2025關于農村房屋買賣合同范文本合同由以下雙方于年月日在省市縣鎮村自愿簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份碼：聯系方式：通訊地址：乙方（買方）：姓名：身份碼：聯系方式：通訊地址：鑒于甲方為位于省市縣鎮村號的農村房屋的合法所有權人，乙方有意購買該房屋，雙方經友好協商，達成如下協議，以資共同遵守：第一條房屋基本情況甲方出售的房屋位于省市縣鎮村號，以下簡稱“該房屋”。該房屋的《集體土地使用證》編號為，《房屋所有權證》編號為。該房屋的建筑面積為平方米，房屋結構為（如：磚木、框架等），土地性質為集體所有。甲方保證對該房屋擁有完全的處分權，且該房屋不存在任何權利瑕疵或爭議。第二條房屋交易價格雙方一致同意，該房屋的交易價格為人民幣元（大寫：元整）。該價格已包含該房屋的所有權利和義務，包括但不限于土地使用權、房屋所有權及相關權益。第三條付款方式3.1乙方應于本合同簽訂之日起日內支付首期房款，金額為人民幣元（大寫：元整），支付方式為（如：銀行轉賬、現金支付等）。甲方收到首期房款后，應向乙方出具收據。3.2余款人民幣元（大寫：元整）應于年月日前支付完畢。甲方收款后，應向乙方提供合法有效的收款憑證。3.3甲乙雙方一致同意，所有款項的支付均以銀行轉賬方式進行，雙方指定的收款賬戶如下：甲方收款賬戶：戶名：銀行名稱：銀行賬號：乙方付款賬戶：戶名：銀行名稱：銀行賬號：第四條房屋交付4.1甲方應于乙方支付全部房款之日起日內將該房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權交付給乙方。交付時，雙方應進行現場查驗，并簽署《房屋交付確認書》。4.2交付前，甲方應結清該房屋在交付前所欠的水、電、燃氣、telecommunications等各項費用。交付后，乙方自行承擔上述費用。第五條雙方權利義務5.1甲方權利義務：（1）甲方應保證其出售該房屋的行為符合法律法規及村集體的相關規定，并確保該房屋的合法性；（2）甲方應協助乙方辦理該房屋的產權過戶手續；（3）甲方應按時交付房屋，并協助乙方處理與房屋相關的各項事務；（4）甲方不得在交付后以任何理由收回該房屋或要求增加房價。5.2乙方權利義務：（1）乙方應按照合同約定支付房款，不得逾期或拖延；（2）乙方應按時接收房屋，并自行承擔交付后的維修、維護及相關費用；（3）乙方不得違反法律法規及村集體的相關規定使用該房屋。第六條違約責任6.1若甲方未按本合同約定的期限交付房屋或協助辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按合同總金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。6.2若乙方未按本合同約定的期限支付房款，每逾期一日，應按合同總金額的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。6.3若因甲方原因導致該房屋無法過戶或產生其他權利糾紛的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方遭受的損失。第七條合同的變更與解除7.1本合同經雙方協商一致，可解除或變更。任何一方要求解除或變更合同的，應提前日以書面形式通知另一方。7.2若因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方可協商解除或變更合同，任何一方均不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條補充條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余份用于辦理相關手續。簽署聲明：雙方確認已充分閱讀并理解本合同內容，愿意按照本合同的約定履行各自的義務，并承擔相應的法律責任。甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）：簽署日期：年月日見證人（可選）：見證人姓名：身份碼：簽字：簽署日期：年