物業服務合同到期協議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方于[起始日期]簽訂了《物業服務合同》（以下簡稱"原合同"），原合同約定的服務期限即將屆滿，雙方經友好協商，就原合同到期后的相關事宜達成如下協議：一、協議標的物及服務具體描述1.物業基本情況本協議所涉及的物業位于[物業詳細地址]，物業類型為[具體物業類型，如住宅、商業寫字樓等]，總建筑面積為[X]平方米。該物業包含[具體建筑物名稱及棟數]等建筑物及附屬設施設備。2.物業服務內容房屋建筑共用部位的維修、養護和管理：包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳等。共用設施設備的維修、養護、運行和管理：涵蓋共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。環境衛生管理：負責物業區域內的公共區域清掃保潔，包括樓道、電梯間、走廊、樓梯扶手、大廳、停車場、道路、綠化帶等，及時清運垃圾，保持環境整潔。綠化養護管理：對物業區域內的綠地、花木進行養護，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，確保綠化景觀良好。公共秩序維護管理：協助維護物業區域內的公共秩序，實行24小時值班制度，對進出車輛和人員進行登記、檢查，做好巡邏工作，預防安全事故的發生，但不承擔人身、財產保險保管責任。交通秩序與車輛停放管理：合理規劃停車場及道路停車區域，引導車輛有序停放，保障交通暢通。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方的物業服務質量，提出意見和建議。對乙方違反法律法規、原合同約定及本協議約定的行為，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。有權知曉乙方物業服務費用的收支情況。2.義務按照本協議約定向乙方支付物業服務費用。協助乙方做好物業服務工作，提供必要的支持和配合，如協調業主與乙方之間的關系等。向乙方提供物業相關資料，包括但不限于產權資料、竣工驗收資料、設施設備檔案等。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取物業服務費用。根據法律法規、原合同約定及本協議約定，自主開展物業服務工作。有權要求甲方協助解決物業服務中遇到的問題，如業主欠費、阻礙物業服務工作開展等情況。2.義務按照本協議約定的服務內容、服務標準和服務期限，提供優質、高效的物業服務。定期向甲方公布物業服務費用的收支情況，接受甲方的監督。加強對物業區域內設施設備的維護保養，確保設施設備正常運行，如因乙方維護不善導致設施設備損壞或發生安全事故，由乙方承擔相應責任。妥善處理業主的投訴和建議，及時解決物業服務中出現的問題，不斷提高物業服務質量。遵守法律法規及相關規定，依法經營，不得損害甲方及業主的合法權益。三、物業服務費用及支付方式1.物業服務費用標準本協議到期后，若雙方未續簽新的物業服務合同，乙方繼續提供物業服務的，物業服務費用標準按照原合同約定執行，即[具體費用標準，如每月每平方米X元]。2.支付方式甲方應在每月[具體支付日期]前，將當月的物業服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后的[X]個工作日內，向甲方提供合法有效的發票。3.費用調整若因物價上漲、人工成本增加等原因，導致乙方物業服務成本明顯上升，乙方有權在提前[X]個月書面通知甲方的情況下，提出物業服務費用調整申請。甲方應在收到申請后的[X]個工作日內進行審核，如審核通過，雙方可協商調整物業服務費用標準。四、合同到期后續服務約定1.服務期限原合同到期后，在雙方未簽訂新的物業服務合同之前，乙方同意按照本協議約定繼續為甲方提供物業服務，服務期限為自原合同到期之日起[X]個月。2.服務內容及標準乙方在上述服務期限內，應按照本協議約定的服務內容及服務標準提供物業服務，確保物業區域內的正常秩序和環境衛生。3.服務終止若在上述服務期限內，雙方簽訂了新的物業服務合同，則本協議自動終止；若服務期限屆滿后，雙方仍未簽訂新的物業服務合同，且乙方不再繼續提供物業服務的，乙方應提前[X]天書面通知甲方，并按照法律法規及本協議約定辦理相關交接手續。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時支付物業服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停物業服務，由此造成的一切損失由甲方承擔。若甲方違反本協議約定，阻礙乙方正常開展物業服務工作，導致乙方無法履行合同義務的，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的服務內容、服務標準提供物業服務，經甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權扣除當月物業服務費用的[X%]作為違約金。若乙方的違約行為給甲方或業主造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方擅自終止物業服務，應退還甲方已支付的未履行服務期限的物業服務費用，并按照未履行服務期限物業服務費用總額的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（蓋章）：________________