租房合同毀約賠償協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱"原租賃合同"），約定由乙方向甲方租賃位于__________________（房屋地址）的房屋（以下簡稱"租賃房屋"）?，F(xiàn)因乙方原因，乙方提出提前解除原租賃合同。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方提前解除租賃合同及相關賠償事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：租賃房屋位于__________________，建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.房屋用途：該房屋僅作為______使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.裝修及附屬設施：乙方租賃房屋時，房屋內(nèi)已有的裝修及附屬設施包括但不限于__________________（詳細列舉房屋內(nèi)現(xiàn)有的裝修、家具、家電等附屬設施清單）。二、乙方提前解除合同的原因及時間乙方因__________________原因，決定提前解除原租賃合同。乙方確認其已于______年____月____日向甲方發(fā)出書面通知，通知甲方其將于______年____月____日提前解除原租賃合同，并騰空搬離租賃房屋。三、權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付違約金及賠償損失。有權(quán)檢查乙方對租賃房屋的使用及維護情況，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或損害租賃房屋及附屬設施的情況，有權(quán)要求乙方立即糾正并賠償損失。義務：在乙方按照本協(xié)議約定履行完畢相關義務后，協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。保證租賃房屋符合原租賃合同約定的交付條件，不存在質(zhì)量問題及其他影響乙方正常使用的情形。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：在提前解除原租賃合同后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還剩余租金及押金。在租賃期間，有權(quán)按照原租賃合同約定正常使用租賃房屋及其附屬設施。義務：按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金及賠償損失。在提前解除原租賃合同前，繼續(xù)按照原租賃合同約定支付租金及相關費用，并妥善使用租賃房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋及附屬設施。在______年____月____日前騰空搬離租賃房屋，并將租賃房屋及其附屬設施恢復至租賃前的狀態(tài)（正常使用損耗除外），同時清理租賃房屋內(nèi)的垃圾和雜物。四、違約條款1.乙方違約若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空搬離租賃房屋或未將租賃房屋及其附屬設施恢復至租賃前的狀態(tài)，每逾期一日，應按照原租賃合同月租金的____%向甲方支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)采取強制清場措施，由此產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于清場費用、保管費用等）均由乙方承擔，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方還應按照原租賃合同總租金的____%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途或損壞租賃房屋及其附屬設施，乙方應負責修復或賠償，恢復原狀所需費用超過乙方支付的押金的，乙方應另行支付超出部分的費用；若乙方拒絕修復或賠償，甲方有權(quán)自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方還應按照原租賃合同總租金的____%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金及賠償損失，每逾期一日，應按照未支付金額的____%向甲方支付逾期違約金。2.甲方違約若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)或未按照本協(xié)議約定退還剩余租金及押金，每逾期一日，應按照應退還金額的____%向乙方支付違約金。五、賠償事宜1.違約金支付：乙方同意按照原租賃合同總租金的____%向甲方支付違約金，作為提前解除原租賃合同的賠償。乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)將違約金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.租金退還：甲方應在乙方騰空搬離租賃房屋并辦理完房屋交接手續(xù)后的______日內(nèi)，按照原租賃合同約定的租金標準，退還乙方剩余租期內(nèi)的租金。具體退還金額為______元。3.押金退還：甲方應在乙方騰空搬離租賃房屋并辦理完房屋交接手續(xù)后的______日內(nèi)，將乙方支付的押金______元退還給乙方。若乙方在租賃期間存在違約行為或損壞租賃房屋及其附屬設施的情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應的費用后再行退還。4.其他損失賠償：若因乙方提前解除原租賃合同給甲方造成其他損失（包括但不限于甲方另行出租房屋的租金差價損失、中介費損失等），乙方應承擔賠償責任。乙方應在甲方提出賠償要求后的______日內(nèi)，按照甲方提供的相關證明材料支付賠償款。六、房屋交接1.交接時間：雙方同意于______年____月____日進行房屋交接。2.交接內(nèi)容：乙方應向甲方提交房屋鑰匙______套，包括但不限于入戶門鑰匙、房間門鑰匙等。乙方應將租賃房屋及其附屬設施恢復至租賃前的狀態(tài)（正常使用損耗除外），經(jīng)甲方驗收合格后辦理交接手續(xù)。乙方應清理租賃房屋內(nèi)的垃圾和雜物，保持房屋整潔衛(wèi)生。3.交接手續(xù)：交接時，雙方應共同對租賃房屋及其附屬設施進行檢查、清點，并填寫《房屋交接清單》?！斗课萁唤忧鍐巍芬皇絻煞?，甲乙雙方各執(zhí)一份，作為房屋交接的憑證。若在交接過程中發(fā)現(xiàn)租賃房屋及其附屬設施存在損壞或缺失的情況，乙方應按照本協(xié)議約定承擔修復或賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。若雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有