物業(yè)評價標(biāo)準(zhǔn)的構(gòu)建編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方簽訂：

甲方（物業(yè)方）名稱：________________________

甲方（物業(yè)方）地址：________________________

乙方（評價方）名稱：________________________

乙方（評價方）地址：________________________

鑒于甲方擁有一套物業(yè)管理系統(tǒng)，旨在提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，乙方作為第三方評價機構(gòu)，具有物業(yè)評價的專業(yè)能力。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就物業(yè)評價標(biāo)準(zhǔn)的構(gòu)建達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確物業(yè)評價標(biāo)準(zhǔn)的構(gòu)建內(nèi)容、方法和實施流程，以確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提升業(yè)主滿意度。

二、合同背景：甲方為了提升物業(yè)管理水平，特邀請乙方對物業(yè)評價標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行構(gòu)建，以實現(xiàn)物業(yè)管理的規(guī)范化和科學(xué)化。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（物業(yè)方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.提供必要的物業(yè)信息：甲方應(yīng)向乙方提供完整的物業(yè)資料，包括但不限于物業(yè)設(shè)施、服務(wù)內(nèi)容、管理制度等，確保乙方能夠全面了解物業(yè)情況。

2.配合乙方工作：甲方應(yīng)積極配合乙方的評價工作，包括但不限于提供必要的場地、設(shè)備、人員等支持。

3.保障評價數(shù)據(jù)的真實性：甲方應(yīng)確保提供的數(shù)據(jù)真實、準(zhǔn)確，不得故意隱瞞或篡改。

4.遵守合同約定：甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的各項約定，不得擅自變更或解除合同。

5.支付評價費用：甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付乙方評價費用及其他相關(guān)費用。

乙方（評價方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.完成評價標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)建：乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成物業(yè)評價標(biāo)準(zhǔn)的構(gòu)建工作。

2.獨立評價：乙方在評價過程中應(yīng)保持獨立、客觀、公正，不受任何外界干擾。

3.保密義務(wù)：乙方應(yīng)對在評價過程中獲取的甲方信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。

4.提供評價報告：乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的評價報告，包括但不限于評價方法、評價結(jié)果、改進(jìn)建議等。

5.遵守合同約定：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的各項約定，不得擅自變更或解除合同。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成評價標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)建工作，并確保評價結(jié)果的準(zhǔn)確性。

2.甲方有權(quán)要求乙方對評價過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出改進(jìn)建議。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括但不限于場地、設(shè)備、人員等。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的物業(yè)信息，確保評價工作的順利進(jìn)行。

2.甲方有義務(wù)按照合同約定支付評價費用及相關(guān)費用。

3.乙方有義務(wù)按照合同約定完成評價標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)建工作，并保證評價結(jié)果的獨立性和客觀性。

4.乙方有義務(wù)對甲方提供的信息予以保密。

合同金額與支付方式：

本合同的總金額為人民幣______元整（大寫：______元整），該金額包含但不限于評價標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)建的費用、乙方所需的人力成本、差旅費用及其他相關(guān)費用。

支付方式如下：

1.預(yù)付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的_____%作為預(yù)付款，即人民幣______元整。

2.進(jìn)度款：乙方在完成評價標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)建的_____%工作后，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的工作進(jìn)度款，即人民幣______元整。

3.驗收款：乙方完成評價標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)建工作，并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)支付剩余的合同金額，即人民幣______元整。

具體支付時間安排如下：

-第一步預(yù)付款支付后，乙方開始進(jìn)行評價標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)建的前期準(zhǔn)備工作。

-第二步進(jìn)度款支付后，乙方繼續(xù)進(jìn)行評價標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)建的詳細(xì)工作。

-第三步驗收款支付后，乙方完成評價標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)建工作，并交付甲方。

支付條件：

1.甲方支付款項前，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。

2.甲方在支付款項時，應(yīng)確保資金來源合法，并按照國家相關(guān)稅收政策進(jìn)行納稅。

3.乙方應(yīng)在收到款項后____個工作日內(nèi)，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)或成果。

4.如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法按期完成，甲方有權(quán)暫停支付后續(xù)款項，直至乙方完成工作。

任何額外的費用，如因不可抗力或甲方要求導(dǎo)致的額外工作，應(yīng)在發(fā)生前經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方另行支付。所有支付均以人民幣結(jié)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由乙方在合同簽訂前提供。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

-若甲方未按合同約定支付款項，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的_____%計算，自逾期之日起至實際付款日止。

-若甲方未提供真實、準(zhǔn)確的物業(yè)信息，導(dǎo)致乙方評價工作無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于重新評價費用和乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

2.乙方違約責(zé)任：

-若乙方未按合同約定完成評價標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)建工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同總金額的_____%計算。

-若乙方泄露甲方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：

-雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

-若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

-雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式，仲裁機構(gòu)為______仲裁委員會，仲裁裁決為終局裁決。

2.適用法律：

-本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：

-因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院管轄。

三、不可抗力

1.不可抗力事件：

-因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致的一方無法履行合同義務(wù)時，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

2.不可抗力處理：

-發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。

-不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。

四、合同解除

1.合同解除條件：

-如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.合同解除程序：

-解除合同前，一方應(yīng)書面通知對方，并給予對方______個工作日的整改期。

-若對方在整改期內(nèi)未能糾正違約行為，守約方有權(quán)解除合同。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至乙方完成評價標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)建工作并經(jīng)甲方驗收合格之日止。合同到期后，如雙方無異議，可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽。

三、變更和終止條款

1.變更：本合同的任何變更均需以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

2.終止：

-合同履行完畢，經(jīng)雙方確認(rèn)無爭議后，合同自動終止。

-如一方違約，守約方有權(quán)根據(jù)本合同“違約與爭議解決機制”的相關(guān)規(guī)定解除合同。

-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法解決，合同可依法終止。

四、通知與送達(dá)

1.通知：本合同項下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過郵寄、快遞或電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的地址。

2.送達(dá)：通知自發(fā)出之日起____個工作日后視為送達(dá)，但以對方實際收到通知為準(zhǔn)。

五、爭議解決后的執(zhí)行

1.任何因本合同產(chǎn)生的爭議解決結(jié)果，雙方均應(yīng)予以執(zhí)行。

2.如一方不履行爭議解決結(jié)果，另一方有權(quán)依法申請強制執(zhí)行。

六、合同解除后的處理

1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理未完成事項。

2.合同解除后，雙方應(yīng)相互返還因履行合同所獲得的利益。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。

甲方（物業(yè)方）簽字（或蓋章）：__________日期：____年____月____日

乙方（評價方）簽字（或蓋章）：__________日期：____年____月____日

附件：

1.需求文檔：詳細(xì)列明甲方對物業(yè)評價標(biāo)準(zhǔn)的構(gòu)建需求，包括但不限于評價標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容、范圍、指標(biāo)體系等。

2.設(shè)計方案：乙方提交的評價標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)建方案，包括評價方法的選取、評價流程的設(shè)計、數(shù)據(jù)采集與分析方法等。

3.技術(shù)規(guī)格：評價標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)建過程中所需的技術(shù)規(guī)格，如軟件、硬件、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等的技術(shù)參數(shù)和要求。

4.合同附件清單：列明本合同附件的名稱、數(shù)量、編號等詳細(xì)信息。

5.甲方物業(yè)相關(guān)資料：

-物業(yè)管理規(guī)章制度

-物業(yè)設(shè)施清單

-業(yè)主信息檔案

-服務(wù)記錄及投訴處理記錄

6.乙方資質(zhì)證明文件：

-乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

-乙方相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件

-乙方評價人員資質(zhì)證書復(fù)印件

7.保密協(xié)議：雙方就合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密和保密事項簽訂的保密協(xié)議。

8.其他附件：經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。

附件清單中所列文件均為本合同的組成部分，與本合同具有同