小產房合同補充協議書

甲方（賣方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲乙雙方于______年____月____日就位于__________（小產房具體地址）的小產房買賣事宜簽訂了《小產房買賣合同》（以下簡稱“原合同”），現經雙方友好協商，在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就原合同相關條款進行補充約定，特訂立本補充協議書：一、關于房屋交付1.甲方應在______年____月____日前將小產房及相關附屬設施、物品（具體清單見附件）完整交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施、物品進行驗收，確認無誤后簽署《房屋交付確認書》。2.若甲方未能在上述約定時間內交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權解除原合同及本補充協議，并要求甲方返還已支付的全部購房款，同時甲方應按照乙方已支付購房款的____%向乙方支付違約金。二、房屋質量及維修責任1.甲方保證交付的小產房及附屬設施在交付時不存在質量問題。自交付之日起____個月內，若發現因甲方原因導致的房屋主體結構質量問題或重大質量問題，甲方應負責免費維修；若因維修影響乙方正常使用房屋的，甲方應按照每日____元的標準向乙方支付補償費用。2.對于交付后因乙方使用、改造等自身原因造成的房屋質量問題，由乙方自行承擔維修責任。三、購房款支付1.乙方剩余購房款人民幣______元，應在本補充協議簽訂后____日內支付給甲方。2.若乙方未按照上述約定時間支付剩余購房款，每逾期一日，應按照未付款項的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權解除原合同及本補充協議，并沒收乙方已支付的購房款作為違約金。四、產權及權益1.甲方承諾所售小產房的產權清晰，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。若因甲方原因導致乙方無法正常取得房屋權益或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.雖小產房性質特殊，無法辦理完全等同于商品房的產權證書，但在法律法規允許的范圍內，甲方應積極協助乙方辦理相關權益證明文件或手續，所產生的費用由____方承擔。五、違約責任除本補充協議已有約定的違約責任外，若一方違反原合同及本補充協議的其他約定，應承擔因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現債權的費用。六、爭議解決如甲乙雙方在本補充協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補充協議是對原合同的補充和完善，與原合同具有同等法律效力。本補充協議與原合同約定不一致的地方，以本補充協議為準；本補充協議未涉及的內容，仍按照原合同執行。2.本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之