租賃商鋪合同解除協議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《商鋪租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現經雙方友好協商，一致同意解除原合同，并就相關事宜達成如下協議：一、解除合同的原因經雙方協商一致，同意自本協議簽訂之日起解除原合同，雙方互不承擔違約責任。二、標的物或服務具體描述1.商鋪位置：位于[具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪用于[具體經營項目]。3.商鋪設施設備：該商鋪內現有裝修、附屬設施設備及物品清單如下（如有）：[詳細列舉裝修、設施設備及物品名稱、規格、數量等]。三、權利義務1.租金及費用結算乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付截至合同解除之日的租金、物業費等所有應付款項。經雙方核算，乙方應支付的租金為[X]元，物業費為[X]元，共計[X]元。甲方在收到乙方支付的上述款項后，應向乙方出具收款憑證。2.商鋪返還乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，將該商鋪騰空并返還給甲方。乙方應保證商鋪內的裝修、設施設備及物品完好無損（正常損耗除外），否則應承擔相應的賠償責任。在商鋪返還前，乙方應負責清理商鋪內的所有物品，并恢復商鋪原狀。如乙方未按約定時間返還商鋪或未清理完畢，每逾期一日，應按照原合同租金標準的[X%]向甲方支付違約金。3.押金退還甲方應在乙方按照本協議約定將商鋪騰空并返還后[X]日內，將乙方支付的押金[X]元無息退還給乙方。如乙方存在應向甲方支付違約金或賠償款的情況，甲方有權從押金中扣除相應金額后再行退還。4.證照辦理乙方應自行負責辦理與經營相關的所有證照，并承擔相應費用。本協議簽訂后，乙方應及時辦理相關證照的注銷或變更手續，如因乙方未及時辦理導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.通知義務雙方在本協議履行過程中，如有任何通知或其他事項需要告知對方，應以書面形式送達對方。送達地址為雙方在原合同中約定的聯系地址，如一方地址發生變更，應及時書面通知對方。否則，因地址不準確或未及時通知導致的一切后果由責任方承擔。四、違約責任1.如一方違反本協議約定，應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.若乙方未按照本協議約定按時支付租金、物業費或其他應付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照上述違約責任條款承擔責任。3.若甲方未按照本協議約定按時退還押金或支付其他應付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。4.如乙方違反本協議約定，擅自將商鋪轉租、轉借或用于其他非約定用途的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照上述違約責任條款承擔責任。同時，乙方應立即停止違約行為，并將商鋪恢復原狀返還給甲方。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期