2025規范商業店鋪租賃合同商業店鋪租賃合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在市區簽訂：出租方（甲方）：名稱：地址：法定代表人/負責人：聯絡方式：承租方（乙方）：名稱：地址：法定代表人/負責人：聯絡方式：鑒于甲方擁有位于市區路號的商業店鋪（以下簡稱“租賃物”），乙方有意承租該店鋪用于商業經營，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條租賃物基本情況1.1租賃物位于市區路號，具體位置以雙方確認的書面文件為準。1.2租賃物的面積為平方米，其中可出租面積為平方米，公共面積為平方米，附屬設施包括但不限于。1.3租賃物的權屬證明文件如下：。第二條租賃期限2.1雙方約定的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿，雙方如需繼續租賃，應于租賃期屆滿前三個月書面通知對方，同等條件下，乙方享有優先承租權。第三條租金及支付方式3.1租金標準為元/平方米/月，每月租金合計為元（大寫：）。3.2租金支付方式為，支付時間分別為。3.3乙方應按時足額支付租金，逾期支付的，應按日向甲方支付逾期部分租金的%作為違約金，直至付清為止。3.4甲方收取租金后，應向乙方提供合法的收款憑證。第四條雙方權利義務4.1甲方權利義務4.1.1甲方應確保租賃物的所有權合法、完整，無權利瑕疵。4.1.2甲方應保證租賃物及其附屬設施處于可正常使用狀態，并在出租前向乙方提供租賃物的現狀說明。4.1.3甲方應協助乙方辦理與租賃物相關的政府批準文件及證照，相關費用由承擔。4.1.4甲方不得干涉乙方的正常經營活動，除非乙方的行為違反法律法規或嚴重損害甲方利益。4.2乙方權利義務4.2.1乙方應按合同約定支付租金及相關費用，不得無故拖欠。4.2.2乙方應合理使用租賃物及其附屬設施，不得擅自改變租賃物的結構或用途，如需裝修或改造，應提前書面通知甲方并取得書面同意。4.2.3乙方應遵守法律法規及租賃物所在區域的管理規定，不得從事違法經營活動。4.2.4乙方應按時繳納租賃物使用過程中產生的水、電、燃氣、通信等各項費用，逾期繳納的，應承擔相關責任。第五條費用承擔5.1租賃期間，租賃物的物業管理費由承擔，費用標準為元/月，支付方式為。5.2租賃期間，租賃物的維修費用由承擔，如因乙方使用不當導致損壞的，由乙方承擔維修費用。5.3租賃期間，租賃物的保險費用由承擔，保險范圍包括。5.4其他費用由雙方另行協商確定，或按當地相關規定執行。第六條轉租條款6.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租、分租或以其他方式轉讓使用權。6.2甲方同意轉租的，乙方應與次承租方簽訂書面轉租合同，并將轉租合同副本交甲方備案。6.3轉租期限不得超過剩余租賃期限，轉租合同終止后，乙方仍應按本合同約定履行義務。第七條合同的解除7.1雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，且不退還已支付的租金及押金：7.2.1乙方逾期支付租金或其他應繳費用超過個工作日的；7.2.2乙方擅自改變租賃物用途或轉租、分租的；7.2.3乙方利用租賃物從事違法活動的；7.2.4乙方嚴重損害租賃物結構或設施的。7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同，并要求賠償損失：7.3.1甲方未按約定交付租賃物，導致乙方無法正常使用的；7.3.2甲方違反本合同約定，干涉乙方正常經營活動的。第八條違約責任8.1任何一方未履行或未完全履行本合同義務的，均構成違約，應向守約方承擔相應的違約責任。8.2因違約導致合同解除的，違約方應賠償守約方遭受的全部損失，包括但不限于租金損失、裝修損失、預期利益損失等。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。9.2協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件包括：，與本合同具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4本合同一式份，雙方各執份，具有同等法