成都賣房過橋墊資合同范本?甲方（墊資方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（借款方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方欲出售位于成都市[具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），但因存在銀行貸款尚未清償完畢，需甲方提供過橋墊資以提前償還貸款并解除房產抵押，以便順利完成房產交易。甲乙雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方為乙方提供過橋墊資事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）墊資金額甲方向乙方提供的過橋墊資金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該墊資金額僅用于償還乙方該房產在[貸款銀行名稱]的貸款本金及相關費用，不得挪作他用。（二）墊資期限墊資期限自本合同生效之日起，至乙方成功出售該房產并將墊資款及相關費用足額償還給甲方之日止，但最長不超過[X]個工作日。（三）房產信息1.房產地址：成都市[具體地址]2.房產證號：[房產證編號]3.房屋面積：[具體面積]平方米4.房屋性質：[住宅/商業/其他]二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定按時足額償還墊資款及相關費用。在墊資期限內，對乙方提供的該房產享有一定的監管權利，以確保墊資資金的安全。如乙方未按合同約定履行義務，甲方有權采取法律允許的措施維護自身權益，包括但不限于要求乙方承擔違約責任、處置該房產以實現債權等。2.義務按照本合同約定，在墊資期限內及時足額向乙方指定的貸款銀行賬戶支付墊資款，用于償還乙方該房產的貸款本金及相關費用。對乙方提供的房產信息及個人信息予以保密，但法律法規另有規定或因履行法定職責需要披露的除外。在墊資業務辦理過程中，積極協助乙方辦理相關手續，提供必要的文件和資料。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定提供墊資服務。在按照合同約定履行義務的前提下，有權要求甲方協助辦理房產解押及后續交易手續。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的房產信息及個人信息，包括但不限于房產證、身份證、貸款合同等相關資料，并保證所提供資料的真實性和合法性。按照本合同約定的墊資期限及還款方式，按時足額償還甲方墊資款及相關費用。在墊資期限內，未經甲方書面同意，不得擅自處置該房產，包括但不限于出售、抵押、贈與等。積極配合甲方辦理與墊資相關的手續，如提供必要的文件、協助簽署相關協議等。三、費用及支付方式（一）墊資費用乙方應向甲方支付墊資費用，墊資費用按照墊資金額的[X]%/日計算。墊資期限不足一日的，按一日計算墊資費用。（二）支付方式1.乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付墊資費用的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.墊資期限屆滿之日起[X]個工作日內，乙方應將剩余墊資費用及墊資款一次性足額支付給甲方。（三）其他費用因辦理墊資業務產生的其他費用，如房產解押手續費、公證費、評估費等，由乙方承擔。乙方應在甲方通知支付相關費用后的[X]個工作日內，將上述費用支付至甲方指定的賬戶。四、還款方式（一）還款時間乙方應在墊資期限屆滿之日起[X]個工作日內，將墊資款及相關費用足額償還至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________（二）還款順序乙方的還款應首先用于支付墊資費用，其次用于償還墊資款本金。五、房產抵押及解押（一）房產抵押為確保甲方墊資款及相關費用的安全回收，乙方同意以該房產作為抵押物向甲方提供抵押擔保。雙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，共同前往成都市不動產登記部門辦理房產抵押登記手續，抵押擔保的范圍包括墊資款本金、墊資費用、違約金、損害賠償金以及甲方為實現債權而發生的所有費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。（二）房產解押1.在乙方按照本合同約定足額償還墊資款及相關費用后，甲方應在收到乙方還款后的[X]個工作日內，配合乙方辦理該房產的解押手續。2.如因甲方原因未能及時辦理解押手續，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定及時足額向乙方指定的貸款銀行賬戶支付墊資款，導致乙方未能按時償還銀行貸款或產生其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.在墊資期限內，甲方擅自處置乙方抵押物或泄露乙方隱私信息，給乙方造成損失的，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額償還墊資款及相關費用，每逾期一日，應按照未償還金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權處置該房產，并要求乙方支付違約金及賠償甲方因此遭受的全部損失。2.乙方提供虛假房產信息或個人信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即償還墊資款及相關費用。3.乙方未經甲方書面同意，擅自處置該房產的，其處置行為無效。乙方應立即停止侵權行為，并按照本合同約定的墊資款及相關費用的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權要求乙方恢復該房產的原狀或提供其他等價擔保，如乙方未能履行上述義務，甲方有權通過法律途徑處置該房產以實現債權。七、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在墊資期限屆滿前，如因不可抗力或政府政策等原因導致本合同無法繼續履行的，雙方應協商解決后續事宜，互不承擔違約責任。3.如乙方提前償還墊資款及相關費用，需提前[X]個工作日書面通知甲方，并經甲方同意。提前還款的，乙方應按照實際墊資天數支付墊資費用，剩余墊資費用不予退還。（二）合同生效及份數本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（三）通知與送達1.雙方在本合同中填寫的聯系地址、聯系電話等信息為雙方接收通知及其他文件的有效送達地址。任何一方變更上述送達地址的，應提前[X]個工作日書面通知對方。2.一方按照本合同約定向對方送達的通知、文件等，以郵寄方式送達的，自郵件發出之日起[X]個工作日視為送達；以專人送達或其他方式送達的，以對方簽收之日視為送達。如