甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

拆遷補償款分配及房屋買賣合同甲方（拆遷方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（被拆遷方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、拆遷補償款分配1.補償款金額甲方同意向乙方支付拆遷補償款，總額為______元（大寫：______）。2.分配比例甲方與乙方協商確定拆遷補償款的分配比例，具體如下：乙方應得金額為______元；甲方應得金額為______元。二、房屋買賣1.房屋信息乙方同意將其位于______（詳細地址）的房屋出售給甲方。2.房屋所有權轉移甲方同意在支付全部拆遷補償款后，取得該房屋的所有權，并辦理相關產權過戶手續。3.產權過戶費用產權過戶過程中產生的相關費用，包括但不限于稅費、手續費等，由甲方承擔。三、付款方式與時間1.付款方式首付款：甲方在合同簽訂后______個工作日內支付______元；尾款：甲方在房屋所有權轉移手續辦理完畢后______個工作日內支付剩余款項。2.付款時間甲方應按照合同約定的時間支付款項，逾期支付的，應向乙方支付______%的違約金。四、交房時間與地點1.交房時間乙方應在甲方支付全部拆遷補償款后______個工作日內將房屋交付給甲方。2.交房地點乙方應將房屋交付至甲方指定的地點，具體地址為______（詳細地址）。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方房屋進行評估，并確定補償款金額。有權要求乙方提供房屋產權證明文件及相關資料。義務：按照合同約定的時間支付拆遷補償款。在房屋交付后，協助乙方辦理相關產權過戶手續。2.乙方權利與義務權利：有權要求甲方按照合同約定支付拆遷補償款。有權要求甲方在房屋交付后協助辦理產權過戶手續。義務：提供真實的房屋信息，不得隱瞞或虛報。在甲方支付拆遷補償款后，將房屋交付給甲方。六、房屋交接1.交接時間甲方應在支付全部拆遷補償款后______個工作日內與乙方進行房屋交接。2.交接地點房屋交接地點為______（詳細地址）。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款在房屋交接完畢且甲方滿意后______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付拆遷補償款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拖延房屋交接，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定提供房屋，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋信息不真實，應承擔由此給甲方造成的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方房屋信息、補償款金額以及其他機密信息（包括但不限于房屋產權證明、評估報告等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署