復式門面出售合同協議書

復式門面出售合同協議書甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處復式門面，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該復式門面，經雙方友好協商，達成如下協議：一、門面基本信息1.該復式門面位于____________________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋用途為商業。2.該門面附帶設施設備包括但不限于（如有）：____________________二、出售價格及付款方式1.雙方商定該復式門面的出售價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式。-一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方在本合同簽訂之日起______日內，支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在______（具體日期）前，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-第三期：在辦理完房屋產權過戶手續當日，乙方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金，并在______（具體日期）前向銀行提交完整的貸款申請資料。如乙方貸款申請獲批，銀行貸款直接支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起______日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。三、定金及違約責任1.為確保本合同的履行，乙方在簽訂本合同的同時，向甲方支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。2.若乙方未能按照本合同約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并有權另行處置該復式門面。乙方已支付的其他款項，甲方在扣除因乙方違約給甲方造成的損失后，無息退還給乙方。3.若甲方未能按照本合同約定履行義務，每逾期一日，應按照乙方已付款項的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照合同出售價格的______%向乙方支付違約金。四、產權過戶及稅費承擔1.雙方應在本合同生效且乙方支付完相應款項（一次性付款全部付清或分期付款達到約定階段或銀行貸款獲批到賬）后的______日內，共同向房屋所在地的房地產交易管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.辦理房屋產權過戶手續所需繳納的稅費，按照國家法律法規及當地相關政策的規定，由雙方各自承擔。但在實際辦理過程中，因政策調整等原因導致稅費承擔發生變化的，雙方應協商解決。如因一方原因導致過戶手續延遲辦理或無法辦理，責任方應承擔由此給對方造成的全部損失。五、交付及交接1.甲方應在收到全部購房款（或達到合同約定的付款條件）后的______日內，將該復式門面及附帶設施設備交付給乙方。交付時，雙方應共同對門面及附帶設施設備進行查驗，確認無誤后，辦理書面交接手續。2.交付前，該門面所產生的物業管理費、水電費、燃氣費等相關費用由甲方承擔；交付后，上述費用由乙方承擔。甲方應確保交付時門面及附帶設施設備能正常使用，如有質量問題，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。六、保證及承諾1.甲方保證對該復式門面擁有完全的處分權，該門面不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，也未被列入拆遷范圍。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失。2.乙方保證其提供的個人信息真實有效，具備購買該復式門面的資格和支付能力，并按照本合同約定履行付款及其他義務。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方各執一份，房屋所在地房地產交易管理部門備案一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方