監理合同協議書附件內容

附件一：監理服務范圍1.工程概況-工程名稱：[具體工程名稱]-工程地點：[詳細地點]-工程規模：[闡述工程占地面積、建筑面積、建設內容等具體規模指標]-工程性質：[如新建、改建、擴建等]2.監理服務內容-施工前期階段-協助業主審核施工圖紙及設計文件，提出優化建議和意見，確保設計符合工程建設要求和相關規范標準。-參與業主組織的設計交底會議，記錄會議內容，并協助業主向施工單位及其他參建單位傳達設計意圖。-協助業主審查施工單位提交的施工組織設計、施工方案及專項施工方案，重點審查其合理性、可行性及對工程質量、安全、進度的保障措施。-施工階段-工程質量控制-對原材料、構配件、設備等進行質量檢查和驗收，核查其質量證明文件，按規定進行見證取樣送檢。-對各分項、分部工程施工質量進行監督檢查，嚴格執行質量驗收標準，對關鍵工序、隱蔽工程進行旁站監理，確保工程質量符合設計及規范要求。-定期檢查施工單位的質量保證體系運行情況，督促施工單位落實質量管理制度和質量責任。-工程進度控制-協助業主制定工程總進度計劃，并審核施工單位提交的月、周進度計劃，提出調整意見。-定期檢查工程實際進度情況，與進度計劃進行對比分析，及時發現偏差并督促施工單位采取有效措施進行調整。-協調各參建單位之間的施工順序和時間安排，解決影響工程進度的各類問題，確保工程順利推進。-工程投資控制-協助業主審核工程計量和工程款支付申請，確保計量準確、支付合理。-嚴格控制工程變更，對變更事項進行技術經濟分析，協助業主做好變更費用的評估和審核工作。-定期對工程投資情況進行分析，及時發現投資偏差并提出控制措施，避免超投資現象發生。-工程安全管理-審查施工單位的安全生產許可證及安全生產保證體系，督促施工單位落實安全生產責任制度。-對施工現場的安全防護設施、施工機械、臨時用電等進行安全檢查，及時發現并消除安全隱患。-監督施工單位對危險性較大的分部分項工程進行專項安全管理，審查專項施工方案并監督實施。-合同管理-協助業主檢查施工單位及其他參建單位履行合同情況，及時發現合同執行中的問題并提出處理建議。-參與合同糾紛的調解和處理，維護業主的合法權益。-信息管理-建立健全監理信息管理制度，負責收集、整理、歸檔監理過程中的各類文件、資料、報表等信息。-定期編寫監理月報、監理工作總結等文件，及時向業主匯報工程進展情況、存在問題及解決措施。-竣工驗收階段-組織施工單位進行竣工預驗收，對存在的問題提出整改要求，督促施工單位整改落實。-協助業主組織工程竣工驗收，審查工程竣工資料，檢查工程實體質量，確保工程達到竣工驗收條件。-參與工程竣工驗收會議，對驗收過程中提出的問題進行記錄，并督促相關單位整改，整理工程竣工驗收報告。附件二：監理人員配備計劃|序號|監理人員姓名|性別|年齡|專業|監理工程師證書編號|擬擔任職務|進駐時間|退場時間||---|---|---|---|---|---|---|---|---||1|[總監姓名]|[男/女]|[具體年齡]|[專業名稱]|[證書編號]|總監理工程師|[開始日期]|[結束日期]||2|[專監1姓名]|[男/女]|[具體年齡]|[專業名稱]|[證書編號]|專業監理工程師|[開始日期]|[結束日期]||3|[專監2姓名]|[男/女]|[具體年齡]|[專業名稱]|[證書編號]|專業監理工程師|[開始日期]|[結束日期]||4|[監理員1姓名]|[男/女]|[具體年齡]|[專業名稱]|-|監理員|[開始日期]|[結束日期]||5|[監理員2姓名]|[男/女]|[具體年齡]|[專業名稱]|-|監理員|[開始日期]|[結束日期]|附件三：監理服務期限1.監理服務開始時間：以業主下達的書面開工通知日期為準，預計開始時間為[預計開始日期]。2.監理服務結束時間：自工程開工至工程竣工驗收合格且監理資料整理歸檔完畢后[X]天止，預計結束時間為[預計結束日期]。若工程實際工期發生變化，監理服務期限相應順延，業主不再另行支付監理費用，但因業主原因導致工期延長或暫停施工等特殊情況除外。附件四：監理費用及支付方式1.監理費用-本工程監理費用為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為固定總價，不因任何因素調整，但因工程規模、監理服務范圍發生重大變更等經雙方協商一致的情況除外。2.支付方式-預付款：合同簽訂后[X]個工作日內，業主支付監理費用的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。-進度款：每月末，監理單位提交當月監理工作月報及監理費用支付申請，經業主審核確認后，在次月[X]個工作日內支付當月已完工程對應監理費用的[X]%。-竣工驗收款：工程竣工驗收合格后[X]個工作日內，業主支付至監理費用的[X]%。-尾款：監理資料整理歸檔完畢且質保期（自工程竣工驗收合格之日起[X]年）滿后[X]個工作日內，業主一次性無息支付剩余監理費用。附件五：違約責任1.業主違約責任-若業主未按合同約定支付監理費用，每逾期一天，應按照應付未付金額的[X‰]向監理單位支付違約金；逾期超過[X]天的，監理單位有權暫停監理服務，并要求業主支付已完成監理服務對應的費用及違約金。-業主違反合同約定，隨意變更監理服務范圍、內容或要求，給監理單位造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.監理單位違約責任-若監理單位未按照合同約定的服務范圍、服務標準和服務期限履行監理職責，導致工程出現質量、安全事故或進度延誤等問題，監理單位應承擔相應的法律責任，并賠償業主因此遭受的全部損失。-監理單位違反合同約定，將監理業務轉包或分包給第三方的，業主有權解除合同，并要