老房屋拆除合同協議書

甲方（委托方）：姓名：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有一處老房屋，位于________________（詳細地址），現甲方委托乙方對該老房屋進行拆除工作，經雙方友好協商，達成如下協議：一、拆除工程概況1.工程名稱：[老房屋具體地址]老房屋拆除工程2.工程地點：________________3.拆除范圍：包括但不限于該老房屋的主體結構、附屬設施（如圍墻、門樓等）以及室內外裝修等全部拆除至室內地面基層，拆除產生的建筑垃圾由乙方負責清理并運輸至合法的垃圾處理場所。二、拆除工程期限1.開工日期：____年__月__日2.竣工日期：____年__月__日乙方應在上述期限內完成拆除及清理工作，如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，工期相應順延；如因乙方自身原因導致工期延誤，每逾期一天，乙方應按照合同總金額的__%向甲方支付違約金。三、工程價款及支付方式1.工程價款：經雙方協商，本拆除工程總價款為人民幣______元（大寫：____________________）。此價格為固定總價，包含拆除費用、運輸費、垃圾清運費、乙方應繳納的各項稅費等乙方完成本工程所需的一切費用，除甲方提出的變更要求外，不因任何因素調整。2.支付方式：-預付款：合同簽訂后__個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的__%，即人民幣______元（大寫：____________________）作為預付款。-進度款：拆除工程完成__%時，經甲方驗收合格后__個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的__%，即人民幣______元（大寫：____________________）。-尾款：拆除工程全部完成，經甲方驗收合格后__個工作日內，甲方向乙方支付剩余工程總價款，即人民幣______元（大寫：____________________）。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權對拆除工程的質量、進度等進行監督檢查，提出合理的意見和建議。2.甲方應按照本合同約定的支付方式和時間向乙方支付工程價款。3.甲方應負責協調周邊關系，確保拆除工程順利進行。如因周邊關系問題導致工程受阻，乙方的工期相應順延，且甲方應承擔乙方因此造成的合理損失。（二）乙方權利與義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程價款。2.乙方應具備從事拆除工程的相關資質和安全生產條件，并向甲方提供相關證明文件。3.乙方應制定詳細的拆除施工方案，并報甲方審核。施工方案應包括拆除方法、安全措施、環境保護措施等內容。4.乙方應嚴格按照國家有關法律法規、操作規程及本合同約定進行拆除施工，確保拆除工程質量和安全，避免對周邊環境和建筑物造成損壞。如因乙方原因造成的任何安全事故、環境污染或對第三方造成的損失，均由乙方承擔全部責任。5.乙方應妥善保管施工過程中涉及的甲方物品及資料，如因乙方原因造成損壞或丟失，乙方應負責賠償。6.乙方在拆除過程中發現文物、古化石等具有歷史文化價值的物品時，應立即停止施工，并及時通知甲方和相關文物保護部門，按照文物保護部門的要求進行處理。五、工程驗收1.拆除工程完成后，乙方應提前__天通知甲方進行驗收。2.甲方應在接到乙方驗收通知后的__天內組織驗收。驗收標準為：老房屋及附屬設施已全部拆除，建筑垃圾已清理干凈，場地平整至室內地面基層。3.如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方自行承擔，且整改期間不計入工期。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程價款，每逾期一天，應按照未支付金額的__%向乙方支付違約金。逾期超過__天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的價款及違約金，同時乙方有權解除本合同。2.若乙方未按照本合同約定的工期、質量標準完成拆除工程，乙方應承擔違約責任，向甲方支付合同總金額__%的違約金，并負責整改直至達到合同要求。如因乙方原因導致工程無法按時完成或無法達到質量標準，給甲方造成損失的，乙方應全額賠償甲方的損失。3.雙方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商