閑置土地托管安全協議書?甲方（托管方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方擁有閑置土地，甲方具備土地托管相關能力和資質，為了明確雙方在閑置土地托管過程中的權利義務，保障土地托管的安全與順利進行，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方將閑置土地委托甲方進行托管事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置及面積乙方委托甲方托管的閑置土地位于[土地詳細地址]，土地面積為[X]平方米。四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。（可附土地位置圖）2.土地現狀該閑置土地目前的狀況為[詳細描述土地現狀，如土地平整情況、地上附著物情況等]。乙方應保證所提供的土地現狀信息真實、準確、完整，不存在任何影響土地托管及后續使用的權屬糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵。3.托管服務內容甲方負責對乙方的閑置土地進行全面托管，包括但不限于土地的日常維護、安全管理、合理開發利用規劃建議等。具體服務內容如下：日常維護定期對土地進行巡查，確保土地無明顯損壞、塌陷等情況。對土地上可能影響安全的雜草、雜物等進行清理，保持土地整潔。做好土地周邊的排水設施維護，防止積水影響土地質量。安全管理設立專人負責土地的安全保衛工作，防止無關人員擅自進入土地，避免發生盜竊、破壞等安全事故。對土地上可能存在的安全隱患進行排查，如對存在危險的坑洼、邊坡等設置警示標識，并采取相應的防護措施。制定安全應急預案，如遇突發安全事件（如火災、自然災害等），及時采取有效措施進行應對，并通知乙方。合理開發利用規劃建議根據土地的實際情況及乙方的需求，為乙方提供關于土地合理開發利用的規劃建議，包括但不限于土地適合的用途（如農業種植、養殖、工業倉儲等）及相應的開發利用方案。協助乙方辦理與土地開發利用相關的手續（如審批、備案等），提供必要的信息和指導。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取土地托管費用。依據本協議對托管土地進行自主管理和合理開發利用規劃，有權拒絕乙方提出的違反法律法規、損害土地安全及甲方利益的不合理要求。在托管過程中，發現土地存在安全隱患或其他問題時，有權采取必要的措施進行處理，如因處理問題產生的合理費用，有權要求乙方承擔。2.義務嚴格按照本協議約定的托管服務內容和標準，認真履行托管職責，確保土地得到妥善維護和安全管理。定期向乙方匯報土地托管情況，包括土地現狀、安全狀況、開發利用規劃進展等，接受乙方的監督檢查。妥善保管與土地托管相關的文件、資料、記錄等，在協議終止或解除后，按照乙方要求及時移交。不得擅自將托管土地轉包、轉租或轉讓給第三方，不得在托管土地上從事任何違法違規活動。如因甲方原因導致土地出現安全事故或其他損失，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行托管職責，對甲方的托管工作進行監督檢查。有權了解土地托管的詳細情況，包括土地現狀、安全狀況、開發利用規劃進展等。在協議履行過程中，如發現甲方存在違約行為或未能按照約定履行義務，有權要求甲方糾正或采取補救措施，如甲方拒不改正，乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償損失。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的土地相關信息，包括土地權屬證明、土地現狀資料等，并協助甲方辦理與土地托管相關的手續。按照本協議約定及時支付土地托管費用。不得干涉甲方正常的托管工作，但有權對托管工作提出合理的建議和意見。在協議履行期間，如因乙方自身原因（如第三方侵權、政府政策調整等）導致土地出現問題或影響甲方托管工作的正常進行，乙方應承擔相應的責任，并及時采取措施消除影響。三、托管費用及支付方式1.托管費用乙方應向甲方支付的土地托管費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定價格，不因市場價格波動、政府政策調整等因素而變更，但因不可抗力或本協議約定的其他特殊情況導致托管工作成本顯著增加的除外。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付當年托管費用的[X%]作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；剩余托管費用在每年的[具體支付日期]前一次性支付完畢。甲方應在收到乙方支付的費用后[X]個工作日內，向乙方開具合法有效的發票。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行托管職責，導致土地出現安全事故、損壞或其他損失，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的直接經濟損失、間接經濟損失以及乙方為減少損失而支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。同時，甲方應按照未履行部分托管費用的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自將托管土地轉包、轉租或轉讓給第三方，或在托管土地上從事違法違規活動，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的托管費用，同時甲方應按照托管費用總額的[X%]向乙方支付違約金。甲方還應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定定期向乙方匯報土地托管情況，每逾期一次，應按照托管費用的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照前款規定承擔違約責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定及時支付托管費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權暫停托管服務，并要求乙方支付已產生的托管費用及違約金。乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內支付完畢，否則甲方有權解除本協議，并要求乙方按照托管費用總額的[X%]支付違約金。同時，乙方應承擔甲方為追討費用而支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。若乙方提供的土地信息存在虛假、錯誤或不完整情況，導致甲方在托管過程中遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，乙方應按照托管費用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方干涉甲方正常的托管工作，導致甲方無法按照本協議約定履行職責，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照托管費用的[X%]向甲方支付違約金。五、協議的變更與解除1.協議變更本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.協議解除經雙方協商一致，可以書面形式解除本協議。在履行過程中，若一方出現違約行為，另一方有權按照本協議約定解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或政府政策調整等不可預見、不可避免的原因，導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方可以協商解除本協議，互不承擔違約責任。但雙方應及時采取措施減少損失，并根據實際情況分擔因不可抗力或政策調整造成的損失。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[X]年。2.本協議一式兩份，