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文檔簡介
項目手續委托推進協議書?甲方(委托人):姓名:__________________身份證號:__________________地址:__________________聯系電話:__________________乙方(受托人):名稱:__________________統一社會信用代碼:__________________法定代表人:__________________地址:__________________聯系電話:__________________鑒于甲方有[項目名稱]項目手續推進需求,乙方具備專業的項目手續推進服務能力,雙方經友好協商,依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規,就甲方委托乙方推進項目手續事宜達成如下協議:一、委托事項(一)項目概述1.項目名稱:[項目具體名稱]2.項目地點:[詳細地址]3.項目內容:[對項目建設內容、規模等的簡要描述](二)手續范圍乙方受甲方委托,負責推進以下項目手續的辦理:1.規劃手續:協助甲方辦理項目的規劃選址意見書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證等相關規劃審批手續。2.土地手續:負責處理項目用地的土地出讓(或劃撥)手續,包括但不限于土地招拍掛程序的參與、土地出讓合同的簽訂、土地權屬登記等。3.施工許可手續:協助甲方完成施工許可證的申請及辦理工作,確保項目具備合法施工條件。4.其他相關手續:根據項目實際情況,辦理與項目建設相關的其他手續,如環保審批、消防備案、人防手續等。二、雙方權利與義務(一)甲方權利與義務1.權利有權了解項目手續辦理的進展情況,要求乙方及時匯報工作。對乙方提交的手續辦理方案、文件等有審核權,提出修改意見。2.義務向乙方提供辦理項目手續所需的真實、完整、準確的資料,并對資料的真實性、合法性負責。按照乙方要求及時提供相關文件、證明材料及其他必要協助。按照本協議約定向乙方支付委托費用。協助乙方與相關政府部門、單位進行溝通協調,配合乙方完成各項手續辦理工作。(二)乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照協議約定提供辦理手續所需的資料和協助。按照本協議約定收取委托費用。2.義務組建專業的項目手續推進團隊,明確各成員職責,確保手續辦理工作的順利進行。制定詳細的項目手續推進計劃,并根據項目實際情況及時調整優化。按照計劃有序推進各項手續辦理工作,定期向甲方匯報工作進展情況。對甲方提供的資料嚴格保密,不得泄露給任何第三方。在辦理手續過程中,妥善保管與手續辦理相關的文件、資料等。積極與相關政府部門、單位溝通協調,運用專業知識和經驗,爭取在合法合規的前提下,盡快完成項目手續辦理工作。因乙方原因導致手續辦理延誤或出現問題,乙方應承擔相應責任,并采取有效措施加以解決。辦理手續過程中,嚴格遵守國家法律法規及相關政策規定,確保手續辦理的合法性、有效性。三、委托費用及支付方式(一)委托費用1.雙方協商確定本項目手續委托推進服務費用為人民幣[具體金額]元(大寫:[大寫金額])。此費用為固定總價,包含乙方為完成委托事項所需的全部費用,除因甲方原因導致的額外費用增加外,不因任何因素調整。2.費用明細如下:規劃手續辦理費用:[X]元土地手續辦理費用:[X]元施工許可手續辦理費用:[X]元其他相關手續辦理費用:[X]元(二)支付方式1.預付款:協議簽訂后[X]個工作日內,甲方向乙方支付委托費用的[X]%作為預付款,即人民幣[具體金額]元(大寫:[大寫金額])。2.進度款:在乙方完成[具體關鍵手續名稱]手續辦理并取得相關批復文件后,甲方向乙方支付委托費用的[X]%,即人民幣[具體金額]元(大寫:[大寫金額])。3.尾款:項目所有手續辦理完畢并經甲方驗收合格后[X]個工作日內,甲方向乙方支付剩余委托費用,即人民幣[具體金額]元(大寫:[大寫金額])。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票,否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、辦理期限(一)總期限乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內開始辦理項目手續,并在[X]個工作日內完成全部手續的辦理工作(因不可抗力或甲方原因導致延誤的除外)。(二)各階段期限1.規劃手續:乙方應在開始辦理手續后的[X]個工作日內完成規劃選址意見書的辦理;在規劃選址意見書取得后的[X]個工作日內完成建設用地規劃許可證的辦理;在建設用地規劃許可證取得后的[X]個工作日內完成建設工程規劃許可證的辦理。2.土地手續:自協議簽訂且甲方提供齊全資料后的[X]個工作日內完成土地出讓(或劃撥)手續的相關準備工作,并確保在[X]個工作日內完成土地招拍掛程序(如有)及土地出讓合同簽訂;在土地出讓合同簽訂后的[X]個工作日內完成土地權屬登記手續。3.施工許可手續:在完成規劃、土地等相關手續且甲方提供其他所需資料后,乙方應在[X]個工作日內完成施工許可證的申請及辦理工作。4.其他相關手續:根據各項手續的辦理難度及實際情況,乙方應合理安排時間,確保各項其他相關手續在規定期限內完成,具體期限由雙方根據實際情況另行協商確定,但應符合總期限要求。五、違約責任(一)甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方提供辦理手續所需的資料或協助,導致手續辦理延誤,乙方不承擔責任,且辦理期限相應順延。因甲方延誤給乙方造成損失的,甲方應承擔賠償責任。2.若甲方未按照本協議約定按時支付委托費用,每逾期一日,應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,乙方有權暫停手續辦理工作,并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。甲方在支付完拖欠費用及違約金后,乙方應繼續履行協議。(二)乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的辦理期限完成項目手續辦理工作,每逾期一日,應按照委托費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權解除本協議,乙方應退還甲方已支付的費用,并按照委托費用的[X]%向甲方支付違約金。2.若因乙方原因導致項目手續辦理出現錯誤、延誤或不符合法律法規要求,乙方應負責采取措施進行糾正、補救,承擔由此給甲方造成的全部損失。若因乙方嚴重過錯導致甲方遭受重大損失,甲方有權追究乙方的法律責任。3.乙方違反保密義務,泄露甲方資料給第三方,應立即采取措施消除影響,并向甲方支付人民幣[X]元的違約金。如因乙方泄露資料給甲方造成損失的,乙方應承擔全部賠償責任。六、保密條款1.雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、項目資料等予以保密,未經對方書面同意,不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議,應首先通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等
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