電梯置換房屋合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（電梯所有權(quán)人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（房屋所有權(quán)人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[電梯品牌及型號(hào)，如"三菱GPSⅢ型電梯，電梯編號(hào)為[具體編號(hào)]，額定載重量為[X]千克，提升高度為[X]米，制造年份為[X]年"]電梯一臺(tái)，乙方擁有位于[房屋詳細(xì)地址，如"[具體城市][具體區(qū)][具體街道][門牌號(hào)]房屋一套，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]"]房屋一套，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方以其所有的電梯置換乙方所有的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、置換標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.電梯甲方提供的電梯應(yīng)具備合法有效的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)手續(xù)，確保電梯的來源合法、無權(quán)利瑕疵且能夠正常運(yùn)行。電梯的現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述電梯的運(yùn)行狀況、外觀磨損程度等，例如"電梯運(yùn)行正常，轎廂外觀有輕微劃痕，內(nèi)部裝飾無明顯損壞，各安全部件均在有效期內(nèi)"]。甲方負(fù)責(zé)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將電梯的相關(guān)技術(shù)資料（包括但不限于電梯安裝圖紙、使用說明書、維修保養(yǎng)記錄等）移交給乙方。2.房屋乙方提供的房屋應(yīng)具備合法有效的產(chǎn)權(quán)證書，產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用，包括但不限于水、電、氣、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。具體設(shè)施設(shè)備清單如下：水：[詳細(xì)說明供水設(shè)施情況，如"水表型號(hào)為[X]，水壓正常，管道無漏水現(xiàn)象"]電：[描述供電設(shè)施，如"電表度數(shù)為[X]度，供電線路正常，配電箱無故障"]氣：[說明燃?xì)庠O(shè)施狀況，如"燃?xì)獗碚Ｊ褂茫細(xì)夤艿罒o泄漏，可正常開通使用"]暖：[闡述供暖設(shè)施情況，如"暖氣管道暢通，暖氣片無損壞，上一供暖季供暖正常"]通訊：[介紹通訊設(shè)施，如"電話線路可正常使用，網(wǎng)絡(luò)接口已開通，可辦理相關(guān)業(yè)務(wù)"]其他設(shè)施設(shè)備：[如有其他特殊設(shè)施設(shè)備，如"太陽能熱水器一臺(tái)，品牌為[X]，使用正常"等]乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋騰空并交付給甲方，交付時(shí)應(yīng)保持房屋原有結(jié)構(gòu)及裝修完好，不得擅自拆除或損壞房屋內(nèi)的任何設(shè)施設(shè)備。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋。在乙方交付房屋后，有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在不符合本合同約定的情況，有權(quán)要求乙方限期整改。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付電梯，并確保電梯的安全性能符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。負(fù)責(zé)電梯的拆卸、運(yùn)輸及安裝工作，承擔(dān)拆卸、運(yùn)輸及安裝過程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用及安全責(zé)任。在拆卸、運(yùn)輸及安裝過程中，應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免對乙方房屋及周邊環(huán)境造成損壞。如因甲方原因造成乙方房屋或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)將電梯拆卸至可運(yùn)輸狀態(tài)，并確保運(yùn)輸過程中的安全。運(yùn)輸車輛及運(yùn)輸路線應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，如因運(yùn)輸過程中出現(xiàn)任何問題導(dǎo)致電梯損壞或造成第三方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在電梯安裝完畢后，負(fù)責(zé)辦理電梯的驗(yàn)收手續(xù)，并確保電梯能夠正常投入使用。電梯驗(yàn)收合格后，應(yīng)將電梯的產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下，辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。在電梯交付乙方前，負(fù)責(zé)對電梯進(jìn)行全面清潔和保養(yǎng)，確保電梯外觀整潔、運(yùn)行正常。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付電梯，并確保電梯的質(zhì)量及性能符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。在甲方交付電梯后，有權(quán)對電梯進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)電梯存在不符合本合同約定的情況，有權(quán)要求甲方限期整改。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、條件向甲方交付房屋，并確保房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)利瑕疵。在甲方拆卸電梯期間，應(yīng)提供必要的協(xié)助，如允許甲方進(jìn)入房屋及相關(guān)場地進(jìn)行拆卸作業(yè)等。在房屋交付給甲方后，不得擅自對房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或改變房屋的使用性質(zhì)，如需進(jìn)行裝修等改造，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。協(xié)助甲方辦理電梯產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，提供必要的證明文件及協(xié)助工作，辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)積極配合。三、置換價(jià)格及付款方式1.置換價(jià)格雙方確認(rèn)，本次電梯置換房屋的價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為雙方基于電梯和房屋的現(xiàn)狀、市場價(jià)值等因素協(xié)商確定的最終價(jià)格，雙方均認(rèn)可該價(jià)格公平合理，不存在任何欺詐、脅迫或顯失公平的情形。2.付款方式本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。在甲方完成電梯拆卸并運(yùn)輸至乙方房屋所在地后，經(jīng)乙方驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將房屋鑰匙交付給甲方，并在交付鑰匙后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付置換款人民幣[X]元整（大寫：[大寫置換款金額]）。在電梯安裝完畢并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，乙方協(xié)助甲方辦理完電梯產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完畢后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余置換款人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余置換款金額]）支付給乙方。四、產(chǎn)權(quán)變更1.電梯產(chǎn)權(quán)變更：甲方應(yīng)在電梯安裝完畢并驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)將電梯的產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。辦理電梯產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的全部費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)證明文件及協(xié)助辦理手續(xù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)變更：乙方應(yīng)在收到甲方全部置換款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)將房屋的產(chǎn)權(quán)變更至甲方名下。辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)積極配合乙方提供相關(guān)證明文件及協(xié)助辦理手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付電梯，每逾期一日，應(yīng)按照置換價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于房屋差價(jià)損失、裝修損失、因重新尋找房源產(chǎn)生的費(fèi)用等）。若甲方交付的電梯不符合本合同約定的質(zhì)量及性能標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修、更換或采取其他補(bǔ)救措施，直至電梯符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如因電梯質(zhì)量問題給乙方造成人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用電梯超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照上述逾期交付電梯的違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定支付置換款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照置換價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于電梯拆卸、運(yùn)輸及安裝費(fèi)用損失、因無法及時(shí)使用房屋產(chǎn)生的損失等）。若乙方交付的房屋不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改，直至房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成人身、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用房屋超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照上述逾期交付房屋的違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理電梯產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照置換價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е录追綗o法按時(shí)取得電梯產(chǎn)權(quán)的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照置換價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е录追綗o法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具