郊區場地出租轉讓協議書?甲方（出租方/轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方/受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[郊區場地具體地址]的場地（以下簡稱"該場地"），并有意將其出租或轉讓給乙方，乙方基于對該場地的了解和需求，愿意承租或受讓該場地。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就該場地的出租轉讓事宜達成如下協議：一、場地基本情況1.場地位置：該場地位于[詳細地址]，具體地理位置為[經緯度或周邊標志性建筑描述]。2.場地面積：場地總面積為[X]平方米，其中建筑物面積為[X]平方米，空地面積為[X]平方米。（如有需要，可分別列出各部分面積的詳細數據及附圖說明）3.場地用途：該場地目前用于[具體用途，如工業生產、倉儲、農業種植等]，乙方承諾在租賃/受讓期間，將按照本協議約定的用途使用場地，未經甲方書面同意，不得擅自改變場地用途。4.場地現狀：甲方應向乙方如實告知場地的現狀，包括但不限于場地及地上建筑物的使用狀況、設施設備的配備及運行情況、是否存在產權糾紛或其他權利瑕疵等。乙方在簽訂本協議前已對場地現狀進行了充分了解，并愿意接受場地現狀。二、出租/轉讓方式及期限1.出租/轉讓方式出租：甲方將該場地出租給乙方使用，乙方享有場地的使用權，租賃期限屆滿后，乙方應將場地交還甲方。轉讓：甲方將該場地的所有權及相關權益轉讓給乙方，乙方支付轉讓價款后，取得場地的所有權。（根據實際情況選擇其一，并明確表述）2.期限租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月。轉讓期限：自本協議生效之日起，場地所有權歸乙方所有，無固定期限限制。（如選擇轉讓方式，可根據實際情況確定是否需要明確轉讓后的使用期限等相關事項）三、租金/轉讓價款及支付方式1.租金/轉讓價款租金：每月租金為人民幣[X]元，租金總計為人民幣[X]元。（如選擇出租方式，明確租金金額及支付周期等）轉讓價款：場地轉讓價款為人民幣[X]元。（如選擇轉讓方式，明確轉讓價款金額）2.支付方式租金支付方式乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[現金/銀行轉賬/支票等具體支付方式]，甲方應在收到租金后[X]個工作日內出具收款憑證。轉讓價款支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內支付轉讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。剩余轉讓價款人民幣[X]元，乙方應在[具體付款期限]前一次性支付給甲方。甲方應在收到全部轉讓價款后[X]個工作日內協助乙方辦理場地產權變更登記手續。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取租金/轉讓價款。監督乙方按照本協議約定使用場地。在租賃期限屆滿或本協議提前解除后，收回場地。（如為出租方式）在轉讓場地后，按照法律法規規定及本協議約定協助乙方辦理相關手續。（如為轉讓方式）2.義務保證場地具有合法的出租/轉讓權利，無產權糾紛或其他權利瑕疵，并向乙方提供相關證明文件。按照本協議約定的時間和條件將場地交付給乙方使用。負責場地及附屬設施設備的維修、保養，確保場地及設施設備處于正常使用狀態，但因乙方使用不當造成的損壞除外。協助乙方辦理與場地使用相關的手續，如工商注冊、環保審批等，所需費用由[方]承擔。在租賃/轉讓期間，不得干擾乙方正常使用場地，不得擅自提高租金或變更本協議約定的其他條款。（二）乙方權利義務1.權利在租賃/受讓期限內，按照本協議約定使用場地。對場地進行合理的裝修、改造，但應事先征得甲方書面同意，并不得損害場地及附屬設施設備的原有結構和功能。在租賃期限屆滿或本協議提前解除后，要求甲方按照本協議約定返還已支付的租金/轉讓價款中未使用部分（如有）。（如為出租方式）在符合法律法規規定及本協議約定的情況下，轉讓場地的使用權（如有）。（如為出租方式）2.義務按照本協議約定按時足額支付租金/轉讓價款。按照本協議約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途，不得將場地轉租給第三方（如有特殊約定除外）。合理使用場地及附屬設施設備，如因乙方使用不當造成場地及設施設備損壞的，應負責修復或賠償。在租賃/受讓期間，承擔場地的水電費、物業費、稅費等因使用場地而產生的一切費用。在租賃期限屆滿或本協議提前解除后，按照本協議約定將場地及附屬設施設備交還甲方，并保證場地及設施設備完好無損（正常損耗除外）。五、場地交付與接收1.交付時間：甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內將場地交付給乙方使用。如因甲方原因未能按時交付場地，每逾期一日，應按照租金/轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照租金/轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。2.交付條件：場地交付時應達到以下條件：場地及地上建筑物應保持完好，能夠正常使用。附屬設施設備應齊全、完好，能夠正常運行。場地應具備合法的使用手續，不存在任何影響乙方正常使用的障礙。3.接收程序：乙方應在場地交付之日對場地及附屬設施設備進行驗收，并簽署場地接收確認書。如發現場地及附屬設施設備存在不符合交付條件的情況，應在接收確認書中注明，甲方應在接到乙方通知后[X]個工作日內進行整改，直至達到交付條件。乙方接收場地后，即視為認可場地及附屬設施設備的現狀符合本協議約定的交付條件。六、場地維修與保養1.維修責任租賃/受讓期間，場地及附屬設施設備的維修責任按照以下方式劃分：因不可抗力或自然損耗導致的損壞，由甲方負責維修。因乙方使用不當或故意造成的損壞，由乙方負責維修。其他原因導致的損壞，由[方]負責維修。對于需要維修的事項，負責維修的一方應在接到對方通知后[X]個工作日內進行維修。如因維修不及時影響乙方正常使用場地的，應承擔相應的賠償責任。2.保養責任：甲方應定期對場地及附屬設施設備進行保養，確保其處于良好的運行狀態。乙方應配合甲方的保養工作，提供必要的協助。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未按時交付場地、擅自提高租金/轉讓價款、干擾乙方正常使用場地或存在其他違約行為，應承擔以下違約責任：按照本協議約定向乙方支付違約金。賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。如因甲方違約導致乙方解除本協議的，甲方應在解除協議后[X]個工作日內返還乙方已支付的全部款項，并按照租金/轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，未按時支付租金/轉讓價款、擅自改變場地用途、將場地轉租給第三方（如有特殊約定除外）或存在其他違約行為，應承擔以下違約責任：按照本協議約定向甲方支付違約金。補足欠付的租金/轉讓價款及相應的違約金。甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空場地，乙方應在接到甲方解除協議通知后[X]個工作日內搬離場地，并按照租金/轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。乙方逾期搬離的，每逾期一日，應按照租金/轉讓價款的[X]%向甲方支付占有使用費。賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。八、協議變更與解除1.協議變更：本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.協議解除經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方嚴重違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在此情況下，雙方應協商解決善后事宜，如場地交還、費用結算等。九、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋