作日內安排人員到現場進行維修。3.因乙方施工質量問題導致的維修費用由乙方承擔；如因甲方使用不當或不可抗力因素導致的質量問題，乙方負責維修，但甲方應承擔相應的材料費用。（二）售后服務1.保修期屆滿后，乙方應繼續為甲方提供有償的售后服務，服務內容及費用標準由雙方另行協商確定。2.乙方應建立完善的售后服務檔案，記錄工程維修情況等信息，以便日后查詢和維護。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定的時間和金額支付改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及違約金，同時乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.如甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續或提供必要的協助，導致乙方施工延誤或無法正常施工，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定的改造內容、標準、工期進行施工，乙方應按照本協議總金額的[X%]向甲方支付違約金，并負責無償整改直至達到約定標準。如因乙方原因導致工程質量不符合要求或工期延誤，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.如乙方擅自更換本協議約定的建筑材料、構配件和設備品牌、規格、型號等，甲方有權要求乙方立即更換為約定產品，并按照更換產品的費用的[X]倍向甲方支付違約金。如因乙方更換產品導致工程質量問題或其他損失，乙方應承擔全部責任。3.如乙方在施工過程中違反安全管理規定或環境保護規定，導致發生安全事故或受到相關部門處罰，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。4.如乙方未按照本協議約定履行質量保證及售后服務義務，甲方有權自行委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔，同時乙方應按照維修費用的[X]倍向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如一方提出解除協議，需提前[X]天書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。（二）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）協議生效與終止1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議