自建房屋轉(zhuǎn)讓合同范本?合同編號：[具體編號]轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有自建房屋一處，現(xiàn)甲方有意將該自建房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就自建房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房屋位置：該自建房屋位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰方位及具體情況]，南至[相鄰方位及具體情況]，西至[相鄰方位及具體情況]，北至[相鄰方位及具體情況]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，其中地上[X]層，地下[X]層（如有）。房屋內(nèi)部包括[列舉主要房間，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]，各房間的具體尺寸為[詳細(xì)尺寸說明]。3.附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如院子、車庫、停車位、供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)（如有）、燃?xì)庀到y(tǒng)（如有）等]。院子面積為[X]平方米，地面為[地面材質(zhì)，如水泥地、地磚等]；車庫面積為[X]平方米，可停放[車輛類型及數(shù)量]輛汽車；停車位[如有]位于[具體位置]，可停放[車輛類型及數(shù)量]輛汽車；供水系統(tǒng)為[供水方式，如市政供水、自打井供水等]，供電系統(tǒng)為[供電方式，如市政供電、自發(fā)電等]，排水系統(tǒng)為[排水方式，如重力排水、排水管道等]，供暖系統(tǒng)[如有]采用[供暖方式，如集中供暖、壁掛爐供暖等]，燃?xì)庀到y(tǒng)[如有]采用[燃?xì)忸愋停缣烊粴狻⒁夯瘹獾萞。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的自建房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，且該房屋未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋的質(zhì)量狀況、使用年限、存在的瑕疵等重要信息。如甲方故意隱瞞或不實(shí)告知，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)和相關(guān)部門的要求履行必要的手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理或延遲辦理的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接收房屋后不會因該房屋的任何糾紛而受到影響。如因甲方未妥善處理導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本合同簽訂后至房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行妥善保管，因甲方保管不善導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞或滅失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間、方式和條件交付房屋及附屬設(shè)施，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。有權(quán)對房屋的質(zhì)量、狀況等進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。如乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。接受甲方交付的房屋及附屬設(shè)施，并按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或在驗(yàn)收后未提出異議的，視為房屋及附屬設(shè)施符合合同約定。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)和相關(guān)部門的要求履行必要的手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付后，按照法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣囊?guī)定合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方擅自改變導(dǎo)致房屋損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)責(zé)任和賠償責(zé)任。三、房屋轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓款總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，抵作房屋轉(zhuǎn)讓款。如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體時間]前向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方實(shí)際取得房屋產(chǎn)權(quán)證書之日起[X]日內(nèi)，乙方將剩余房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付首付款后的[X]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付條件：房屋交付時應(yīng)滿足以下條件：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題。房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)完成，且能正常使用。水、電、氣等配套設(shè)施已接通并能正常使用（如有）。甲方已清理完畢房屋內(nèi)的物品，達(dá)到可入住狀態(tài)。3.交付手續(xù)：房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、狀態(tài)等信息。如發(fā)現(xiàn)問題，雙方應(yīng)協(xié)商確定解決方案，并在交接清單中注明。五、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.如甲方未按照本合同約定的時間、方式和條件交付房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。3.如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。4.如因一方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理或延遲辦理，每逾期一日，違約方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X]‰向?qū)Ψ街Ц哆`約金；逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方返還已支付的款項(xiàng)，同時違約方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或賠償損失，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還房屋，同時乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。