拆遷協議書和民事合同

拆遷協議書甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[項目名稱]建設需要，依據相關法律法規及政策規定，需對乙方位于[具體拆遷地址]的房屋及附屬設施進行拆遷。甲乙雙方在平等、自愿、公平、公正的基礎上，經充分協商，就拆遷補償安置事宜達成如下協議：一、拆遷房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于[詳細地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業等]，房屋所有權證號為[具體證號]。附屬設施包括[列舉附屬設施，如車庫、地下室等]。二、拆遷補償方式及金額（一）貨幣補償甲方以貨幣形式對乙方進行補償，補償金額總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補償金額包括房屋價值補償、附屬設施補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產停業損失補償（如有）等所有相關補償費用。（二）產權調換若乙方選擇產權調換方式，甲方提供位于[安置房屋地址]的安置房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]。安置房屋價值與被拆遷房屋價值及相關補償費用的差價結算方式為：[詳細說明差價計算方式及支付時間]。三、搬遷期限乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內完成搬遷，并將被拆遷房屋及附屬設施完整交付給甲方。如乙方未能在規定期限內完成搬遷，每逾期一日，應按照補償金額的[X%]向甲方支付違約金。四、過渡期限及臨時安置（一）過渡期限自乙方交付被拆遷房屋之日起，過渡期限為[X]個月。（二）臨時安置甲方按照每月人民幣[X]元的標準向乙方支付臨時安置補助費，自乙方交付房屋之次月起開始支付，直至甲方通知乙方辦理安置房屋入住手續后的[X]個月止。如因甲方原因導致過渡期限延長，甲方應按照原標準的[X%]增發臨時安置補助費。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定支付補償款或提供安置房屋，每逾期一日，應按照未支付金額或安置房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照補償金額的[X%]支付違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。2.如甲方提供的安置房屋不符合協議約定的標準，乙方有權要求甲方進行整改，整改費用由甲方承擔。如整改后仍不符合標準，乙方有權要求甲方按照安置房屋價值的[X%]支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的期限完成搬遷并交付房屋，每逾期一日，應按照補償金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的補償款（如有），同時乙方應按照補償金額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方在搬遷過程中故意損壞被拆遷房屋及附屬設施，乙方應照價賠償。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，報相關部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日民事合同甲方（姓名）：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（姓名）：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的基礎上，就[具體民事事項]達成如下協議：一、合同標的甲乙雙方約定的合同標的為[詳細描述合同標的，如貨物、服務等具體內容]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定提供符合質量要求的[合同標的]。2.甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方支付款項。3.甲方在收到乙方提供的[合同標的]后，應按照約定進行驗收，并在合理期限內提出異議（如有）。（二）乙方權利與義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定支付款項。2.乙方應按照本合同約定的時間、地點和質量標準向甲方提供[合同標的]。3.乙方應向甲方提供與[合同標的]相關的合格證明文件等資料。三、價格及支付方式（一）價格本合同總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調整（如有價格調整約定，需明確說明調整條件及方式）。（二）支付方式甲方應按照以下方式向乙方支付款項：1.預付款：在本合同簽訂之日起[X]日內，甲方向乙方支付合同總價款的[X%]作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款：在乙方完成[具體進度節點]后，甲方向乙方支付合同總價款的[X%]作為進度款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.驗收款：在[合同標的]經甲方驗收合格之日起[X]日內，甲方向乙方支付合同總價款的[X%]作為驗收款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質保金：合同總價款的[X%]作為質保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質保期為自驗收合格之日起[X]個月，質保期滿無質量問題，甲方在質保期滿后[X]日內一次性無息支付給乙方。四、交付時間及地點（一）交付時間乙方應在[具體日期]前將[合同標的]交付給甲方。如因不可抗力等特殊原因導致交付時間延遲，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，雙方協商確定新的交付時間。（二）交付地點交付地點為[詳細地址]。五、質量保證（一）質量標準乙方提供的[合同標的]應符合國家相關標準及行業標準，同時應滿足本合同約定的特殊質量要求（如有）。（二）質保期責任在質保期內，如[合同標的]出現質量問題，乙方應負責免費維修、更換或采取其他補救措施，直至達到合同約定的質量標準。如因乙方原因導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已完成工作對應的款項及按照合同總價款的[X%]支付違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。2.如甲方無正當理由拒絕接收[合同標的]，甲方應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和地點交付[合同標的]，每逾期一日，應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照合同總價款的[X%]支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。2.如乙方提供的[合同標的]不符合合同約定的質量標準，乙方應負責免費整改直至符合標準。如整改后仍不符合標準，甲方有權拒收，并要求乙方按照合同總價款的[X%]支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日