車間廠房租賃合同協議書

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________統一社會信用代碼：__________法定代表人：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有車間廠房一處，乙方因生產經營需要租賃該車間廠房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，達成如下協議：一、租賃物位置、面積及用途1.位置：甲方將位于[具體地址]的車間廠房出租給乙方使用。2.面積：該車間廠房建筑面積為[X]平方米。3.用途：乙方租賃該車間廠房僅用于[具體生產經營用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還車間廠房。如乙方有意續租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金：該車間廠房租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]個月支付一次，乙方應在每期租金支付到期日前[X]天，將租金支付至甲方指定的如下銀行賬戶：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________2.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，車間廠房及附屬設施設備經甲方驗收合格，且乙方結清所有費用后，甲方應無息退還乙方押金。四、其他費用1.水電費：乙方在租賃期間使用的水電費由乙方自行承擔，并按照相關部門規定的時間和方式按時繳納。2.物業管理費：該車間廠房的物業管理費為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），由乙方承擔，與租金一并支付給甲方。五、車間廠房交付及維修保養1.交付：甲方應在[交付日期]前將車間廠房及附屬設施設備按約定條件交付給乙方。雙方應在交付時進行驗收，簽署交接清單。2.維修保養：乙方應合理使用并妥善保管車間廠房及附屬設施設備，定期進行檢查和維護。如因乙方使用不當或人為原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。正常使用過程中出現的自然損壞或故障，由甲方負責維修，但乙方應及時通知甲方。六、裝修和改建1.乙方因生產經營需要對車間廠房進行裝修或改建的，須事先書面通知甲方，并提交裝修或改建方案。經甲方書面同意后，方可進行施工。2.乙方的裝修或改建不得破壞車間廠房的主體結構和原有設施設備，裝修或改建費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方對裝修或改建部分進行處理時，不得影響車間廠房的正常使用，且甲方不承擔任何補償責任。七、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同，但需提前[X]天書面通知對方。2.若乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回車間廠房，并沒收押金：-未經甲方書面同意，擅自改變車間廠房用途的；-未經甲方書面同意，擅自將車間廠房轉租給第三方的；-逾期支付租金或其他費用累計超過[X]天的；-利用車間廠房從事違法活動的。3.若甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，并要求甲方退還剩余租金和押金：-未按合同約定交付車間廠房或交付的車間廠房不符合約定條件，嚴重影響乙方正常使用的；-甲方不履行維修義務，導致乙方無法正常使用車間廠房的。八、違約責任1.若乙方未按合同約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、費用及違約金。2.若甲方未按合同約定履行義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩