2025房產(chǎn)委托租賃合同書(shū)模板本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（委托方）：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（受托方）：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方委托乙方出租其所有的房產(chǎn)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。第一條合同的基本條款1.1合同編號(hào)：1.2簽訂地點(diǎn)：1.3簽訂日期：第二條合同的基本內(nèi)容2.1委托房產(chǎn)信息：甲方委托乙方出租的房產(chǎn)位于（城市/縣）的（具體地址），以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”。該房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬于甲方，甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，并已取得出租該房產(chǎn)的所有必要文件。2.2租賃用途：該房產(chǎn)僅用于（租賃用途，如：居住、商業(yè)辦公等），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。2.3租賃期限：該房產(chǎn)的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，但需另行簽訂書(shū)面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：該房產(chǎn)的租金為每月人民幣元（大寫(xiě)：元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書(shū)面約定。3.2支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金。首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。3.3支付方式：租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等），收款賬戶信息如下：戶名：銀行賬號(hào)：開(kāi)戶行：3.4租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，租金不得擅自調(diào)整。如需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第四條押金的規(guī)定4.1押金數(shù)額：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣元（大寫(xiě)：元整）作為押金，用于保障乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。4.2押金支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付押金。甲方向乙方開(kāi)具押金收據(jù)。4.3押金返還：在租賃期滿后，乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)，且該房產(chǎn)及附屬設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無(wú)息返還乙方。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。5.1.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的合法性，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證明及其他相關(guān)文件的真實(shí)、合法、有效。5.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的出租備案手續(xù)（如需）。5.1.4甲方不得在租賃期限內(nèi)隨意收回該房產(chǎn)或增加其他不合理負(fù)擔(dān)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行合法使用，并按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。5.2.2乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。5.2.3乙方不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途，不得在該房產(chǎn)內(nèi)從事違法活動(dòng)。5.2.4乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、押金及相關(guān)費(fèi)用，并保證該房產(chǎn)的水、電、燃?xì)?、供暖等費(fèi)用的正常繳納。第六條合同的變更與解除6.1合同變更：在租賃期限內(nèi)，如需變更本合同項(xiàng)下的條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同解除：6.2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.2.2若甲方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)出租該房產(chǎn)，需提前日書(shū)面通知乙方解除合同，乙方應(yīng)配合辦理退租手續(xù)。6.2.3若乙方未按約定支付租金或違反本合同項(xiàng)下義務(wù)的，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方違反本合同約定，提前收回該房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方遭受的損失。7.1.2甲方未能按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的%向甲方支付違約金。7.2.2乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償甲方損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：