家庭農(nóng)場(chǎng)租地合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方從事家庭農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，需要租賃土地開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其土地出租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地位置及面積1.甲方出租給乙方的土地位于__________________，土地面積共計(jì)______畝（具體位置及四至范圍見附件土地示意圖）。2.上述土地面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，若面積有差異，雙方同意按照實(shí)際測(cè)量面積調(diào)整租金。二、租賃期限1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期歸還土地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每年每畝人民幣_(tái)_____元，乙方每年應(yīng)向甲方支付租金共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每年______月______日前將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。甲方收到租金后應(yīng)出具收款憑證。四、土地用途乙方租賃土地僅用于從事家庭農(nóng)場(chǎng)相關(guān)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于農(nóng)作物種植、養(yǎng)殖、農(nóng)業(yè)觀光等合法農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，不得擅自改變土地用途，不得將土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)或其他違法活動(dòng)。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用土地，確保土地用途符合本合同約定。3.應(yīng)保證所提供土地的合法性，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或其他糾紛，并確保乙方在租賃期間正常使用土地。4.協(xié)助乙方辦理與土地租賃及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的便利條件。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定使用租賃土地，開展合法的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)土地享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金。4.合理利用土地資源，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得對(duì)土地造成永久性損害。在租賃期滿或合同終止時(shí)，應(yīng)保持土地及其附屬設(shè)施的完好，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。6.遵守國家法律法規(guī)及地方政府有關(guān)土地管理和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的規(guī)定，依法繳納與土地使用和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)。六、土地交付及收回1.甲方應(yīng)在______年______月______日前將租賃土地交付給乙方，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付清單。2.租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將土地及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。雙方應(yīng)共同對(duì)土地及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如存在問題，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改或賠償。七、土地附屬設(shè)施及地上物1.租賃土地上現(xiàn)有的附屬設(shè)施（如灌溉設(shè)施、房屋等）一并出租給乙方使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)妥善保管和維護(hù)，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。2.在租賃期間，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要在租賃土地上新建或添附的附屬設(shè)施及地上物，在合同期滿或終止時(shí)，雙方按照以下方式處理：-能夠拆除且不影響土地原狀的，乙方可以拆除帶走；-不能拆除或拆除后會(huì)對(duì)土地造成損害的，應(yīng)無償歸甲方所有，但乙方應(yīng)提前告知甲方，并經(jīng)甲方同意。八、違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.若乙方擅自改變土地用途或?qū)ν恋卦斐捎谰眯該p害，甲方有權(quán)解除合同，收回土地，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.若甲方未按照合同約定提供土地或干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金，同時(shí)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。4.雙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。九、不可抗力1.本合同履行期間，如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收、法律法規(guī)政策調(diào)整等）導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如調(diào)整租金、變更合同期限或解除合同等。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具