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買房認購協議書是合同嗎

買房認購協議書在滿足一定條件時具備合同性質。根據相關法律規定，合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。買房認購協議書通常是購房者與開發商在正式簽訂商品房買賣合同之前所達成的一種初步協議。若認購協議書中明確約定了買賣雙方的基本信息，如購房者姓名、身份證號、聯系方式，開發商的名稱、地址、聯系方式等；對所認購房屋的具體信息，包括房屋位置、面積、戶型等有清晰描述；同時明確了房屋價款及支付方式，以及雙方的權利和義務等主要內容，并且雙方自愿簽署，那么該認購協議書具有合同的法律效力。它對買賣雙方都有一定的約束力。例如，購房者在簽署認購協議書后，按照約定時間和方式支付定金，并在規定期限內與開發商洽談簽訂正式商品房買賣合同；開發商則需為購房者保留所認購房屋，不得擅自將其出售給他人。若一方違反認購協議書的約定，另一方可依據協議要求違約方承擔違約責任，如要求違約方雙倍返還定金（收受定金一方違約時）或沒收定金（支付定金一方違約時）等。不過，需要注意的是，買房認購協議書與正式的商品房買賣合同在內容完整性等方面存在差異。正式的商品房買賣合同會對房屋交付時間、質量標準、產權登記等更為詳細的內容作出規定。但這并不影響認購協議書在符合條件時作為一

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