2025商場店鋪租賃合同模板XX本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：聯系人：聯絡方式：身份碼/統一社會信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：聯系人：聯絡方式：身份碼/統一社會信用代碼：鑒于甲方愿意將位于市區商場的店鋪出租給乙方用于經營（具體經營范圍見附件），乙方同意承租該店鋪并按約定支付租金及相關費用，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條租賃物業描述1.1甲方出租的店鋪位于市區商場層號，建筑面積為平方米（具體面積以房地產權證為準）。1.2該店鋪的用途為（具體用途應與乙方營業執照登記的經營范圍相符），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途或進行轉租、分租。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，雙方可協商續租事宜，同等條件下乙方享有優先承租權，但需另行簽訂書面協議。第三條租金及相關費用3.1租金標準：每月基本租金為人民幣元（大寫：），按支付。乙方需按月向甲方支付（如物業管理費、空調費等），具體費用標準見附件。3.2租金支付方式：乙方應于每月日前將租金及相關費用支付至甲方指定賬戶：開戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：3.3逾期支付租金及相關費用的，乙方應按每日%的比例向甲方支付違約金，直至付清為止。3.4定金或保證金：乙方需于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣元（大寫：）。如乙方違約導致合同解除或無法履行，甲方有權沒收定金。如合同履行完畢，定金可沖抵一期租金或退還給乙方。第四條物業管理及維修4.1甲方負責租賃物業的結構安全及公共設施的維修，費用由甲方承擔。4.2乙方負責店鋪內部的日常維護及裝修，費用由乙方自理。因乙方使用不當或人為損壞店鋪內部設施的，乙方應承擔維修費用。4.3乙方需自行辦理營業執照、稅務登記等相關經營手續，并承擔相關費用，甲方對此不承擔任何責任。第五條使用守則5.1乙方應嚴格遵守商場的管理規定，包括但不限于營業時間、經營范圍、安全規范等，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪layout或增加大型設施。5.2乙方不得在租賃期間從事任何違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒或其他危險物品。5.3未經甲方書面同意，乙方不得將租賃店鋪轉租、分租或以其他形式交others使用。5.4如乙方變更經營內容或聯絡方式，需及時書面通知甲方。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期限內，任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非發生以下情形之一：a.甲方因自身原因需提前收回店鋪，需提前日書面通知乙方，并協商一致解除合同，雙方互不追究違約責任。b.乙方因自身原因需提前退租，需提前日書面通知甲方，并支付相當于個月租金的違約金。6.2如因政府規劃、征收、拆遷或其他不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任，甲方需退還乙方已支付的定金及未使用的預付款項。第七條違約責任7.1乙方逾期支付租金或相關費用超過日的，甲方有權解除合同，要求乙方支付未付租金及違約金，并收回租賃店鋪，且定金不予退還。7.2乙方擅自轉租、改變用途或違反商場管理規定的，甲方有權解除合同，要求乙方支付相當于個月租金的違約金，并收回租賃店鋪，且定金不予退還。7.3甲方因自身原因提前收回店鋪的，應提前日書面通知乙方，并退還乙方已支付的定金及未使用的預付款項，賠償乙方合理損失。第八條合同終止后的事項8.1合同終止時，乙方應于日內將租賃店鋪內物品清理完畢，并將店鋪恢復原狀交還甲方。逾期未清理的，甲方有權自行處理，相關費用由乙方承擔。8.2乙方未結清的租金、物業管理費、水費、電費等相關費用，甲方有權從定金中扣除，不足部分由乙方補足。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽署補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物業所在地人民法院提起訴訟。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日乙