繼承房屋轉(zhuǎn)讓合同范本?合同編號：[具體編號]轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方通過繼承取得位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將該繼承房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。房屋所在層數(shù)為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層。房屋建成年份為[具體年份]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方系通過合法繼承取得該房屋產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[房產(chǎn)證號]，登記所有權(quán)人為[原產(chǎn)權(quán)人姓名]（即被繼承人姓名），現(xiàn)經(jīng)繼承程序，產(chǎn)權(quán)已變更至甲方名下。3.附屬設(shè)施及裝修情況房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如：室內(nèi)固定裝修、水電設(shè)施、燃氣設(shè)施、有線電視設(shè)施、通訊設(shè)施等]，附屬設(shè)施及裝修狀況以房屋現(xiàn)狀為準，乙方已對房屋現(xiàn)狀進行了充分了解并認可。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的房屋擁有合法的處分權(quán)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及繼承相關(guān)證明材料。按照合同約定的時間和方式，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。負責(zé)處理房屋過戶過程中可能涉及的繼承公證、稅費繳納等相關(guān)事宜，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪^戶費用增加部分。在房屋交付前，負責(zé)處理房屋的相關(guān)欠費，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等，并確保房屋交付時不存在任何欠費糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。對甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)材料予以妥善保管，并在辦理房屋過戶手續(xù)時積極配合。在房屋交付后，承擔(dān)房屋的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。接受房屋現(xiàn)狀，不得以房屋現(xiàn)狀與合同約定不符為由拒絕履行合同或要求甲方承擔(dān)額外賠償責(zé)任，但因甲方故意隱瞞房屋重大瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失的除外。三、房屋轉(zhuǎn)讓價格及付款方式（一）房屋轉(zhuǎn)讓價格雙方協(xié)商一致，該繼承房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式乙方采取以下第[具體付款方式序號]種付款方式：1.一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在甲方協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)并取得新的房屋產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)，乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：在房屋交付給乙方且乙方驗收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余房屋轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元。3.銀行貸款付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向銀行申請辦理購房貸款手續(xù)，并在銀行審批通過后[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款金額不足以支付全部房屋轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)在銀行放款后[X]日內(nèi)，將不足部分以現(xiàn)金方式支付給甲方。乙方應(yīng)積極配合銀行辦理貸款手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足全部房屋轉(zhuǎn)讓款。四、房屋交付及過戶（一）房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方第一期付款（如為分期付款方式）后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署房屋交接清單。2.交付內(nèi)容包括房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書原件及其他與房屋相關(guān)的資料。（二）房屋過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。但如因甲方原因?qū)е逻^戶費用增加（如因繼承公證要求增加的費用等），則該增加部分由甲方承擔(dān)。2.在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，如身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還乙方已支付的房屋轉(zhuǎn)讓款、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失以及按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方因自身原因?qū)е裸y行貸款申請未獲批準或貸款金額不足，未能按照合同約定支付全部房屋轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補足全部款項，并按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期未補足的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：_______________