門臉房出租合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方門臉房事宜達成如下協(xié)議：一、租賃門臉房基本情況1.甲方將位于____________________（具體地址）的門臉房出租給乙方使用，該門臉房建筑面積為______平方米。2.該門臉房的用途為________________（如商業(yè)經(jīng)營、辦公等），乙方應按約定用途使用，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應于______年______月______日前將門臉房交付乙方。交付時，雙方應就門臉房及附屬設施設備的狀況進行交接，并填寫交接清單，作為本合同的附件。三、租金及押金1.租金標準為每月人民幣______元（大寫：______元整）。租金支付方式為______（如按月、按季、按半年等）支付，乙方應在每個支付周期開始前______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.乙方應向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、其他費用1.租賃期間，乙方應自行承擔因使用門臉房產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、暖氣費、燃氣費等各項費用，并按時向相關部門繳納。2.因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的稅費等其他費用，由乙方按照法律法規(guī)的規(guī)定自行承擔。五、門臉房的維修與保養(yǎng)1.甲方應保證門臉房及其附屬設施設備在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，負責對門臉房的主體結構和基本設施進行定期檢查和維修。2.乙方應合理使用并愛護門臉房及其附屬設施設備，發(fā)現(xiàn)損壞或故障應及時通知甲方。因乙方使用不當或人為造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。六、裝修與改造1.乙方如需對門臉房進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.裝修或改造費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應將門臉房恢復原狀，但甲方同意保留的除外。七、轉租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將門臉房轉租給第三方。如乙方確有轉租需求，應提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方審核同意后，方可與第三方簽訂轉租合同，但乙方仍需對本合同的履行向甲方承擔責任。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致門臉房損壞或滅失，致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔違約責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回門臉房，并要求乙方賠償損失：-未按照約定支付租金累計超過______日的；-擅自改變門臉房用途的；-擅自對門臉房進行裝修或改造，嚴重影響門臉房結構安全或損壞附屬設施設備的；-未經(jīng)甲方同意擅自轉租的；-利用門臉房從事違法活動的。九、違約責任1.若甲方未按約定時間交付門臉房，每逾期一日，應按照租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時甲方應按照租金總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除合同，收回門臉房，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.若一方違反本合同約定的其他義務，應向對方支付人民幣______元（大寫：______元整）的違約金；如給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。十、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋