物業小區合同3篇篇1甲方（業主）：__________，聯系方式：__________，地址：__________。乙方（物業管理公司）：__________，聯系方式：__________，地址：__________。根據有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方將其所有的物業小區委托給乙方實行物業管理事宜，訂立本合同。一、物業小區的基本信息物業小區名稱：__________，坐落于：__________，占地面積：__________，共有房屋______幢，______套（間），其中住宅______套（間），辦公用房______套（間），商業用房______套（間），其他用房______套（間）。二、委托管理事項1.乙方負責物業小區的日常維護和管理，包括房屋、設施、設備的維護維修和保養，確保物業小區的正常使用和安全。2.乙方負責物業小區的公共衛生管理，包括公共區域的、綠化區域的清掃保潔和垃圾清運等。3.乙方負責物業小區的安全管理，包括門禁系統、監控系統、消防系統等安全管理措施的實施和維護。4.乙方負責物業小區的停車服務管理，包括車輛進出管理、車輛停放管理、車輛安全等。5.乙方負責物業小區的其他管理事項，包括業主委員會交辦的管理事項等。三、委托管理期限本合同的委托管理期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。委托管理期限屆滿后，若甲乙雙方同意續簽，可另行簽訂物業管理合同。四、管理費用及支付方式1.甲方應按照其物業的建筑面積向乙方支付物業管理費用。物業管理費用的標準為：住宅每平米每月______元，辦公用房每平米每月______元，商業用房每平米每月______元，其他用房每平米每月______元。2.甲方應在每月的第一個工作日向乙方支付物業管理費用。支付方式為：__________。若甲方逾期支付物業管理費用，應按每日萬分之五的比例向乙方支付滯納金。3.乙方在收取物業管理費用時，應向甲方開具合法有效的發票。五、雙方權利義務1.甲方權利與義務：（1）甲方有權要求乙方提供優質的物業管理服務；（2）甲方有權監督乙方的物業管理服務行為；（3）甲方應按時支付物業管理費用；（4）甲方應尊重乙方的勞動成果，積極配合乙方的物業管理服務工作；（5）甲方不得在物業小區內從事違法活動。2.乙方權利與義務：（1）乙方有權要求甲方按時支付物業管理費用；（2）乙方有權要求甲方積極配合其物業管理服務工作；（3）乙方在收取物業管理費用時，應向甲方開具合法有效的發票；（4）乙方應提供優質的物業管理服務；（5）乙方應建立健全的物業管理服務制度，確保物業小區的安全、衛生、綠化等方面得到良好的維護和管理；（6）乙方應積極與業主委員會溝通，及時了解業主的需求和建議；（7）乙方在物業管理過程中，不得擅自改變物業小區的結構和功能。六、違約責任1.甲方逾期支付物業管理費用的，應按每日萬分之五的比例向乙方支付滯納金。若甲方連續三個月未支付物業管理費用，乙方有權解除本合同。2.乙方在物業管理過程中存在重大過失或故意行為的，應承擔相應的法律責任。若因乙方的過失或故意行為給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。3.甲乙雙方違反本合同約定的其他情形，應承擔相應的法律責任。七、爭議解決方式因本合同引起的爭議，甲乙雙方應首先通過友好協商解決。協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，甲乙雙方應積極配合法院的調查取證工作。判決生效并執行后，甲乙雙方應遵守法院作出的判決結果。若一方不履行判決結果，另一方有權向法院申請強制執行。在強制執行過程中發生的一切費用由違約方承擔。若甲乙雙方對強制執行的結果仍有爭議，可再次通過訴訟解決。篇2甲方（業主）：_________，身份證號碼：_________，聯系電話：_________，家庭住址：_________。乙方（物業公司）：_________，營業執照號碼：_________，聯系電話：_________，公司地址：_________。根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，簽訂本合同。一、物業小區的基本信息本合同所指的物業小區為：_________（小區名稱），位于_________（小區地址），占地面積為_________平方米，共有_________幢樓，其中住宅樓為_________幢，商業樓為_________幢，其他建筑物為_________幢。二、物業服務的內容乙方提供的物業服務包括以下幾個方面：1.物業管理：乙方負責物業小區的日常管理工作，包括房屋維修、設備維護、綠化養護、保潔衛生等。2.公共服務：乙方提供各種公共服務，如社區活動、節日裝飾、公告發布等。3.安全管理：乙方負責物業小區的安全管理工作，包括人員進出管理、車輛進出管理、監控設備管理、消防安全等。4.財務管理：乙方負責物業小區的財務管理工作，包括物業服務費收取、維修資金收取和使用等。三、物業服務的期限本合同的期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。合同期滿前，甲乙雙方可以協商續簽本合同。四、物業服務的費用及支付方式1.物業服務費：甲方應按照其房屋的面積向乙方支付物業服務費，具體費用標準如下：住宅樓每平米每月_________元，商業樓每平米每月_________元，其他建筑物每平米每月_________元。2.維修資金：甲方應按照其房屋的面積向乙方支付維修資金，具體費用標準如下：住宅樓每平米每月_________元，商業樓每平米每月_________元，其他建筑物每平米每月_________元。維修資金用于物業小區共用部位的維修和更新。3.支付方式：甲方可以選擇以下支付方式中的一種進行支付：銀行轉賬、支付寶、微信支付等。具體支付方式由甲乙雙方協商確定。五、雙方的權利和義務1.甲方的權利和義務：甲方有權享受乙方提供的物業服務，同時應按時支付物業服務費和維修資金。甲方應尊重乙方的勞動成果，不得隨意破壞物業小區的環境和設施。甲方有權對乙方的物業服務進行監督，并提出合理的建議和意見。甲方應配合乙方的工作，共同維護物業小區的安全和秩序。2.乙方的權利和義務：乙方有權收取物業服務費和維修資金，并提供相應的物業服務。乙方應按時向甲方公布物業服務費的收取情況和維修資金的使用情況。乙方有權對物業小區進行管理和維護，確保物業小區的安全和秩序。乙方應接受甲方的監督和建議，不斷改進和提高物業服務水平。六、違約責任1.甲方未按時支付物業服務費或維修資金的，乙方有權要求甲方補交欠款，并自逾期之日起按每日萬分之五的比例支付滯納金。2.乙方提供的物業服務不符合合同約定的，甲方有權要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方可以向有關部門投訴或采取其他合法方式進行維權。3.甲乙雙方因履行合同發生糾紛的，應友好協商解決；協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。七、其他事項1.本合同未盡事宜的，由甲乙雙方協商補充。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日篇3甲方（物業管理公司）：_________乙方（業主）：_________根據有關法律、法規，雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，就物業管理服務達成如下協議：一、物業管理服務內容1.甲方負責乙方物業小區的清潔衛生、綠化養護、秩序維護、設施設備維護等工作。2.甲方需按照物業服務標準，提供優質的服務，確保小區環境舒適、安全有序。二、物業服務期限1.物業服務期限自合同簽訂之日起至房屋產權年限結束。2.在服務期限內，甲方需按照合同約定提供物業管理服務，乙方需按照合同約定支付物業服務費用。三、物業服務費用及支付方式1.乙方需按照房屋面積支付物業服務費用，具體費用標準按當地物價部門核準的價格執行。2.乙方應在每月的第一個工作日向甲方支付當月的物業服務費用，如有拖欠，需按照合同約定支付滯納金。四、權利義務1.甲方有義務按照合同約定提供物業管理服務，并有權收取物業服務費用。乙方有義務按照合同約定支付物業服務費用，并有權享受物業管理服務。2.甲方需對小區的公共設施設備、綠化景觀進行定期維護、保養，確保小區環境舒適。乙方需愛護小區內的公共設施設備，不得擅自占用、損壞。3.甲方需對小區內的違法行為進行制止，并及時向相關部門報告。乙方需遵守法律法規，不得在小區內從事違法活動。4.甲方需提供24小時的安保服務，確保小區安全有序。乙方需配合安保人員的工作，不得擅自離開小區。5.甲方需定期對小區內的垃圾進行清理，保持小區環境衛生。乙方需將生活垃圾投放到指定的垃圾收集點。6.甲方需提供一定的便民服務，如代繳水電費、代收發郵件等。乙方需合理使用便民服務，并遵守相關規定。五、違約責任1.甲方如未按照合同約定提供物業管理服務，應承擔違約責任，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方如未按照合同約定支付物業服務費用，應承擔違約責任，并支付滯納金。3.乙方如損壞小區內的公共設施設備，需承擔賠償責任。4.乙方如在小區內從事違法活動，應承擔法律責任。六、合同變更和解除1.雙方如需變更或解除本合同，應協商一致，并簽訂書面協議。2.變更或解除本合同時，應處理好相關事宜，確保雙方權益不受損失。3.變更或解除本合同的協議應提交給相關部門備案。七、爭議解決方式1.雙方如因履行合同發生爭議，應首先通過友