電梯置換房屋合同協議書

電梯置換房屋合同協議書甲方（電梯提供方）：姓名：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（房屋提供方）：姓名：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有符合相關標準的電梯設備，乙方擁有位于[房屋具體地址]的房屋，雙方經友好協商，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就甲方以電梯置換乙方房屋事宜，達成如下協議：一、置換標的1.甲方提供的電梯-品牌：____________________-型號：____________________-規格：____________________-數量：____________________-質量狀況：電梯設備應符合國家相關安全標準及行業規范，在交付時能正常運行，無重大質量問題。甲方應提供電梯的相關合格證明文件、使用說明書、維護手冊等資料。2.乙方提供的房屋-房屋地址：[詳細地址]-建筑面積：______平方米（以房屋產權證書登記面積為準）-房屋性質：[如商品房、經濟適用房等]-房屋產權狀況：乙方保證對該房屋擁有完全的處分權，房屋不存在抵押、查封等限制交易的情形，且未與任何第三方就該房屋存在任何糾紛或爭議。二、置換方式及相關事項1.雙方同意以電梯與房屋進行等價置換，互不找補差價。若因評估等原因導致雙方認為有必要對差價進行處理的，經雙方協商一致后另行簽訂補充協議。2.交付時間與地點-電梯交付：甲方應在本合同簽訂后的[X]日內，將電梯設備運送至乙方指定的地點：[具體地點]，并負責完成電梯的安裝、調試工作，確保電梯在交付后能正常投入使用。安裝、調試費用由甲方承擔。-房屋交付：乙方應在本合同簽訂后的[X]日內，將房屋及相關附屬設施、設備交付給甲方，并協助甲方辦理房屋產權過戶手續。交付時，房屋應保持原有結構和裝修狀況（如有約定裝修及附屬設施的具體情況，在此詳細說明），水、電、氣等相關費用應結算至交付當日。三、權利與義務1.甲方權利義務-有權要求乙方按照合同約定交付房屋并協助辦理產權過戶手續。-保證提供的電梯設備來源合法，質量符合約定標準，并承擔電梯交付前的所有質量問題及安全責任。-在電梯交付后，按照國家相關規定及行業慣例，對電梯提供一定期限的質量保修服務，具體保修期限為自電梯驗收合格之日起[X]年。保修期間，甲方應及時響應乙方的維修要求，免費提供維修、保養服務及所需零部件。-負責辦理與電梯設備相關的所有手續及文件的變更（如電梯使用登記等），確保電梯交付后能合法正常使用。2.乙方權利義務-有權要求甲方按照合同約定交付合格的電梯設備并完成安裝、調試工作。-保證提供的房屋產權清晰，無任何權利瑕疵，并承擔因房屋產權問題導致的一切法律責任。-協助甲方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的文件和資料，按照國家法律法規規定承擔應由乙方承擔的過戶稅費。如因政策調整或其他不可預見原因導致稅費分擔發生變化的，雙方應協商解決。-在房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設施、設備，不得故意損壞或拆除。四、違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間交付電梯設備或完成安裝、調試工作，每逾期一日，應按照合同標的總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已交付的相關物品（如有），同時甲方應按照合同標的總額的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方原因導致電梯設備質量不符合約定標準，乙方有權要求甲方在合理期限內進行更換或整改，如甲方拒絕或未能在合理期限內完成，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照合同約定的時間交付房屋或協助甲方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照合同標的總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已交付的相關物品（如有），同時乙方應按照合同標的總額的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方原因導致房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，影響甲方對房屋的正常使用和處分，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。五、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同