租房合同協議書簡易版

出租方（以下簡稱甲方）：____________________身份證號：____________________聯系電話：____________________承租方（以下簡稱乙方）：____________________身份證號：____________________聯系電話：____________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于____________________（具體地址）的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米。2.該房屋現有附屬設施、設備狀況詳見本合同附件（如有）。二、租賃期限、用途1.該房屋租賃期自______年______月______日起至______年______月______日止。2.乙方租賃該房屋僅作為______（居住/辦公等具體用途）使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋用途。三、租金及押金1.該房屋租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。2.乙方應在簽訂本合同的同時向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______元整）。租賃期滿或合同解除后，房屋押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應無息返還給乙方。四、租金支付方式1.乙方應按______（月/季/半年）支付租金，支付時間為每次______（具體支付日期）前。2.甲方收取租金及押金時，應向乙方出具收款憑證。五、其他費用1.租賃期間，乙方使用該房屋所發生的水、電、氣、物業、有限電視、網絡等費用由乙方自行承擔，并按時向相關部門繳納。2.乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施、設備，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施、設備損壞或發生故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。六、房屋的交付及返還1.交付：甲方應在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應就房屋及附屬設施、設備的狀況進行驗收，并填寫房屋交接清單（如有）。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應在______日內將房屋及附屬設施、設備返還給甲方。返還時，應保持房屋及附屬設施、設備的完好狀態，如有損壞，乙方應負責修復或按照損壞程度進行賠償。七、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：-未經甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；-擅自將房屋轉租給第三人的；-拖欠租金累計達______日的；-利用該房屋從事違法活動或損害公共利益的；-損壞房屋及其附屬設施、設備，且拒不修復或賠償的。八、違約責任1.甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應按照租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除合同，并要求甲方按照租金總額的______%支付違約金。2.乙方未按約定時間支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按照應付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照租金總額的______%支付違約金。3.未經甲方書面同意，乙方擅自改變房屋用途、轉租房屋、損壞房屋及其附屬設施、設備等違約行為的，乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。九、爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他約定事項1.____________________2.____________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起