土地房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（土地房屋詳細(xì)地址）的土地及房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該土地房屋”），土地面積為_(kāi)_________平方米，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，且甲方有權(quán)對(duì)該土地房屋進(jìn)行處置。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將該土地房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方商定該土地房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。二、付款方式及期限乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.在本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。2.剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），乙方應(yīng)在辦理土地房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日一次性支付給甲方。三、土地房屋交付1.甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后__________個(gè)工作日內(nèi)，將該土地房屋及相關(guān)附屬設(shè)施完整交付給乙方，包括但不限于土地使用權(quán)證書(shū)、房屋所有權(quán)證書(shū)、鑰匙、水電氣卡等。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后__________日內(nèi)，共同向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理土地房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。2.保證對(duì)該土地房屋擁有合法的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等權(quán)利受限情況。3.向乙方如實(shí)告知該土地房屋的相關(guān)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、房屋結(jié)構(gòu)、使用現(xiàn)狀等。4.在交付前負(fù)責(zé)該土地房屋的日常維護(hù)和管理，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付土地房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.按照本協(xié)議約定的付款方式和期限支付轉(zhuǎn)讓款。3.在接收土地房屋后，按照法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定合理使用和管理該土地房屋。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付土地房屋或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的萬(wàn)分之____向乙方支付違約金；逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的其他款項(xiàng)。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之____向甲方支付違約金；逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方所支付的定金不予退還。3.如因甲方原因?qū)е略撏恋胤课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用和處分的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力