怎么談店鋪續簽協議書合同

店鋪續簽協議書甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方目前租賃甲方位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱“該店鋪”），租賃期限即將屆滿，經雙方友好協商，就該店鋪續簽事宜達成如下協議：一、續簽租賃期限續簽租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。二、租金及支付方式1.租金：在續簽租賃期間，乙方租賃該店鋪的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]個月支付一次。2.支付方式：乙方應在每期租金支付期開始前[X]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、押金1.乙方在本協議簽訂之日起[X]天內，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或協議解除后，在乙方結清所有費用并無損壞店鋪及附屬設施設備的情況下，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、店鋪的使用與維護1.乙方權利與義務-乙方有權在該店鋪內按照營業執照核準的經營范圍合法經營。-乙方應合理使用并愛護店鋪及附屬設施設備，如因乙方使用不當或人為造成損壞，乙方應負責修復或賠償。-未經甲方書面同意，乙方不得對店鋪進行大規模裝修、改造或改變店鋪結構。如乙方確需進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可實施，且裝修或改造費用由乙方自行承擔。租賃期滿或協議解除后，乙方對店鋪所做的裝修、改造部分不得拆除或破壞，無償歸甲方所有。2.甲方權利與義務-甲方應確保乙方在租賃期間對該店鋪的正常使用，不得干擾乙方的合法經營活動。-甲方負責店鋪主體結構的維修和保養，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。如因甲方未及時履行維修義務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。五、費用承擔1.乙方在租賃期間應自行承擔因經營產生的各項費用，包括但不限于水電費、物業費、衛生費、稅費等。2.租賃期間，因政府征收或其他不可抗力因素導致的費用增加或調整，由雙方根據相關規定各自承擔相應部分。六、轉租與轉讓未經甲方書面同意，乙方不得將該店鋪轉租或轉讓給第三方。如乙方確有特殊情況需要轉租或轉讓，應提前[X]天書面通知甲方，經甲方書面同意后，方可辦理相關手續。在同等條件下，甲方享有優先承租權或受讓權。七、協議的解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本協議，但需提前[X]天書面通知對方。2.若乙方逾期支付租金累計超過[X]天，或未經甲方書面同意擅自改變店鋪用途、擅自轉租或轉讓店鋪、擅自對店鋪進行大規模裝修改造等嚴重違反本協議約定的行為，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.若因不可抗力因素（如自然災害、政府征收、城市規劃等）導致本協議無法繼續履行，雙方互不承擔違約責任，本協議自動解除。雙方應根據實際情況協商解決善后事宜。八、違約責任1.若一方違反本協議約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方因此遭受的損失，違約方還應承擔相應的賠償責任。2.如因乙方原因導致甲方無法按時收取租金或產生其他經濟損失，乙方應承擔相應的賠償責任。九、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙