單位電梯保養(yǎng)管理制度總則1.目的為確保單位電梯的安全運(yùn)行，保障人員生命和財(cái)產(chǎn)安全，規(guī)范電梯保養(yǎng)工作流程，特制定本管理制度。2.適用范圍本制度適用于單位內(nèi)所有電梯的保養(yǎng)管理工作。3.職責(zé)分工人事行政部門負(fù)責(zé)制定電梯保養(yǎng)計(jì)劃，并監(jiān)督執(zhí)行情況。協(xié)調(diào)電梯保養(yǎng)工作中的各項(xiàng)事宜，包括與維保單位的溝通、費(fèi)用結(jié)算等。組織電梯安全知識(shí)培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)。使用部門負(fù)責(zé)電梯的日常使用管理，確保電梯正常運(yùn)行。發(fā)現(xiàn)電梯故障或異常情況時(shí)，及時(shí)通知人事行政部門和維保單位。配合維保單位進(jìn)行電梯保養(yǎng)工作，提供必要的協(xié)助。維保單位按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本制度要求，定期對(duì)電梯進(jìn)行保養(yǎng)，確保電梯安全性能良好。建立電梯保養(yǎng)檔案，記錄保養(yǎng)內(nèi)容、維修情況等。在接到電梯故障通知后，及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，確保電梯盡快恢復(fù)正常運(yùn)行。電梯保養(yǎng)計(jì)劃1.保養(yǎng)周期半月保養(yǎng)：維保單位每半月對(duì)電梯進(jìn)行一次保養(yǎng)，確保電梯運(yùn)行安全。季度保養(yǎng)：每季度進(jìn)行一次全面保養(yǎng)，包括機(jī)械部件檢查、電氣系統(tǒng)測(cè)試等。半年保養(yǎng)：每半年進(jìn)行一次深度保養(yǎng)，對(duì)電梯的關(guān)鍵部件進(jìn)行檢查和維護(hù)。年度保養(yǎng)：每年進(jìn)行一次綜合性保養(yǎng)，對(duì)電梯進(jìn)行全面評(píng)估和維護(hù)，確保電梯性能符合標(biāo)準(zhǔn)要求。2.保養(yǎng)內(nèi)容半月保養(yǎng)內(nèi)容清潔轎廂、層門及軌道，檢查電梯運(yùn)行狀況。檢查電梯的安全裝置，如門鎖、安全鉗、限速器等是否正常。潤(rùn)滑電梯的導(dǎo)軌、鋼絲繩等部件。檢查電梯的電氣系統(tǒng)，包括控制柜、電機(jī)、傳感器等是否正常。季度保養(yǎng)內(nèi)容進(jìn)行半月保養(yǎng)的全部?jī)?nèi)容。檢查電梯的機(jī)械部件，如減速機(jī)、制動(dòng)器、聯(lián)軸器等是否磨損或松動(dòng)。測(cè)試電梯的電氣控制系統(tǒng)，檢查各功能是否正常。檢查電梯的轎廂照明、通風(fēng)等設(shè)施是否正常。半年保養(yǎng)內(nèi)容進(jìn)行季度保養(yǎng)的全部?jī)?nèi)容。對(duì)電梯的鋼絲繩進(jìn)行詳細(xì)檢查，測(cè)量鋼絲繩的磨損情況，必要時(shí)進(jìn)行更換。檢查電梯的轎廂和對(duì)重裝置，確保其連接牢固，運(yùn)行平穩(wěn)。對(duì)電梯的安全回路進(jìn)行全面測(cè)試，確保安全裝置可靠有效。年度保養(yǎng)內(nèi)容進(jìn)行半年保養(yǎng)的全部?jī)?nèi)容。對(duì)電梯進(jìn)行全面的性能測(cè)試，包括速度、平層精度、噪聲等指標(biāo)的檢測(cè)。檢查電梯的機(jī)房設(shè)備，如主機(jī)、控制柜、限速器等是否正常運(yùn)行。根據(jù)電梯的運(yùn)行情況和磨損程度，對(duì)電梯進(jìn)行必要的維修和更換部件。電梯保養(yǎng)流程1.保養(yǎng)前準(zhǔn)備維保單位提前與人事行政部門溝通，確定保養(yǎng)時(shí)間，并通知使用部門。維保人員準(zhǔn)備好必要的工具、設(shè)備和保養(yǎng)材料。對(duì)電梯進(jìn)行停機(jī)檢查，確保電梯處于安全狀態(tài)，如轎廂停在平層位置，切斷電梯電源等。2.保養(yǎng)實(shí)施維保人員按照保養(yǎng)計(jì)劃和操作規(guī)程，對(duì)電梯進(jìn)行各項(xiàng)保養(yǎng)工作。在保養(yǎng)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題或故障，應(yīng)及時(shí)記錄，并采取相應(yīng)的維修措施。保養(yǎng)工作完成后，維保人員對(duì)電梯進(jìn)行試運(yùn)行，檢查電梯的運(yùn)行狀況是否正常。3.保養(yǎng)記錄維保人員在保養(yǎng)過(guò)程中，應(yīng)詳細(xì)記錄保養(yǎng)內(nèi)容、維修情況、更換部件等信息。保養(yǎng)記錄應(yīng)使用統(tǒng)一的表格進(jìn)行填寫(xiě)，字跡清晰，內(nèi)容完整。保養(yǎng)記錄由維保單位保存，保存期限不少于[X]年。4.保養(yǎng)驗(yàn)收保養(yǎng)工作完成后，人事行政部門組織使用部門、維保單位等相關(guān)人員對(duì)電梯進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收人員按照保養(yǎng)計(jì)劃和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)電梯的保養(yǎng)質(zhì)量進(jìn)行檢查。如驗(yàn)收合格，驗(yàn)收人員在保養(yǎng)記錄上簽字確認(rèn)；如驗(yàn)收不合格，維保單位應(yīng)及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格。電梯故障處理1.故障報(bào)告使用部門在發(fā)現(xiàn)電梯故障或異常情況時(shí)，應(yīng)立即通知人事行政部門和維保單位。通知內(nèi)容應(yīng)包括電梯的型號(hào)、故障發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、故障現(xiàn)象等詳細(xì)信息。2.故障響應(yīng)維保單位接到故障通知后，應(yīng)在[X]分鐘內(nèi)做出響應(yīng)，安排維修人員盡快到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。維修人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，應(yīng)首先對(duì)電梯進(jìn)行安全檢查，確保維修工作在安全的前提下進(jìn)行。3.故障診斷與維修維修人員對(duì)電梯故障進(jìn)行診斷，確定故障原因，并采取相應(yīng)的維修措施。在維修過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)需要更換重要部件，應(yīng)及時(shí)通知人事行政部門，經(jīng)批準(zhǔn)后進(jìn)行更換。維修工作完成后，維修人員對(duì)電梯進(jìn)行試運(yùn)行，確保電梯恢復(fù)正常運(yùn)行。4.故障記錄與報(bào)告維修人員在故障處理過(guò)程中，應(yīng)詳細(xì)記錄故障發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、故障現(xiàn)象、故障原因、維修措施等信息。故障處理完成后，維修人員應(yīng)填寫(xiě)故障報(bào)告，提交給人事行政部門。人事行政部門對(duì)電梯故障情況進(jìn)行分析總結(jié)，采取相應(yīng)的預(yù)防措施，防止類似故障再次發(fā)生。電梯安全培訓(xùn)1.培訓(xùn)對(duì)象單位全體員工，特別是經(jīng)常使用電梯的人員。2.培訓(xùn)內(nèi)容電梯安全基本知識(shí)，如電梯的工作原理、運(yùn)行特點(diǎn)等。電梯安全操作規(guī)程，如正確使用電梯按鈕、緊急情況處理方法等。電梯安全事故案例分析，提高員工的安全意識(shí)。3.培訓(xùn)方式定期組織集中培訓(xùn)，邀請(qǐng)專業(yè)人員進(jìn)行授課。發(fā)放電梯安全宣傳資料，供員工自學(xué)。在電梯轎廂內(nèi)張貼安全提示標(biāo)語(yǔ)，提醒員工注意安全。4.培訓(xùn)考核對(duì)參加培訓(xùn)的員工進(jìn)行考核，考核方式可以采用筆試、實(shí)際操作等。考核合格的員工頒發(fā)培訓(xùn)合格證書(shū)，作為員工安全培訓(xùn)的記錄。對(duì)考核不合格的員工進(jìn)行補(bǔ)考或重新培訓(xùn)，直至考核合格。電梯安全檢查1.日常檢查使用部門負(fù)責(zé)電梯的日常檢查，每天在電梯運(yùn)行前、運(yùn)行中、運(yùn)行后進(jìn)行檢查。檢查內(nèi)容包括電梯的運(yùn)行狀況、安全裝置、轎廂衛(wèi)生等。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知人事行政部門和維保單位。2.定期檢查人事行政部門定期組織對(duì)電梯進(jìn)行全面檢查，檢查周期為[X]月。檢查內(nèi)容包括電梯的機(jī)械部件、電氣系統(tǒng)、安全裝置等。檢查結(jié)果應(yīng)記錄在案，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)整改。3.專項(xiàng)檢查在特殊情況下，如電梯發(fā)生故障、經(jīng)過(guò)重大維修后等，人事行政部門組織進(jìn)行專項(xiàng)檢查。專項(xiàng)檢查應(yīng)邀請(qǐng)專業(yè)技術(shù)人員參加，確保檢查結(jié)果準(zhǔn)確可靠。根據(jù)專項(xiàng)檢查結(jié)果，對(duì)電梯進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。電梯檔案管理1.檔案內(nèi)容電梯的基本信息，如型號(hào)、規(guī)格、制造廠家、安裝位置等。電梯的安裝驗(yàn)收資料，包括安裝合同、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。電梯的保養(yǎng)記錄，包括保養(yǎng)計(jì)劃、保養(yǎng)記錄、維修記錄等。電梯的安全檢查記錄，包括日常檢查、定期檢查、專項(xiàng)檢查記錄等。電梯的故障處理記錄，包括故障報(bào)告、維修記錄等。電梯的安全培訓(xùn)記錄，包括培訓(xùn)計(jì)劃、培訓(xùn)教材、考核記錄等。2.檔案建立人事行政部門負(fù)責(zé)建立電梯檔案，指定專人負(fù)責(zé)檔案的管理工作。電梯檔案應(yīng)按照電梯型號(hào)、安裝位置等進(jìn)行分類歸檔，便于查詢和管理。3.檔案更新維保單位、使用部門等相關(guān)人員應(yīng)及時(shí)將電梯的保養(yǎng)記錄、維修記錄、安全檢查記錄等資料提交給人事行政部門。人事行政部門應(yīng)定期對(duì)電梯檔案進(jìn)行更新，確保檔案內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。4.