門市租房合同協議書范本

門市租房合同甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯系電話：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方門市事宜達成如下協議：一、租賃門市基本情況1.甲方將位于[門市具體地址]的門市出租給乙方使用，該門市建筑面積為[X]平方米。2.該門市的用途為[商業經營具體業態，如餐飲、零售等]，乙方應按約定用途使用門市，未經甲方書面同意，不得擅自改變用途。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應如期交還門市。乙方如續租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。2.租金及支付方式（1）租金標準：第一年租金為人民幣[X]元/月，共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[X]%。（2）支付方式：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，在[具體支付日期]前支付首年剩余租金。此后每年租金應提前[X]個月支付給甲方。租金支付方式為[現金、銀行轉賬等具體方式]，甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。三、雙方的權利和義務1.甲方權利義務（1）甲方應保證所提供門市的合法性及安全性，確保乙方正常使用。（2）甲方應在乙方租賃前將門市及附屬設施設備交付給乙方，并確保其能正常使用。（3）租賃期間，甲方有權對門市的使用情況進行檢查，但應提前通知乙方，不得干擾乙方正常經營活動。（4）甲方應協助乙方辦理相關經營證照等手續，但相關費用由乙方承擔。2.乙方權利義務（1）乙方有權按照合同約定的用途使用門市及附屬設施設備。（2）乙方應按時支付租金及其他費用，如逾期支付，每逾期一日，應按照應支付金額的[X]%向甲方支付違約金。（3）乙方應合理使用并妥善保管門市及附屬設施設備，因乙方使用不當或人為造成損壞的，應負責修復或賠償。（4）未經甲方書面同意，乙方不得將門市轉租給第三方。（5）乙方應遵守國家法律法規及當地相關規定，合法經營，自行承擔經營過程中的一切稅費及其他費用。四、裝修及改造1.乙方如需對門市進行裝修或改造，須提前向甲方提交裝修或改造方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔。2.乙方的裝修或改造不得破壞門市的主體結構及原有設施設備，如因乙方裝修或改造造成門市損壞或安全隱患的，乙方應負責修復并承擔相應責任。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對門市進行的裝修或改造部分，可移動的設施設備乙方可自行拆除帶走，但應恢復門市原狀；不可移動的部分歸甲方所有，甲方不給予乙方任何補償。五、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回門市，并沒收押金：（1）未經甲方書面同意，擅自改變門市用途的；（2）未經甲方書面同意，擅自將門市轉租給第三方的；（3）逾期支付租金累計超過[X]日的；（4）利用門市從事違法活動的。六、違約責任1.如甲方未按本合同約定交付門市或提供相關設施設備，每逾期一日，應按照租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.如乙方未按本合同約定支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照應支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并收回門市，乙方已支付的租金及押金不予退還。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協商后簽訂補充協議，