2025房產(chǎn)交易合同：共有土地分割協(xié)議本合同由以下雙方于年月日在省市區(qū)簽訂：甲方（土地共有人）：姓名：身份碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：乙方（土地共有人）：姓名：身份碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：鑒于甲乙雙方共同擁有一塊位于省市區(qū)街道號(hào)的國(guó)有土地，土地證號(hào)為（以下簡(jiǎn)稱“該土地”），現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該土地分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條定義與解釋1.1為本合同之目的，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：“該土地”指中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)的土地，土地證號(hào)為。“分割”指甲乙雙方依法對(duì)該土地進(jìn)行分割，使雙方各自享有獨(dú)立的土地使用權(quán)。“分割土地”指分割后由甲方或乙方獨(dú)自享有使用權(quán)的土地。“分割協(xié)議”指本合同項(xiàng)下甲乙雙方就該土地分割事宜達(dá)成的全部條款。1.2本合同中的任何術(shù)語(yǔ)均應(yīng)按其通常含義解釋，除非上下文另有要求或另有定義。第二條分割方式2.1甲乙雙方同意對(duì)該土地進(jìn)行分割，分割后甲方享有面積為平方米的土地使用權(quán)，乙方享有面積為平方米的土地使用權(quán)。分割后的土地位置分別為：甲方分割土地：乙方分割土地：2.2分割后的土地用途保持原土地用途不變，即用于（填寫具體用途，例如：居住、商業(yè)等）。2.3分割后的土地使用權(quán)自本合同生效之日起歸甲方和乙方各自所有，雙方不得以任何理由主張分割后的土地應(yīng)歸屬于對(duì)方。第三條分割后的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：3.1.1甲方有權(quán)獨(dú)自使用其分割后的土地，并享有該土地的使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)（法律法規(guī)另有規(guī)定除外）。3.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)其分割土地上產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于土地增值稅、土地使用稅、維修費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。3.1.3在不影響乙方分割土地的前提下，甲方可以對(duì)該土地進(jìn)行必要的改建、修繕或利用。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：3.2.1乙方有權(quán)獨(dú)自使用其分割后的土地，并享有該土地的使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)（法律法規(guī)另有規(guī)定除外）。3.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)其分割土地上產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于土地增值稅、土地使用稅、維修費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。3.2.3在不影響甲方分割土地的前提下，乙方可以對(duì)該土地進(jìn)行必要的改建、修繕或利用。3.3雙方同意，任何一方在對(duì)分割后的土地進(jìn)行處分時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，并取得另一方的事前書面同意（除非該處分行為不影響另一方的權(quán)益）。第四條協(xié)商一致4.1甲乙雙方同意，土地分割后，雙方不再對(duì)該土地享有共有權(quán)，也不再承擔(dān)任何連帶責(zé)任。4.2雙方確認(rèn)，土地分割后，雙方各自獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)，任何一方的債務(wù)或責(zé)任均與另一方無(wú)關(guān)。4.3如因土地分割產(chǎn)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條分割登記5.1甲乙雙方同意，土地分割后，雙方應(yīng)共同向土地行政管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。5.2雙方應(yīng)各自提供辦理土地使用權(quán)變更登記所需的全部材料，并協(xié)助對(duì)方完成相關(guān)手續(xù)。5.3分割登記所需的所有費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。第六條承諾與保證6.1雙方承諾，其提供的所有信息均真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因提供虛假或不完整信息而產(chǎn)生的任何后果承擔(dān)全部責(zé)任。6.2雙方保證，其對(duì)該土地的分割行為未違反任何法律法規(guī)或約定，并且不會(huì)侵犯任何第三方的合法權(quán)益。6.3如因土地分割導(dǎo)致任何第三方提出權(quán)利主張或提起訴訟，責(zé)任方應(yīng)獨(dú)自承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的損失。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)賠償守約方而遭受的所有損失。7.2在不影響守約方其他權(quán)利的前提下，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。9.3本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：